Вашите прогнози за пазара на имоти в България през следващите 1-2г.

400 ЕВРО на квадрат. Събуди се, бе, пич. Къде около нас има такива цени. В Белград? В Букурещ? И като си толкова вещ как въобще изчисли себестойността на кжадратен метър. Нали разбираш, че ако локацията е добра, т.е. земята скъпа, и ако се използват качесвтени материали само разходите ти ще са повече от тази сума.

Когато говорим за балони трябва да имаме предвид, че спукалия се балон в САЩ се базира на 0,5% трудносъбираеми ипотечни кредити. Освен това, както правилно отбелязват колегите по-горе, малко хора в България купуват жилище на ипотека с инвестиционна цел. Следователно малко ще се влияят от спекулации и дори и при криза няма да бързат да продават и да останат на улицата.

И последно. Защо ли винаги на българина му се иска жилищата да са по 300-400 ЕВРО на квадрат, ракията да му е по 30 ст. стотачката, а заплатата да е поне 2000-3000 ЕВРО. Нетна. Е няма такъва живот.

"Освен това, както правилно отбелязват колегите по-горе, малко хора в България купуват жилище на ипотека с инвестиционна цел. Следователно малко ще се влияят от спекулации и дори и при криза няма да бързат да продават и да останат на улицата. "

Тук не съм съгласен. Има доста тарикати, дето са накупили по някой и друг апартамент и чакат да им се вдигне цената. Щом и сестра ми реши, че трябва да си вложи парите във второ жилище Знам за някои апртаменти, които се купуват на зелено и докато им се издаде Акт 16 сменят още двама собственика. А като минаваш покрай новите кооперации обърни внимание в колко от апртаментите живее някой...

zlostyr Написал:

> Първо искам да помоля постналите по-горе ако може
> ако може да пишат на кирилица, защото с тази
> шльокавица ми извадихте очите. Димитровски, ето
> моите лични наблюдения:
> Имам 10-на приятели, които живеят постоянно в
> чужбина, в най-различни страни - Германия, Англия,
> Швеция, САЩ, Канада, с които поддържам редовно
> връзка. Имат най-различни професии - сервитьори,
> брокери в АНИ (Англия), програмисти и най-различни
> доходи съответно. Досега нито един от тях не си е
> купил апртамент в България, нито има намерение да
> си купи. Просто хората са отишли да живеят там, не
> им трябва имот в България, още повече, че тук
> родителите им си имат жилище и има къде да живеят,
> ако го закъсат.
> Нешо друго - преди 2 седмици бях при нотариус за
> едно пълномощно. Точно пред мен бяха син и майка.
> Той заминаваше след 3 дни на гурбет и вадеше
> генерално пълномощно на майка си за да продаде
> апртамента им, който е обща собственост на
> двамата...
> Тази статия на Адрес, в която казват, че 10% от
> сделките им са на емигранти за мен е малко
> съмнителна За да може един емигрант да си купи
> имот трябва да извади цялата сума, не знам коя
> българска банка ще му пусне кредит ако работи в
> чужбина. А 40-50000 Е (минимум) не се вадят
> току-тъй....

Emigrantite kupuvat,koi kakto moje.No tova nqma da prodalji dalgo spored men.
I mogat da si pozvolqt da pohar4at 40-50000 Е (минимум) ,no dali si zaslujava investiciqta?

Emigrantite sa nai-malko 500 000.Tezi koito sa reshili da kupuvat,kupuvat s krediti ot 4ujbina ili sas spestqvaniqta si.

Dimitrovski Написал:
-------------------------------------------------------
> Emigrantite sa nai-malko 500 000.Tezi koito sa
> reshili da kupuvat,kupuvat s krediti ot 4ujbina
> ili sas spestqvaniqta si.

1. Кредит от чужбина - коя банка (в чужбина) дава кредит на имигранти и при какви условия? Особено при сегашните условия на затягане на критериите за отпускане на кедит.

2. Как се спестяват 50 000 Е и колко човека могат да ги спестят и за колко години?

Всяка банка дава потребителски кредит на емигранти, които работят легално.

4ovek Написал:
-------------------------------------------------------
> Всяка банка дава потребителски кредит на
> емигранти, които работят легално.

За кои банки става дума - за български или в чужбина?

Аз имам бивш съученик, който си дойде за 2 седмици тук от САЩ с единствената цел да купи 2 (два) апартамента в София, които сега дава под наем. Човекът е програмист, легално е в САЩ и купи жилищата с кредит, теглен там. Съвсем лесно, законно и безпроблемно.

zlostyr Написал:


> За кои банки става дума - за български или в
> чужбина?
>

4ujdi banki otpuskat krediti na balgari emigranti,raboteshti legalno.
Balgarski banki otpuskat krediti na legalno I nelegalno raboteshti emigranti.

За българските банки би могло да стане, защото имат обезпечние - имота. Но за чуждите....
Не знам коя чужда банка ще отпусне на емигрант 30 000Е потребителски заем например, дори и да е легално работещ. Или пък ипотечен за имот в София или на Златните, който никога не е виждала?
За двата апртамента споменати по-горе не знам какво да кажа - ако няма имот в САЩ, който да е ипотекирал, не знам как ще му отпуснат кредит, освен ако не разполага с 70-80% от парите. (Ако 2 апртамента в София са 120-130 000 Е поне това значи да е разполагал с около 90 - 100 000Е). Никой не дава големи кредити без обезпечение.