Boby, аз казах ли ти.......:}

Образно говорех.
Богатия е богат , защото за него работят хора, а тези хора трябва да живеят някъде.

Някъде четох, че са паднали с 20%, което като се има предвид, че е трябвало да се качат....

Аз пък не чета, ами пазарувам от Витошка. Също и от Сити Сентъра.

Не вярвай на всичко, което четеш

Слугините по правило са имигранти и живеят под наем. В евтини райони, но богатите не се интересуват от това, къде живеят слугините им.

Говорили сме вече за перспективите за панелите за китайци, индийци и пр. Но това не отменя моята теза. А и числата до момента я доказват.

"Трите мола предлагат над 300 магазина с 58-59 хил. кв.м чиста търговска площ. В годишната класация на "Кушман и Уейкфийлд" за световните търговски улици бул."Витоша" е паднал от 22-ро място през миналата година на 28-о. Проучването включва 233 търговски улици в 47 държави. В момента наемите по бул."Витоша" са 110 евро/кв.м, докато преди година са били 130 евро/кв.м. В момента това се случва и с изграждането на новите центрове в Пловдив и Варна."

Оттука: http://www.dnevnik.bg/show/?storyid=302991

Тезата на Човек за потенциалната конкуренция за престижните квартали от бъдещи затворени луксозни комплекси на подходящо комуникативно място е много интересна. Не бях гледал нещата от този ъгъл. И аз мисля че сегашните престижни квартали са твърде проблемни - откъм инфраструктура, озеленяване, презастрояване, не са диференцирани като обществена прослойка - в тях има и много хора средна ръка, както и бедни хора, пенсионери и т.н. Според мен тепърва ще се обособяват истинските елитни райони и те няма да са в сегашните престижни квартали - Лозенец, Изток, Иван Вазов.

То ако нямаше хора дето не си правят сметка и Витошка и Сити центъра щяха да са затворени Аз съм останал с впечатление, че там са магазини, предназначени за хора, които харчат чужди пари
Обаче пир апартаментите е малко по-различно. Има много хора, които се двежат с дрехи, които абсолютно не са им по джоба, но компенсират с малко бройки. Обаче жилището го купуваш за толкова колкото можеш да ис позволиш

Богатия нямаше да бъде богат ако не се интересуваше как се изкарват пари Т.е. ако има много хора под наем има и наемодатели

Boby,

Относно цените в Сити-то на Витошка можете да ми вярвате - и на двете места са безумни . Магазините на Витшка са различни от тези в Сити, те са в разлчиен стил, за различни вкусове, различни възрасти. В Сити-то е повече спортна и младежка мода (с изключение на Маркс и Спенсър и на Ги Ларош), докато по Витошка са Манго, Зара, Макс Мара, Сейнт Оливие, Бенетон, също и Дика (българска, но доста скъпа и прилична конфекция) - по-класически модели. Съжалявам за оф-топика, айде да не спорите с мен за тези неща. Магазините в сити-то не са конкуренция на тези на Витошка - те са за различни вкусове.

За наемите не знам и не ме вълнува, аз гледам цената на това, което купувам.

Мисля, че темата започна от това какво се случи ДО СЕГА - и до сега инвестиралият в Иван Вазов е спечелил повече от този в Надежда.

От тук нататък - ще поживеем, ще видим как ще се отразят затворените комплекси на цените в скъпите райони.

4овек,

Въртим се в кръг - говорим за капиталова печалба, а не за оперативна печалба (от наем). И вече сме го обсъждали това.

Защо не признеш, че числата до момента подкрепят моята, а не вашата теза с Боби?

А за бъдещето - ще видим.... Цените на Витошка няма да паднат заради Сити-центъра, за мое съжаление - и на двете места ще си бъдат високи

Е ние и досега не знаем какво се е случило , защото разликата между най-евтиния и най-скъпия тристаен в Иван Вазов е умопомрачителна над три пъти.