Преглед_на_печата_2013

Само на мен ли ми прави впечатление, че едни същи хора качвате избирателно само негативни новини 2/3 от които са прогнози. Имате ли някаква конретна цел или просто "осведомявате" форума за края а света? :]

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

[www.investor.bg]


Жилищните пазари в периферията на еврозоната са изправени пред значителни рискове

Ипотечното кредитиране ще остане слабо, а цените на имотите в затруднените държави ще продължат да спадат, прогнозират от Fitch


За значителни рискове пред пазарите на имоти в периферните държави от еврозоната предупреждава рейтинговата агенция Fitch в новия си доклад за глобалния жилищен пазар, предаде Ройтерс.

Експерти от агенцията очакват ипотечното кредитиране в Испания, Португалия, Гърция, Ирландия и Италия да остане слабо, цените на жилищата да продължат да се понижават, така както и доходите и доверието на потребителите.

Най-сериозен спад на цените се очаква да има в Ирландия – 20% за цялата година, посочва се в доклада. Очакванията са, че цените на жилищата в Испания и Гърция ще изтрият още по 15 на сто, а в Португалия и Италия – по 13 процента.

Оценките на агенцията са направени според консервативен сценарий, при който са отразени различните рискове от влошаването на пазара. В доклада обаче се посочва, че е възможно стабилизиране на ценовите равнища, особено в Ирландия, където може да започне и процес на възстановяване.

По-слаби ценови корекции в рамките на 10% се очакват на пазарите във Великобритания, Холандия, Франция и Белгия, посочват от Fitch.

По-стабилни са перспективите за водещите пазари, каквито са Германия и Австралия. За САЩ се очаква най-сетне през настоящата година жилищният пазар да премине във фаза на плавен растеж.

Германският жилищен пазар е с най-стабилни основи и ще се радва на продължаващ ценови растеж, посочва се в доклада.

Достъпността на жилищата като цяло се подобрява предвид ценовите корекции и ниските лихви по ипотеките. Подобряват се и възможностите на кредитополучателите да обслужват ипотеките си, дори и в държавите, които пострадаха изключително тежко от срива в сектора на имотите.

Все по-достъпни стават и ипотеките за купувачите на първо жилище, но въпреки това се очаква ипотечното кредитиране да остане слабо заради по-високите изисквания към кредитополучателите, които банките възприеха в последните години, отчитат от рейтинговата агенция.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2013-01-10 12:49 от paio.

Направо си прекръстете темата на Преглед_на_НЕГАТИВНИЯ_печат_2013

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Жан-Клод Юнкер призова правителствата на страните от еврозоната да въведат еднакъв размер на минималната работна заплата. Според него това ще стимулира добрата воля на работниците в момент, когато правителствата в региона са принудени да правят съкращения, за да преодолеят дълговата криза, предаде радио „Скай”. „Нуждаем се от база за социалните права на работниците. Трябва да се гарантират основни права. Трябва да бъде въведена задължителна минимална заплата, която да е еднаква за всички страни в еврозоната. В противен случай ще изгубим подкрепата на работниците”, каза Юнкер пред комисия на Европейския парламент.


На еврозоната все още предстоят трудни времена, заяви още председателят на Еврогрупата Жан-Клод Юнкер, цитиран от ДПА. Политиците не бива да прибързват, обявявайки края на икономическата криза, предупреди Юнкер, който се срещна с членовете на комисията по икономически и валутни въпроси към Европейския парламент. "Според мен времената остават трудни, не бива да създаваме в обществото впечатление, че най-лошото е зад гърба ни", каза той. "Според мен най-лошото е зад нас, но задачите, които все още трябва да бъдат изпълнени, са трудни", допълни той, отбелязвайки, че все е необходима "солидна доза политическа смелост".

Продавач, ти какво искаш от хора, които получават оргазъм само когато прочетат нещо лошо, негативно, колкото е по- ужасно, толкова по-дълъг е оргазма.

Quote
spgufi
Продавач, ти какво искаш от хора, които получават оргазъм само когато прочетат нещо лошо, негативно, колкото е по- ужасно, толкова по-дълъг е оргазма.

Не бях се замислял над нещата от тази им гледна точка... *xxx*

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

За мен тези новини са позитивни!

Според Уникредит, драгомире, в края на 2011г.
- пазарната стойност на жилищата (общо в градовете и селата) тогава беше 207,979 милиона лв. или почти 208 милиарда лв.


Според НСИ в края на 2011г. жилищата в България бяха:
1)
- в градовете - 2,580,493
2)
- в селата - 1,319,257


Така, че средно пазарната цена на жилище е над 53 хиляди лв.
Обаче няма съмнение, че огромна част от тези 208 милиарда лв. е благодарение на няколко града...


