Ще успеят ли продавачите да хванат последния влак преди кризата през 2013-та

Quote
Imotko

Quote
Seira
Колегата взе под наем в Красно село, обзаведен, тристаен с паркомясто за 300 Евро. Апартаментът е на един от собствениците на парцела, а кооперацията е от 2007-а. Неговият апартамент е на 2-ри етаж, а на 3-и над него са го продали същия на "инвеститири" за 92000 евро. Смятай на каква печалба са.

На каква печалба са може да смяташ само ти, вие, сривльовците и без това само премятате безидейно чуждите пари и сметки по форумите. Което обаче няма нищо общо с истината. Ти защо не сметнеш обезщетения хазайн, дето тоя апартамент не му струва нищо, на каква печалба е???
И защо не се позамислиш, ако дядото на същия тоя хазайн беше беден сривльо, какво щеще да получи внука му сега.:}

Нищо чудно дядото на тоя хазяин преди години така да се е набълбукал, че чак сега вече при внуците му имотът му да е станал конвертируем. Давай и ти така та белким твойте внуци ударят кьоравото...

Quote
Imotko

На каква печалба са може да смяташ само ти, вие, сривльовците и без това само премятате безидейно чуждите пари и сметки по форумите. Което обаче няма нищо общо с истината. Ти защо не сметнеш обезщетения хазайн, дето тоя апартамент не му струва нищо, на каква печалба е???
И защо не се позамислиш, ако дядото на същия тоя хазайн беше беден сривльо, какво щеще да получи внука му сега.:}

Дядото не е теглил "модерен" ипотечен 30-годишен заем с"християнска" лихва 12% , а е спестявал 15 години по 50-60 лева на месец или са му ги отдържали от заплатата, която примерно е била 180 -250 лева. Като закъснее с вноската не го е било страх от ЧСИ и на практика е нямало санкции. И така е придобил апартамент на историческата цена от 8000 до 15000 лева при курс 0.90 ст. за долар по ония времена. Плащал е парно 12 лева, ток 5 лева, литър бензин за "Московича" 0.25ст.-0.50ст. и е отгледал деца, че и внуци......
В наше време внука иска за поизвехтялото амортизирано жилище "умерен лукс" много сериозни пари! Пари, които не е виждал освен на кино и които вече отдавна няма кой да даде. Но внука не знае тая работа. И не го интересува. След консултация с комшията, който също продава, и колегите в завода твърдо решава: или 50 000 еврака, или нищо! И пуска обява2009-та, която до ден днешен е "актуална".......

Няма да коментирам положението с имотите. Относно кризата - Кейнс я е предвидил преди Рубини - преди повече от 60 г.:

By a continuing process of inflation, government can confiscate, secretly and unobserved, an important part of the wealth of their citizens.

The best way to destroy the capitalist system is to debauch the currency. By a continuing process of inflation, governments can confiscate, secretly and unobserved, an important part of the wealth of their citizens.

John Maynard Keynes quotes

Тук някой ще каже, че това е конспиративна теория - не това са реални цитати.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-07-20 17:21 от antoninus_pius.

Сега ако кажеш и за след 60 години какво ще бъде, цена няма да имаш. Големи сте разбирачи, просто думи нямам.
Кейнс, Рубини, Бамбини, долара, златото, петрола, живота си върви, а ако ви слуша човек сривльовците, трябва все да е наврян някъде в лайната, та да не се прецака нещо. Е, мерси за съветите.

И по две за лев да станат на идеален център,те пак няма да купят.Познавам няколко от тая порода.Безнадеждна работа.

Quote
Seira

Quote
Dancho M
При преобладаващата част от моите познати притежаването на собствен апартамент в София си остава основна ценност, свещена почти колкото семейството. Докато този манталитет на типичния българин не се промени, предвиждам цените на имотите да намаляват с темпове, подобни на тези от последните 1-2 години.

Не е точно така - загубата на 20-30к Евро за един кратък период от 3-4 години има силно "отрезвявящ" ефект, дори за най-верните поклонници на свещената крава НИ, вЕрвай ми.

Сеир, не си ме разбрал правилно. Повечето от тези мой познати вече си купиха имот преди 3-4 години и без изключение отчитат грешката си, че са се подвели от създадената тогава психоза за закупуване на жилище на всяка цена и че същата не може да пада. Много от познатите ми са придобили жилището с ипотекирането му. Някой от тях са се надценили в предвижданията за доходите си, на други доходите им са намалели по една или друга причина, на трети месечните им вноски към банките ги е лишила от почти всякакви екстри за себе и семейството си, четвърти са стигнали до унижението да просят пари на заем от близки и не дотам близки роднини и приятели, но само един от познатите ми е приел фактите и е решил да се отърве от имота си на загуба. Останалите почти гладуват, но правят всичко възможно да плащат месечните си вноски към банката.Такива като мен, които са устояли на изкушението да сменят бъдещите си 10-15 годишни доходи от сравнително квалифициран труд срещу няколко камиона строителни материали и 1-2 месечния труд на дузина общи работници и 1-2-ма майстори, са рядкост.
Поздрави!

Quote
dеlluxx

Quote
greenbul

Quote
др. Иванов
наемът и сега е около 10% от цената на строителството., т.е. за 11-12 г. строителят щи си вземе парите от наеми, ако е строил със свои пари и спокойно ще си праща лихвата и данъците, ако е строил с пари на банката.

А така-а-а-а пореден удар право в сърцето на ъперите. Апартамент, който може да се отдава под наем, разбирайте с довършителни работи се изплаща от наеми за 11-12 години. Да вземем един нормален двустаен апартамент в Лозенец. Наемът към момента е 200 евро (по-високите обяви са само да правят калабалък, а по ниските да хранят гладни брокери, които се препитават от новаизмислената "такса оглед". Излиза, че при всички мрънкания на строителя, апарамента му струва - между 26400 и 28800 евро. В тази криза би било прещедро да ограничи печалбата си до размера на довършителните работи и да продава на рази цени, но дори и печалба да сложи, пак илиза че в момента продажните цени са надути с поне 40%, а фертните и с повече.

Грийне, ама заслужаваш си да те лае глутницата гладни кучета. Ти с голямата лопата ги подпука. Тука във форума имаше един Ангел80 дето си правеше сметки на гарсониерата в Дианабад да иска 45К, представям си банката как ще го гърби след 2-3 месеца. А глутницата ще се увеличава и ще е все по-зла. Знаеш защо.

Те кучетата си лаят, но керванаът си върви, а народът е казал, че на зло куче зъл прът ... а може и лопата, дето викаш.

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване

Quote
Dancho M

Quote
Seira

Quote
Dancho M
При преобладаващата част от моите познати притежаването на собствен апартамент в София си остава основна ценност, свещена почти колкото семейството. Докато този манталитет на типичния българин не се промени, предвиждам цените на имотите да намаляват с темпове, подобни на тези от последните 1-2 години.

Не е точно така - загубата на 20-30к Евро за един кратък период от 3-4 години има силно "отрезвявящ" ефект, дори за най-верните поклонници на свещената крава НИ, вЕрвай ми.

Сеир, не си ме разбрал правилно. Повечето от тези мой познати вече си купиха имот преди 3-4 години и без изключение отчитат грешката си, че са се подвели от създадената тогава психоза за закупуване на жилище на всяка цена и че същата не може да пада. Много от познатите ми са придобили жилището с ипотекирането му. Някой от тях са се надценили в предвижданията за доходите си, на други доходите им са намалели по една или друга причина, на трети месечните им вноски към банките ги е лишила от почти всякакви екстри за себе и семейството си, четвърти са стигнали до унижението да просят пари на заем от близки и не дотам близки роднини и приятели, но само един от познатите ми е приел фактите и е решил да се отърве от имота си на загуба. Останалите почти гладуват, но правят всичко възможно да плащат месечните си вноски към банката.Такива като мен, които са устояли на изкушението да сменят бъдещите си 10-15 годишни доходи от сравнително квалифициран труд срещу няколко камиона строителни материали и 1-2 месечния труд на дузина общи работници и 1-2-ма майстори, са рядкост.
Поздрави!

Къде ги намирате тия "повечето", "доста", "много", "няколко", "някои" и прочие познати, колеги и приятели, като сега на всички без изключение "са им паднали доходите", "са ги уволнили", "са им се родили деца", "умряла е баба им, която помагаше с пенсията", "карат на хляб и сол", "гладуват", "още по-лошо-жадуват", "просят", "защо не: крадат и грабят" и т.н. и като всички те са закупили апартаменти със 120% кредит при 10% лихва, и като всички тези апартаменти сега струват два или три пъти по-малко.
Само Данчо, Грийнчо, Манчо и Луканчо не са се прецакали, какви умници, а?
Пълни измишльотини.

Иванов - бегай да строиш.

Толко много глупости , не потвърдениот времето , си написал , че ако бях аз - никига нямаше и да си помислям да пиша.

То криза нямаше.

То 1200 евро в триъгълника.

То ....................................... да не продължавам.

Имотко, не мога да повярвам, че не познаваш нито един човек, които си е купил през 2006 г. - 2007 г. жилище в София за около 1000 евро квадрата и сега не съжаляват за тази си постъпка, гледайки сегашните цени.