[
focus-news.net]
Тихомир Тошев: Масово търсените кредити в момента са между 20 000 евро и 40 000 евро
11 март 2012 | 09:04 | Агенция "Фокус"
Начало / Мнение
Тихомир Тошев, изпълнителен директор на „Кредит център” пред Агенция „Фокус” .
Фокус: Каква е ситуацията на пазара на кредити - търсят ли се, в какъв размер и за какво?
Тихомир Тошев: Основно търсенето продължава да бъде в частта на ипотечното кредитиране, където има
леко увеличение на търсенето на кредити. Забелязваме, че от момента, в който направим на клиентите предварително одобрение за кредит и те започнат да търсят имот до реалното намиране и договаряне, преминават между два и три месеца.
Увеличени обеми очаквам да видим в периода април-май. Приятна изненада на пазара на ипотечно кредитиране са първите
пролетни промоции (хаааайде на прИмоциите), които идват от банките, защото виждаме, че има намаление на лихвите, особено при лихвите по левовите ипотечни кредити понякога намалението е над половин процент, което е добър знак за пазара. Удължиха се и някои промоции. Има банки, които предлагат финансиране до 90 % от стойността на имота. Всичко това е знак, че пазарът на имоти и пазарът на кредитиране в България се счита за значително стабилизиран и условията за кредитополучателите се подобряват. В края на миналата година заради случващото се в Европа и в Гърция бяхме малко по-песимистични в очакванията и смятахме, че тази година обемите отпуснати кредити ще са близки до тези през 2011-а. След първите два месеца и половина смятам, че дори е възможно тази година да реализираме
един ръст в рамките между 5 % и 10 % спрямо обемите от миналата година.
При потребителското кредитиране не бих казал, че първите месеци на годината бяха много активни.
Фокус: Това, че има стабилизация, прави ли ни по-склонни да вземем по-голям кредит?
Тихомир Тошев: Като цяло се забелязва
раздвижване и в търсенето и на по-големи кредити. Общо взето можем да кажем, че първите два месеца на годината търсенето на кредити над 100 000 евро е увеличено в сравнение с първите два месеца на миналата година. Като цяло 90 % от кредитополучателите продължават да предпочитат по-малко задлъжняване и да търсят по-малки по обем кредити. Масово търсените кредити в момента са между 20 000 и 40 000 евро, като в големите градове по-близо до горната граница, в по-малките градове слизат и до 20 000 евро.
Има раздвижване и в търсенето на по-големи кредити, но хората продължават да са предпазливи и освен това виждаме, че тези, които купуват жилища в момента водещото при тях е освен нуждата от дом, и търсенето на най-изгодна възможна сделка, тоест имот на най-добра възможна цена. Самите имоти, които се закупуват, са на ниски цени и от там идват и по-ниските кредити, които се теглят за тях.
Фокус: Имате ли наблюдения какво е отношението към така наречените „бързи кредити” и доколко те са предпочитани от потребителите?
Тихомир Тошев: Бързите кредити запълват един сегмент, който банките не покриваха активно и според мен не са желали да го правят, тъй като това е един по-рисков сегмент. Отпускането на кредит до 1 час при всички положения означава поемането на по-голям риск. От друга страна тези кредити са със значително оскъпяване. Такъв тип кредитиране има в повечето страни от Европа и в някои от тях то е развито и с традиция. Общо взето търсенето се увеличава в период на криза. Това, което виждаме най-вече - хората търсят малки суми за много кратък период, заради забавяне на заплащане на възнаграждението например, забавяне на заплатата или възникване на някакъв извънреден разход, който обаче е спешен. Последната година, година и половина, хората се образоваха по отношение на бързите кредити и дори тези, които ги теглят, го правят с ясното съзнание, че те са значително по-скъпи и че трябва наистина да ги върнат за максимално кратък срок. Смятам, че този сегмент има място на пазара, ще се развива. Следим и какво ще реши в крайна сметка Министерството на финансите в инициативата си тези кредити до 400 лева да влязат в регулация, тъй като в момента Законът за потребителския кредит не обхваща суми под 400 лева. Браншът пък не е съгласен с това, защото смята, че така ще се утежни процедурата по отпускането. Факт е, че този сегмент има място на нашия пазар и когато хората добре осъзнават плюсовете и минусите на този тип кредитиране, могат да имат и ползи от него.
Фокус: Каква е тенденцията по отношение на така наречените „лоши кредити”?
Тихомир Тошев: Тенденцията все още е променлива. Има месеци, в които те
леко намаляват, месеци, в които
леко се увеличават (ама много леко!). Това, което очакваме е, че тази година тенденцията ще се оформи по-скоро в посока намаляване на лошите кредити. Може би това ще стане втората половина на годината. Общо взето очакванията за нашето икономическо развитие са добри, въпреки че пазарът и потреблението остават намалени и че заплатите и доходите на хората не растат. Смятам, че по-голяма част от трудния период мина и оттук нататък и домакинствата, и бизнесът ще се стабилизират и все по-често ще успяват да обслужват задълженията си...
Въобще с 2 думи - раздвижване и ръст!