[www.unicreditbulbank.bg]
[www.nsi.bg]

Строителни работи по санирането с пари от ЕС ще стартират през пролетта на 2014 г. Колкото по-бързо хората намерят пари за съфинансиране на енергийното обновяване на сградите, толкова по-бързо ще стартират и реалните дейности. Това обясниха от регионалното министерство за в. "Стандарт".

Вече са факт първите собственици на одобрена за саниране жилищна сграда по ОП "Регионално развитие", които са подали молба за кредит от Фонда за жилищно обновяване. Те трябва да осигурят 50% от средствата за санирането, а останалите ще получат по оперативната програма.

Най-голямата сграда, която до момента е одобрена да получи пари от ЕС за саниране, е с 23 апартамента и се намира в София. В момента се разглеждат документите и на 7-етажен блок в столицата с 24 апартамента. Именно София е и първенец по подадени заявления. От общо 144 кандидати 37 са от столицата. В класацията на активните следват Смолян - 12, Варна - 11, и Пловдив - 10. Само в седем града никой не е проявил интерес към възможността да обнови дома си с пари от Брюксел. Това са Велинград, Лом, Ловеч, Силистра, Петрич, Търговище и Ямбол. Все още не ясно за колко кандидати за саниране ще стигнат средствата, защото в момента се одобряват индикативните бюджети на ремонтите. От регионалното министерство работят по създаването на гаранционен фонд, който да подпомага социално слабите съседи и пенсионери. Той обаче вероятно ще бъде факт чак за проектите през следващия програмен период 2014-2020 г., когато делът на съфинансиране от Брюксел ще е по-малък.

Стабилността на валутния борд у нас е свръхгарантирана, посочват в месечния си макроикономически анализ икономистите на Райфайзенбанк България.

Те посочват, че към края на месец ноември резервите на валутния борд възлизат на 15.1 млрд. евро, като спрямо равнището от октомври те остават практически непроменени (нарастването им бе в размер на едва 2.2 млн. евро). На годишна база валутните резерви нарастват с 1.9 млрд. евро (14.4%), като към 30.11.2012 година коефициентът на покритие на паричната база с валутни резерви достига 188.9% (при 187.9% през предходния месец), което е значително над необходимите 100% за стабилността на валутния борд.

Икономистите на банката обръщат внимание и на динамиките на банковия пазар. В края на ноември нетните чуждестранни активи на банките достигат -3.1 млрд. лв., като спрямо октомври негативният баланс се е увеличил допълнително с 204.5 млн. лв. (7.0%). И по чуждестранните активи, и по чуждестранните пасиви се наблюдаваха движения в значителен обем, коментират анализаторите. При чуждестранните активи бе налице нарастване в размер на 1.7 млрд. лв. (17.9%), изцяло определено от нарастване на кредитите (с 1.8 млрд. лв., или 201.4%). При чуждестранните пасиви нарастването бе в сходен размер – с 1.9 млрд. лв. (15.3%), като определящият фактор бе нарастването на репо сделките с 1.8 млрд. лв. (5001.7%).

През месеца обемът на лошите и преструктурираните кредити се увеличи номинално с 96.2 млн. лв. (1%), но делът му в общата сума на кредитите (без овърдрафта) остана непроменен спрямо предходния месец (23.3%). В прогнозата си за следващите периоди икономистите на Райфайзенбанк България смятат, че има предпоставки да настъпи значително подобрение на финансовата сметка на държавата.

За пореден път в макроикономическия анализ се набляга върху това, че вътрешното търсене на местния пазар продължава да нараства, което се възприема като положителен индикатор. Според данните вносът на стоки у нас продължава устойчиво да нараства. Подобно на всички останали месеци през миналата година, през октомври вносът се е увеличил с 8.7% спрямо същия месец на миналата година. Макар да е нараснал с по-слаб темп от едва 2.8% на годишна база, износът също продължава да се подобрява, което според икономистите на банката може да се разглежда благоприятно, особено на фона на отчетените спадове през първото тримесечие на годината.

През октомври търговското салдо продължава да се влошава на годишна база. По тази статия е отчетено най-голямото изменение спрямо година по-рано сред основните компоненти на текущата сметка – търговският дефицит достига 344.1 млн. евро, разширявайки се със 110 млн. евро спрямо година по-рано. С натрупване от началото на годината дефицитът е нараснал двойно спрямо същия период на предходната година. Стойността му достига 3.1 млрд. евро, като един от основните фактори за тази динамика е възстановяването на икономическата активност в страната и съответно засиленото търсене на стоки от чужбина.

Както и през първото полугодие на 2012 година влошаването на търговския баланс се дължи основно на групата на инвестиционните стоки. През периода юли-септември салдото на тези стоки намалява с 201.1 млн. евро, основно поради по-голям внос на машини и апарати, както и на транспортни средства, докато при останалите групи стоки се наблюдават слаби изменения. Данните съответстват на възстановяването на инвестиционната дейност в страната от началото на годината.


ps: Ще си плащате ипотеките и няма да ми хленчите!



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2013-01-11 14:10 от paul.