Влогар Дъноров търси имот за инвестиция със следните изисквания:

Какво ще си дойде на мястото, пичове, че нещо не разбрах? На всеки шушляк всяка "инвестиция" да му се връща за 8 години?
Не го слушайте архитекта, не е направил кой знае какво, през 2003г. и тухла четворка да си беше купил, пак така щяха да стоят нещата.
Сега и занапред обаче е друга бираааа и играта няма да е за всеки. Трайкайте си там в банките и оставете имотите на хората, които ги разбират.

ПП Г-н архитект, за сведение на почитаемите сривльовци моля да ми отговорите на един въпрос - бихте ли продали въпросния офис на цената, на която е закупен през 2003г.? Ако не - защо?

Важно е съотношението цена/наем.В момента наема ми е по-висок от 2003, та и цената може да е по-висока, но малко - 10--12%. . То толкова си и струва офиса, независимо дали аз искам да е по-скъп. А мога да го докажа и с реална сделка. Когато купувах офисите, фирма от провинцията купи съседен офис за 18600е. Беше строителна фирма. Построиха една две кооперации и кризата дойде. Съкратиха персонала и тръгнаха да продават. Е добре ама тръгнаха да продават за 75000е, като са купили за 18600е, пет години по-рано. Да ама не, както се казва - няма кандидати и това си е. Тръгнаха да намаляват с по 5000е и пак няма и няма допреди 2 месеца. Последната оферта беше 24900е и беше стояла 3 месеца, преди някой да се заинтересува. Сега на колко се е продало точно незнам, но е имало коментар 1500-2000е. минимум. Та цената е някъде там - ако не 2003, то 2004г. И не само аз, всеки който иска на продае трябва да се съобрази с тази истина. Който е сложил розовите очила и не може да определи реална цена, просто не продава и това е. Сори

Quote
Курояма нагазаки
Зад фразата "агенция" в България се подвизават пишман тарикати,които се надяват да намерят още по глупави от тях и да ги обръснат на сухо,без да са вложили и стотинка! Но тяхното време почти отмина:] !

А, твоето никога няма да дойде.:]

Много моля да не се дават примери за имоти с цени 2003г. под 50000 долара. За малките имоти нещата са по-различни и се изкривяват представите на хората какво е възможно и какво не. От 2003г. досега всяка гарсониера в Младост, купена без кредит, щеше да се е изплатила. И какво от това, гарсониерите няма да се върнат на такава възвръщаемост.

Колега, егати тъпите парчета, а, от 70 и кусур хиляди на 20 хиляди, това нали не е шегичка?

Quote
bota156
Търпение му е майката - вече сме на цените от 2006.
Остават още 3 години и всичко ще си дойде на мястото.

А, заплатите, влизат ли в сметката?

Ха,ха,хааааааааааа :-)
К'ви заплати бре колежка, ти БТВ-то не го ли гледаш :-)
Дори и самия ББ/ да се свети името му/ да се намеси, заплатите стигат да си занулиш борча в ХоРеМаг-а, да си купиш нова пералня и да посетиш кварталния коафьор...Толкоз кака... и па си на нула :-)))
Та...забрави за заплати в сметката :-)))

Quote
mirandi
Ха,ха,хааааааааааа :-)
К'ви заплати бре колежка, ти БТВ-то не го ли гледаш :-)
Дори и самия ББ/ да се свети името му/ да се намеси, заплатите стигат да си занулиш борча в ХоРеМаг-а, да си купиш нова пералня и да посетиш кварталния коафьор...Толкоз кака... и па си на нула :-)))
Та...забрави за заплати в сметката :-)))

Ха,ха!
За пръв път да сме на едно мнение!
Като няма повишение на заплатите, като расте безработицата, като се качва инфлацията, какви възможности за купуване се откриват към чакащите?
Колко пъти да кажа на по- тъпите другарчета, че стигнат ли цените на жълтите павета така мечтаните 149$/кв.м., те- клечащите в очакване, ще са плътно до кофите с боклука и ще се бият за оглозган от помияр кокал.
През ум няма да им минава за покупка на каквото и да било.
Само че, трябват две гънки, формирани от малките сиви клетки, че да се схване тая проста истина.:]

Quote
камелия

Ха,ха!
За пръв път да сме на едно мнение!
Като няма повишение на заплатите, като расте безработицата, като се качва инфлацията, какви възможности за купуване се откриват към чакащите?
Колко пъти да кажа на по- тъпите другарчета, че стигнат ли цените на жълтите павета така мечтаните 149$/кв.м., те- клечащите в очакване, ще са плътно до кофите с боклука и ще се бият за оглозган от помияр кокал.
През ум няма да им минава за покупка на каквото и да било.
Само че, трябват две гънки, формирани от малките сиви клетки, че да се схване тая проста истина.:]

Това не осъзнават гладните кучета-квартиранти.
Справка виж тук:[forum.imoti.net]

Quote
Imotko
Много моля да не се дават примери за имоти с цени 2003г. под 50000 долара. За малките имоти нещата са по-различни и се изкривяват представите на хората какво е възможно и какво не. От 2003г. досега всяка гарсониера в Младост, купена без кредит, щеше да се е изплатила. И какво от това, гарсониерите няма да се върнат на такава възвръщаемост.

Колега, егати тъпите парчета, а, от 70 и кусур хиляди на 20 хиляди, това нали не е шегичка?

Не е шега. Събитията се развиват от пролетта на 2009та. Някъде есента един им предлагаше 48000е, но те искаха 65000е и бяха възмутени, как ги обиждал с тази цена. Пролетта на 2012та - 23000е. А можеха да вземат 48000 и да си спестят данъци две години, но "лакомо дупе, кръв сере" както се казва. Това е да не можеш да определиш реална цена. Много хора са така - бъркат цената която желаят да вземат, с цената която могат да вземат.

П.С. Офиса е с 60м2 застроена плош, 85м2 с обшите части. Сградата е от 86та година, с идеа лни части от земята и парко място.