-При все по-обедняващо население
- При увеличаваща се емиграция
- при намаляваща рентабилност в инвестиране в НИ ( за справка от фондовете при балансиран риск се печелят 25-30 % годишно), от банкови депозити 6-7 % , а от имоти под 5 %.
- при все по-увеличаващо се предлагане , а срещу него намаляващо платежоспособно търсене
- при над 30 % в момента непродадено нова стр-во, ако не вярваш разходи се из новите обекти
- при ипотеки ,които колкото и да се задържат все още в един момент ще излязат на пазара
- При пукането на балона с ЕС и че в близките години ще взимаме дори и наполовина като най-бедните там . За справка според икономистите ще стигнем сегашното ниво на Гърция , ама след има няма 20-25 години.
- за ипотечни кризи чувал ли си или мислиш ,че тук са най-умните и богати банки на света ?!
Много убедителни аргументи, но не са верни.
- Населението не обеднява или по скоро тези, които са на пазара на имоти като купувачи, ако не са продали някои друг имот, са над средното ниво- на доходи и доходите им се увеличават;
-Емиграцията може и да се увеличава, но ако си беден в Испания или Италия кога ще си купиш там жилище? По-скоро ще си купиш тук за стари години, ако си предвидлив и мислиш и за бъдещето.
-Печалбата от имота не е само наема, а и повишаването на цената. При всички случаи е по-изгодно от депозит в банка. А за фондовете си спомнете Лайф чойс или Ийст уест интернешънъл холдинг груп.
-Предлагането се увеличава това е ясно, но откъде е ясно другото.
-Само един пример: Третата част на голям нов комплекс в краен квартал е продадена на 100% със срок на завършване края на 2009г. И не е задължително да се продава всичко. Така ще се даде път и по-качествените пред по-некачествените проекти.
-има апартаменти, които излизат на пазара, заради необслужвани кредити, но те са много малък процент, а и при тях става дума в повечето случаи за собствени имоти заложени с цел някакъв бизнес.
-И доходите ни са най-ниски, но и имотите ни са най-евтини. Разбира се не може да се сравнява имот на улица Сан Стефано в София с имот в Рен, Франция например.
-Всичко може да се случи, но още не се е случило, а когато се случи ще му ми мислим
Но не бъдете пък Вие така прекалено скромен! Вашите идеи са революция в икономикса, нещо повече - те са нова наука. Ето това например:
