Продавач,Продавач...
знаеш ли кои в сащ в момента живеят под наем???
ами такива с плитки разсъждения като твойте....
бяха понакупили по няколко имота,и сега-под наем.....
вие сте една от причините НИ да става инвестиционен,какъвто не е!!!!!!
казваш,че наемите не покриват разходите,но и слагаш 15%-20% оскъпяване,което води до печалба на тази инвестиция.
да прав си.но какво когато цените спрат да се качват?ами инвестицията се обесмисля.
и всички почват да продават.като почнат да продават всички знаеш ли кво става?
ами става като в сащ и като в целия свят-падат.и падат спрямо това колко са се качили,когато маркета е бил спекулативно захранван от тяхното покачване.
и накрая се връщат на нива от преди+инфлацията за дадения период.
а ако има прекалено голямо покачване,то води до неправомерно презастрояване,следствие от големи печалби и цените падат дори и под фундаменталните им стойности,благодарение на свръх предлагане и дефицит на наематели.
фундаменталната цена на средностатистически апартамент е 25% на вноска спрямо месечна заплата или 1 към 1 на вноска спрямо наем.
ако си имаш няколко апартаментчета и са ти със заем,няма да е зле от сега да да гледаш за жилище под наем .
примери на такива хора с твойте разсъждения в сащ колкото искаш.много от тях са и брокери.
казваш,и със заеми се занимаваш.я кажи колко е реалната лихва след гратис(промоционалния) период?????????
сещаш ли се кво ще става,като почнат тези заеми да спрат да бъдат промоционални...
кажи Продавач,има ли лихва по малко от 12%???
щото аз чувам ,че няма.
знаеш ли,че в сащ дори и най лошата ипотека е с под 10% лихва-тези ги обвиняват за ипотечната криза.а в бг-12% леле,мале кво ви чака.
))) Ще призная, че пазара се променя когато го видя, а до момента нещата ги описах подробно как стоят с примера за Зона Б 5... Така, че ще поживеем и ще видим ти инвестирай в хазяина, а аз в имоти да видим кой ще е на по-голяма загуба
