|
||||||||||||||||||||
|
4ovek Написал: ------------------------------------------------------- > Какво като попада в НАТУРА 2000? Какво е променило > това нещо твоя парцел? Защо си мислиш, че ако не > беше НАТУРА щяха да ти платят 2 пъти повече? > Аз не знам дали парцелът ти струва 180000 евро > или 90000 евро, само твърдя, че не НАТУРА 2000 е > причината продавачът да е склонен да плати 2 пъот global - Дискусия за цените
Когато влияеш върху предлагането на даден сегмент имоти, ( правиш инвестицията твърде неясна и рискована)това означава, че потенциалните купувачи (инвеститори), ще го насочат към друг сегмент. Сега, дали ще го правят в сегмента на жилищните имоти, е друг въпрос. Затова казвам, че цените и на апартаментите (средно -аритметично) ще растат с умерени темпове като цяло в България, но с различна регионот global - Дискусия за цените
Парцелът ми беше на главен път, и в съседство , по-точно отзад, има предприятие за производство на бетонови блокчета. С официално писмо от РИОС, чрез посочване на координантните точки на парцела, стана ясно, че имотът попада в Зоната на Натура 2000. Само познай, дали купувачът на имота знаеше това, като имаш предвид че е собственик на голяма фирма за транспорт и логистика?от global - Дискусия за цените
Когато териториите, които ще попаднат в Натура 2000 са между 16% и 33% (според намерения на МОСВ и еколозите) от територията на страната, очаквате ли че неясния статут на земите ще доведе до повишение на техните цени? Най-рано след 1 година може да се узнае кои са защитените зони в България, след одобрение на ЕК.Едва след това щяло да става общественото обсъждане и едва тогава за всяка територияот global - Дискусия за цените
Boro Написал: ------------------------------------------------------- > global Написал: > -------------------------------------------------- > ----- > > > Боро, прав си. Наистина съм прибързана, и > > неудовлетворена. За изнервена , не си прав. > И > > какво от това? > Ами отразява се в постовете, изказванията звучат > като от "последна инстот global - Дискусия за цените
България е много красива страна.от global - Дискусия за цените
Боби, аз не лансирам идеята, че ще има сгромолясване на цените с какъвто и да е процент. Мога ти кажа личния си опит от края на миналата година. Парцел, с големина почти 9 дка, падна от почти 20 Е на кв.м., / с реален интерес от инвеститори/ до реална цена на сключена сделка на 10 Е заедно с комисионата. И това е, поради това, че земята попадна в бъдещата, неутвърдена зона от Натура 2000. Т.е.от global - Дискусия за цените
В някой регион на България сгромолясване на цените с 30 % за 6 м. наистина е възможно. Ами заради силата в "тайминга" , това отдавна щеше да бъде предсказано от теб. Така, че изнанадани може и да няма. Така, че "корелацията" между опростяване на грехове" и "силната в обективните фактори" е налице.от global - Дискусия за цените
Boro Написал: ------------------------------------------------------- > Глобал ме впечатли! > Успя толкова гръмко и почти скандално да лансира > една доста умерена теза, че разбуни целия форум. > А аз си мислех, че Куку е най-големият реакционер > . > А за идиотите с идеали: Важното е човек да е > щаслив а ти ми се струваш "леко" изнервен и > неудоволот global - Дискусия за цените
Ами Joan, за теб излиза ,че е това , което си си наумила...И което си приела за себе си... Котката по гръб пада ли?...от global - Дискусия за цените
Това Joan, че си разпознала себе си в първото ми включване във форума, е плод на повишеното ти честолюбие и чувствителност. Съжалявам, но проблемът не е мой. Както виждам, можеш да пишеш и умерено. Във форума има всякакви хора. Статистиката ли ти дава основанието да подценяваш хората тук? Има хора, които са безкритични към мненията или го формират тук. Не ги "изрязвай" от собственоот global - Дискусия за цените
Разни хора ,разни идеали /идиоти/.от global - Дискусия за цените
4ovek Написал: ------------------------------------------------------- > А колко хора са с късмет? Мисля, че има други хора ,които си падат по данни и статистика.Въпросът ти е към тях. Но, човеко, аз живея в тази държава. Виждам какво е положението на хората около мен. На мен не са ми необходими данни от Статистиката, за да видя какво им е статуквото. Около нас виждам страшно разнообраот global - Дискусия за цените
Виж, Боби, повишението на стандарта на моите родители не е мерило за стандарта на населението в България. Колкото и да ти е странно, те просто имаха късмет. Но колко са хората без късмет. Онзи ден ги видяхме пред Мин.Съвет. Как бяха загубили част от човешко подобие. И не заради друго, а заради безпаметна беднотия.от global - Дискусия за цените
За доходите на населението мисля че няма да се увеличат значително или толкова, колкото те - самите социални групи изискват.. Или поне увеличението на доходите, ще бъде след повишението на цените. Световната банка говори за опасност от прегряване на икономиките на България, Румъния, Литва. Затова, доходите на пенсионерите ще бъдат на същото покупателно ниво, което ще служи за задържане на опасносот global - Дискусия за цените
Може би си прав, Боби. Ама и това, което си предложил не е най-доброто.Ще помисля как да го кръстя.от global - Дискусия за цените
Боби, ще повторя, че спукване на балона не е онова падане на цените, за което говори К.Петров. Ние нямаме условията това да се случи - нито ипотечното кредитиране е на онова ниво, а пък и рамките, които поставя валутния борд, няма да го допуснат. В България 90 % от банките са чуждестранни. В България те използват много малка част от ресурса на банката-майка, за да се говори за обща банкова кризаот global - Дискусия за цените
В по-горен пост обяснявам какво е спукване на балона. Няма да се повтарям. Ами не мислиш ли, че огромната икономическа причина за повишаване на цените на НИ са: валутния борд, притока на чуждестранни средства в България, огромната разлика между цените на НИ в Европейския съюз и България, глобализацията. От там-нататък дребните детайли като например - политическите решения било за Натура 20от global - Дискусия за цените
На вниманието на Джоан: Търсенето на наеми в София е в контекста на моята прогноза за цените на НИ в България за тази и следващата година. Аз обясних един от аргументите, с които доказвам тезата си - а именно, че търсенето на имоти ( а един от факторите са и потенциалните наематели) ще намалее и то именно в София, но това няма да доведе до голямо падане на цените. Убедена съм ,че имотите като цот global - Дискусия за цените
Преброявания в живота си помня поне три. И последното преброяване от 2000 или 2001 г. си го спомням добре. Мисля, че за много неща от близкото и по-далечното минало може да се допиташ до мен, и да не мислиш , че си единствената посветена в това "тайнствено" събитие - преброяване. Както виждаш, понеже намало такива данни (забележи от Статистиката или даден държ.орган) , ти не може да наот global - Дискусия за цените
Joan Написал: ------------------------------------------------------- > Global, > > Пак по повод собствеността - сега чак осмислих, че > всъщност не си права, като казваш "В България > повишаването на цените бе продиктувано не толкова > от нуждата за собствено жилище,( 95 % са > собственици)". > > Казано е, че "Основната част от жилищата в &от global - Дискусия за цените
Ами да съм казала ,че цените в София в близката година-две ще паднат?!?от global - Дискусия за цените
За фирмите имам лично наблюдение. Те, подобно на физическите лица, се уплашиха за нивото на цените, и накупиха каквото им попадне.Някои ги накупиха заради разширение на дейността им, други просто се подведоха по мълвата. ( най-големия фактор за поскъпване). Дали ще има нови фирми. Мисля, че ще има. Но чуждестранни такива, а не български. И затова казвам, че Чужбината ще определи цените на НИ в Бъот global - Дискусия за цените
Абу, Напротив, не наблягам на икономически фактори, а на политико-икономически. В България всичко е обърнато с главата надолу и от тук обясненията за инатливите бабички не са ми нито по вкуса, нито пък професията ми е прогностична. Това може да е вного лесен въпрос за теб, но за мен не е. Ами отговора не ме интересува. Ако някой път имам време, ще се позамисля по тази загадка. И ще ти отговоря.от global - Дискусия за цените
Ще ти разкрия още една тайна, но българите-спекуланти(без лоша умисъл) са съсредоточени в София, а чуждестранните спекуланти - са на Черноморието. С техните възможности, те кумулираха ефекта на поскъпване и докараха в България потребители на имоти от Ирландия, Дания, Русия, Швеция, Норвегия и Израел. В момента се подготвят немските туристи за имоти. Тяхната рекламна машина и като пари и като възмот global - Дискусия за цените
Отговорът е лесен: огромна част от спекулантите в имоти са съсредоточени в София. Това дори и спекулантите от страната го правят точно тук, заради по-голямото търсене на наеми. В София населението по неофициални данни е над 2 и 5 милиона души. Вижте какво става по улиците и задръстванията.Много хора закриха "позиции" в провинцията и ги отвориха тук, заради по-големите възможности и печот global - Дискусия за цените
За въпросите ти, както аз ги разбрах: 1.Питаш за кредитирането и за нивата, които то е достигнало до момента и за пукването на балона. Първо да изясня какво аз разбирам под "пукване на балона". Това е момента, в който инвестицията в НИ не ти носи достатъчни приходи (за поддръжка на имота, за данъци) и който е в тежест за собственика му. Когато нивата на наемите паднат драстично,от global - Дискусия за цените
Не пиша по темата за Беломорието, а по основната - за цените на НИ след Нова година. Поне от 1 година следя тукашния форум , а и другите форуми - Инвестор и т.н. Много неща ми правят впечатление. Много хора се опитват да натрапват мнение, от което впоследствие ще търсят печалба. Става въпрос и за хората, които искат да продадат имот (притежават такъв) и ги интересува цената на имота, така и теот global - Дискусия за цените