Двустаен в Чикаго 60 000$наем 1000$

Моя позната е в Щатите от 1 година със зелена карта.
Живее под наем в двустаен апартамент в Чикаго за 1000 долара месечен наем.
Същият такъв апартамент и подобни такива се продават в момента от
55000 до 60 000 долара в квартал с по малко бели.Къщите в по хубавите квартали
са паднали за една година с над 35 процента.В момента може да се купи обзаведена къща от 200 000 до 300 000 долара в хубав квартал.
Същите преди година са били съответно 350000 и 430000 долара.
Значи в Щатите от 60наема си избиваш инвестицията а в българия от 240.
Разликата е значителна.Пазара на недвижими имоти в България прилича на пирамида,но да му мислят последните които се включват. :crazy:

Gledaj filmite "Barber shop " i "Save the last dance",koito sa snimani tochno tam ,za da dobiesh vizualna predstava za kakva 'investitsiya stava vapros.'Seeing is believing'.

и после се разходи из 'луксозните' райони на 'европейска' София като банишора и направи сравнение...

Маринов,
твоята позната много се е минала.Да живееш в гетото и да плащаш такав наем...?
По-добре е да си го купи,кажи й че при 10% парвоначална вноска=$6000,
лихва 7%(това е доста висока за Америка) за пориод от 30 год.ще има месечни вноски от $359.26.Сас останалите $$$ може да изплаща апартамент в БГ.

аз същата тема я бях отворил още преди година и всички се нахвърлиха срещу мене и изкараха едва ли не, че е абсурд и възвращаемостта в БГ била по-висока
То не е само Чикаго има много градове с доста прилична възвращаемост - над 6% и наематели се намират много по-лесно; особено градове с големи университети

Уважаеми съфорумци.
Апартамента в който живее моята позната е много хубав . Кварталът не е гето ,но има много народности.През улицата е парк,в които спортува и разхожда децата ,които гледа .
И забележете -Понякога се разхождат със семейството до много късно без да се притесняват.А цените на жилищата са доста изгодни в момента.Дори се правят допълнителни отстъпки.Очаква се още понижение.Не искат да го купят ,защото имат планове да се преместят в друг щат .
Май това е национална черта на нас българите,да се вържем с недвижим имот и да
нямаме никаква мобилност. Накарах я да проучи всичко за имотите в момента и с
удоволствие ще споделя с Вас всичко което е интересно. clap:

Благодаря ти, че ни просветляваш, ама аз не мога да разбера какво искаш да кажеш с тая тема, някакви сравнения ли правиш, не знам ?!

Маринов Написал:
-------------------------------------------------------
> Моя позната е в Щатите от 1 година със зелена
> карта.
> Живее под наем в двустаен апартамент в Чикаго за
> 1000 долара месечен наем.
> Същият такъв апартамент и подобни такива се
> продават в момента от
> 55000 до 60 000 долара в квартал с по малко
> бели.Къщите в по хубавите квартали
> са паднали за една година с над 35 процента.В
> момента може да се купи обзаведена къща от 200 000
> до 300 000 долара в хубав квартал.
> Същите преди година са били съответно 350000 и
> 430000 долара.
> Значи в Щатите от 60наема си избиваш инвестицията
> а в българия от 240.
> Разликата е значителна.Пазара на недвижими имоти в
> България прилича на пирамида,но да му мислят
> последните които се включват.

До моя квартал има друг-с по-малко бели,а до него-пак такъв,но с блокове.Има метро-за 15 мин. са в центъра.И там можеш да си купиш 2ст. за 35000.Там,където са къщите-за 50 000 можеш да си купиш "дворец"/е,по стандартите на по-малко белите,но кой ти гледа/!
Всяка страна си има специфика,още повече, ако се е обърнала надолу с главата преди 18г. и сега трябва да се изправя.Не прави прибързани заключения,нито вложения.Не си тук,или ако си,гледаш само навън...........

за спецификата в Бг и за това че след 20 години циганите ще се са мнозинство и те ще се ширят в 'луксозните' ви имоти не става и дума...

Погледнете какво е сега Детройт и ще ви стане ясно какво ще е България след 15-20 години.

Zdravite ,naistina e sme6no da se sravnqva USA s Balgariq.Az pla6tam v 4ikago na dobro mqsto bez 4erni 680$ naem,kato ot vsi4ki razhodi po apartamenta otdelno pla6tam samo za tok,v naema vlizat razhodite za gaz/otoplenie +gotvene/i voda.Sobstvenicite na bildinga oba4e pla6tat dosta seriozna suma za danaci ,taka 4e ako trqbva da se smetne 4istata pe4alba ima dosta pari da se izvadqt ot po gornata suma.Ne znaq v koi kvartal na 4ikago zivee poznatata Vi ,predpolagam 4e v juznite kvartali ,tam i bez da pla6tam naem ne bih iskala da ziveq.
1000$ naem e dosta golqma suma za 4ikago, takav naem moze da pla6ta v severnite ili zapadni seli6ta na Ilinois.6to se otnasq za cenite na imotite spad ima v rajoni v koito tarseneto e po malko.Severnite seli6ta cenite dostigat milioni.Za 60 000$ apartament i to dvustaen ne moze da se kupi v 4ikago osven v 4eren kvartal.