Вашите прогнози за пазара на имоти в България през следващите 1-2г.

1.Търсих 2 лета банка в БГ Ваканционен имот ; отказ с арумент че не живея постоянно в БГ.
2.Не във всички държави . В Австрия; Белгия и Германия със сигурност НЕ. Поне не за жилище на PRIVAT в БГ.
На края се решихме за покупка в Хърватска.
3.....Всяка банка дава потребителски кредит на емигранти, които работят легално....
Да. До 20 000 Евро.

Сега има такава схема в Испания . Мои познати работят там и закупиха апартамент , след това го ипотикираха за определена сума пари и с тях започнаха да строят у нас къща . Казвам схема защото масово се практикувало и от други българи в Испания .

Чудесно, само дето за да го ипотекираш апртамента в Испания първо трябва да го изплатиш. Ако се практикува масово значи нашите сънародници в Испания са доста добре

Драги Uraaa,

Прощавай ама нещо не мопга да разбера от къде и за какво е тази неистова радост в душата ти, че разтресе форумът с гръмкото си ура?! Та кажи ми, каква е тази извратена радост? Аз нямам имоти за продаване, по-скоро бих копувал, но ти знаеш ли до къде води едиа такава криза на пазара на имоти? Знаеш ли колко много и то съвсем обикновени хора ще загубят и малкото което имат? А даваш ли си сметка как една такава тъмна картина ще се отрази на икономиката и просперитета на България и изтрадалият ни народ. Или мислиш, че само зидарите и мазачите ще останат без работа? Да, цените са високи, неприлично високи, но ако си умен, какъвдо надявам се си, то само казвай "бабй бабо да не ни срещне мечката". Аз по-скоро очаквам и се надявам на едно по-спокойно, без сътресения успокояване на цените. Иначе онези които имат, сиреч богатите ще стават още по-богати, а сиромасите като теб ще духат супата. Анадъм?

Хайде със здраве и малко повече оптимизъм.

здравейте на всички! какви са тия смешни истории за испания че купували апартаменти и после ги залагали, кой ви заблуждава с подобна информация? живея от 8 год в испания, преди 2 год купихме, т.е със 100% инвестиране от страна на банката "закупихме" малък апартамент, като мина една година направихме от една строителна фирма оферта за ремонт за 45000 евро и банката ни каза, че съжелявала много но цената не се била вдигнала много и оценката която били направили била ниска и ако сме искали можели сме да получиме 12000 при положение че си внасяме редовно заплатите в съответната банка до изтичане на срока на погасяване и се вържеме с разни застраховки живот и т.н. и трябва да ви кажа че с тия 12000 евро миналата година можехме да купиме панелна стара гарсониера в радомир или някакво подобно селище, давам пример с радомир защото се говори че там цели блокове били обезлюдени. в чужбина за да ти дадат пари на заем е доста сложничко, трябва да имаш нещо насреща или да намериш гаранти, на един приятел му искаха 2/два/ с постоянни договори за 10000 евро при положение че е шофьор и взима що годе "хубави" пари, а ипотеките ако месечната ти вноска по ипотеката е 800 евро, 650 ако не и повече ти е лихва.

lareina Написал:
-------------------------------------------------------

> а ипотеките ако месечната ти
> вноска по ипотеката е 800 евро, 650 ако не и
> повече ти е лихва.

Tolkova visoka lihva!!!
Ne e za vqrvane!
Sigurno v Ispaniq e po razli4no ot drugite darjavi?
V drugite strani bankite sa glupavi I otpuskat niskolihveni krediti,zashtoto ne si znaqt smetkata!

Ot izvestno vreme gledam Bloombreg's Morning Edition and CNBC's Squawk Box i tova koeto mi napravi vpechatlenie e che vsichki "housing bubble" simptomi koito dovedoxa do negovoto spukvane i sega tresat Wall Street i tezi korporatzii koito investiraxa v sub-prime mortgages sa nalitze i u nas, narpimer:

1. Spekulativno i ryazko pokachvane na tzenite s 20% za 3 mesetza... az sum edin ot tezi spekulanti i za momenta ne moga da se oplacha.

2. Negativno saotnoshenie na tzeni i zaplati v polza na tzenite.

3. Otpuskane na ekzotichni ipoteki s plavashti lixvi na golyam broi neplatejosposobni, vremenno platejosposobni klienti, ili klienti koito imat zaduljeniya i po drugi zaemi. Ipoteki koito pulnyat trezorite s likvidnost koyato ima spekulativna stoinotst, t.e. ne realna, taka kakto stana v US of A ostavyaiki bankite bez cash.

4. Namalyavane na turseneto i svrux zastroyavane.

5.Tursene ot spekulativen xarakter na xora koito ne mogat da si go pozvolat. Tursene koeto obiknovenno vodi do ryazko pokachvane na tzenite za kratuk period ot vreme.

Ne moga da kaja kakvo shte stane utre, no mislya da pochna da prodavam.

Priyaten den

Не мога да не се съглася за много неща с тебе. Има хора, които са учили икономика и икономическите закони, но не познават българина. Българинът има напълно непазарно поведение- ще седи гладен, ще копа домати и ще бъде на ръба, но няма да си продаде имота на цена по-ниска от тази, която си е намислил. Различно поведение ще имат само тези, които има задължения към банките, но те са пренебрежимо малко в сравнение с общата маса на собствениците в България.

Така, че какъв срив, какви пет лева, ква милиция? Да не говорим, че и външни фактори има, които работят против това, ама хайде да не започвам, че те са друга тема.

Според мен неразбирателството по тази тема идва от времевия хоризонт, за който се говори- ако се гледа година- година и половина време напред, ще има застой и спад на цените на имотите, за които писах по-горе, но абсолютната истина е, че спад на цената на имот в дългосрочен план- такова нещо няма. Особено земя.

Да, де, ама не ги купуват с кредити, а с готови пари. Т.е. при една криза няма да имат зор да продават, ами ще си изчакат. За това иде реч.

Bulgarskiya xarakter i mantalitet nyamat nishto obshto s prirodnite zakoni. Ne mojesh da spresh burya s baene… ta bilo to i na bulgarski. Pet pari ne davam dali bulgarina shte ya kara na post i molitva ako nyama koi da kupuva. Ima edno elementarno business pravilo, turseneto opredelya predlaganeto, a ne obratnoto. V momenta v koito spre spekulativnoto tursene i bankite osuznayat che pritejavat imushtestvo chiyato stoinost e puti nad realnata togava vsichko shte si doide na myasto.