|
||||||||||||||||||||
|
Re: 2012 Преглед на печата 11-03-2012 - 17:28:06 |
IP/Host: ---.ddns.onlinedirect.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 2 599 |
Re: 2012 Преглед на печата 11-03-2012 - 17:33:38 |
IP/Host: ---.mreja.net Регистриран: преди 12 години Мнения: 1 191 |
Quote
greenbul
После като теглих черата видях, че още по-добре, за една-две години никаъв кредит да не тегля, а е по-добре да спестявам парите*bow**bow**bow*. покупателната сила на парите нараства с 15% на година
А инфлация дали има при растящата покупателна способност на парите?:}:}:}
Re: 2012 Преглед на печата 12-03-2012 - 08:11:07 |
IP/Host: ---.ddns.onlinedirect.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 2 599 |
Quote
панелообитателя САХИБ
Quote
greenbul
После като теглих черата видях, че още по-добре, за една-две години никаъв кредит да не тегля, а е по-добре да спестявам парите*bow**bow**bow*. покупателната сила на парите нараства с 15% на година
А инфлация дали има при растящата покупателна способност на парите?:}:}:}
Не. При растяща покупателна способност на парите няма инфлация. При растяща покупателна способност на парите има дефлация. Инфлация е когато има повече пари отколкото активи и цента на активите расте заради свъхпредлагането на пари (пример имотния балон, дето го нямаше).
Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване
Re: 2012 Преглед на печата 12-03-2012 - 09:01:54 |
IP/Host: ---.ddns.onlinedirect.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 2 599 |
Re: 2012 Преглед на печата 12-03-2012 - 11:21:31 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 924 |
Quote
greenbul
http://banks.dir.bg/2012/03/12/news10723805.html
А стига, бе. Не може да бъде. Е как така на загуба? Нали на загуба никой нямаше да продава.
Да не стане като преди 4 години, когато цените падаха само по морето и курортите, но в София и големите градове нямаше да падат ...
Re: 2012 Преглед на печата 12-03-2012 - 13:16:01 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 17 години Мнения: 918 |
Quote
status
Quote
greenbul
http://banks.dir.bg/2012/03/12/news10723805.html
А стига, бе. Не може да бъде. Е как така на загуба? Нали на загуба никой нямаше да продава.
Да не стане като преди 4 години, когато цените падаха само по морето и курортите, но в София и големите градове нямаше да падат ...
Да ти разкажа каква е РЕАЛНАТА СИТУАЦИЯ по мои наблюдения.
- БаМките са набълбукани с фирмени кредити за "инвестиционно строителство" , раздавани на пишман -спекуланти с маймунска икономическа грамотност.. Та фирмите на тези "бизнесмени" са кухи и празни отвсякъде - значи проблемът с обезпечението на кредита е трагично . Не е като ипотека на физ.лице, което освен с ипотекирания апартамент, отговаря и с цялото си имущество а ако умре - отговарят и наследниците му / ако не знаят как да се отърват/.
- Та тези вече изгърмяли фирмени кредити са доста повече като обем от тези на физ.лица. БаМките имат практически само една купчина тухли и бетон на някоя "скъпа" поляна в "топ локация".
- Опциите им са две - или да признаят пълна несъбираемост ( което за някои може да повлече фалит) или да се опитат да забавят процеса с надежда да спечелят време и "нещата да се оправят". Щото купчината тухло-бетон няма кой да я купи.
- Избрали са втория вариант, който впрочем няма да помогне с нищо а напротив - след време ще има същата несъбираемост за банката но в умножен размер По следните причини:
- Банката в повечето случаи "придобива" имота извънсъдебно чрез отказ на собственика длъжник за да се спестят съдебните и ЧСИ разходите / заради тези разходи пострада тарифата на ЧСИ ! /
- Имотът се прехвърля на друг желааеш "надежден инвеститор" , ,който не дава пари за него а встъпва в новиран / редуциран / дълг на стария длъжник . Точно това "редуциране е до 50%" от дълга но е приемливо за баМката щото не е 100% и предоговарянето се "поема" от баланса на банката.
- Новият "надежден инвеститор" получава преференциално кредитиране от банката за да завърши обекта и с очакването след това да го продаде и върне както поетия частично стар кредит, така и новоотпуснатия за довършването.
Схемата обаче е дълбоко порочна и няма да проработи, защото се крепи на НЕОСНОВАТЕЛНОТО очакване ,че до година -две-три тези "тухло-бетони" отново ще станат привлекателни инвестиции.
Ще спечелят т.нар. "надеждни инвеститори" защото ще вземат пак едни свежи пари от банките, ще купят още тухли, бетон и пр. и ще реализират ,естествено свои си печалби ,които ще опапат - заплатите за труд и пр.
В края на периода Бамките ще са отново в същата като сега ситуация - ще имат вече "годна за експлоатация инвестиция"( ххотелче ,хосписче и прочие фантазми) но пак непродаваема и следователно кредитчетата пак несъбираеми.
Е...банкерите дето ги разработват "тези схеми" ще си получават още 4-5 години заплатите, ще "пудрят" отчетите" и....много от тях ще се пенсионират.
Към момента си имаме "призрачни" недовършени строежи и ваканционни селища. След няколко години ще си имаме "призрачни" завършени такива. Явно нашите "банкери" не са чували за "призрачните градове" по света вкл. и в Китай ( където икономиката расте)
А на мен ми е любопитно какъв процент от вече завършените "ваканционни обекти " ( хотели, частни къщи и вили и пр) ,по морето и балкана , работят и носят приходи.
Щото знам доста еднофамилни и многофамилни сгради и хотели по морето в най-големите курортни центрове, които са завършени от години а още не са приели и един турист или купувач.
*beer*
За съжаление ,глупостта в някои хора е непреодолима.
А това е "розовото" бъдеще за доста години напред.
http://paper.standartnews.com/bg/article.php?d=2012-03-12&article=402992
Re: 2012 Преглед на печата 12-03-2012 - 13:41:55 |
IP/Host: 82.137.112.--- Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Re: 2012 Преглед на печата 12-03-2012 - 13:44:22 |
IP/Host: ---.2073505625.ddns.cablebg.net Регистриран: преди 15 години Мнения: 3 481 |
Re: 2012 Преглед на печата 12-03-2012 - 13:54:34 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 1 305 |
Половин цена от коя цена? Идиотската от офертата ти ли? Ако е тя, тва не е подарък, а жив кожодерлък!Quote
Imotko
Само едно не разбрах от дълбокоумните ви писания: защо от факта, че Банка Х се е набълбукала с несъбираеми кредити за апартаментни комплекси и прочие неппродаваеми глупости в пущинаците на Разлог или Кошарица следва, че аз /примерно/ трябва да ви подаря по един-два апартамента Борово или Лозенец на половин цена?
Re: 2012 Преглед на печата 12-03-2012 - 14:03:13 |
IP/Host: ---.europe.hp.net Регистриран: преди 13 години Мнения: 410 |
Quote
Imotko
Само едно не разбрах от дълбокоумните ви писания: защо от факта, че Банка Х се е набълбукала с несъбираеми кредити за апартаментни комплекси и прочие неппродаваеми глупости в пущинаците на Разлог или Кошарица следва, че аз /примерно/ трябва да ви подаря по един-два апартамента Борово или Лозенец на половин цена?
|