|
||||||||||||||||||||
|
Re: Ще успеят ли продавачите да хванат последния влак преди кризата през 2013-та 20-07-2011 - 15:59:45 |
IP/Host: ---.anonymouse.org Регистриран: преди 14 години Мнения: 228 |
Quote
Imotko
Quote
Seira
Колегата взе под наем в Красно село, обзаведен, тристаен с паркомясто за 300 Евро. Апартаментът е на един от собствениците на парцела, а кооперацията е от 2007-а. Неговият апартамент е на 2-ри етаж, а на 3-и над него са го продали същия на "инвеститири" за 92000 евро. Смятай на каква печалба са.
На каква печалба са може да смяташ само ти, вие, сривльовците и без това само премятате безидейно чуждите пари и сметки по форумите. Което обаче няма нищо общо с истината. Ти защо не сметнеш обезщетения хазайн, дето тоя апартамент не му струва нищо, на каква печалба е???
И защо не се позамислиш, ако дядото на същия тоя хазайн беше беден сривльо, какво щеще да получи внука му сега.:}
Re: Ще успеят ли продавачите да хванат последния влак преди кризата през 2013-та 20-07-2011 - 16:05:35 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 1 305 |
Дядото не е теглил "модерен" ипотечен 30-годишен заем с"християнска" лихва 12% , а е спестявал 15 години по 50-60 лева на месец или са му ги отдържали от заплатата, която примерно е била 180 -250 лева. Като закъснее с вноската не го е било страх от ЧСИ и на практика е нямало санкции. И така е придобил апартамент на историческата цена от 8000 до 15000 лева при курс 0.90 ст. за долар по ония времена. Плащал е парно 12 лева, ток 5 лева, литър бензин за "Московича" 0.25ст.-0.50ст. и е отгледал деца, че и внуци......Quote
Imotko
На каква печалба са може да смяташ само ти, вие, сривльовците и без това само премятате безидейно чуждите пари и сметки по форумите. Което обаче няма нищо общо с истината. Ти защо не сметнеш обезщетения хазайн, дето тоя апартамент не му струва нищо, на каква печалба е???
И защо не се позамислиш, ако дядото на същия тоя хазайн беше беден сривльо, какво щеще да получи внука му сега.:}
Re: Ще успеят ли продавачите да хванат последния влак преди кризата през 2013-та 20-07-2011 - 17:14:17 |
IP/Host: ---.mtel.net Регистриран: преди 14 години Мнения: 283 |
Re: Ще успеят ли продавачите да хванат последния влак преди кризата през 2013-та 20-07-2011 - 18:35:10 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Re: Ще успеят ли продавачите да хванат последния влак преди кризата през 2013-та 20-07-2011 - 18:48:27 |
IP/Host: ---.powernet.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 4 711 |
Re: Ще успеят ли продавачите да хванат последния влак преди кризата през 2013-та 20-07-2011 - 19:06:45 |
IP/Host: ---.ddns.onlinedirect.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 103 |
Сеир, не си ме разбрал правилно. Повечето от тези мой познати вече си купиха имот преди 3-4 години и без изключение отчитат грешката си, че са се подвели от създадената тогава психоза за закупуване на жилище на всяка цена и че същата не може да пада. Много от познатите ми са придобили жилището с ипотекирането му. Някой от тях са се надценили в предвижданията за доходите си, на други доходите им са намалели по една или друга причина, на трети месечните им вноски към банките ги е лишила от почти всякакви екстри за себе и семейството си, четвърти са стигнали до унижението да просят пари на заем от близки и не дотам близки роднини и приятели, но само един от познатите ми е приел фактите и е решил да се отърве от имота си на загуба. Останалите почти гладуват, но правят всичко възможно да плащат месечните си вноски към банката.Такива като мен, които са устояли на изкушението да сменят бъдещите си 10-15 годишни доходи от сравнително квалифициран труд срещу няколко камиона строителни материали и 1-2 месечния труд на дузина общи работници и 1-2-ма майстори, са рядкост.Quote
Seira
Quote
Dancho M
При преобладаващата част от моите познати притежаването на собствен апартамент в София си остава основна ценност, свещена почти колкото семейството. Докато този манталитет на типичния българин не се промени, предвиждам цените на имотите да намаляват с темпове, подобни на тези от последните 1-2 години.
Не е точно така - загубата на 20-30к Евро за един кратък период от 3-4 години има силно "отрезвявящ" ефект, дори за най-верните поклонници на свещената крава НИ, вЕрвай ми.
Re: Ще успеят ли продавачите да хванат последния влак преди кризата през 2013-та 20-07-2011 - 19:07:00 |
IP/Host: 93.152.152.--- Регистриран: преди 17 години Мнения: 2 599 |
Quote
dеlluxx
Quote
greenbul
Quote
др. Иванов
наемът и сега е около 10% от цената на строителството., т.е. за 11-12 г. строителят щи си вземе парите от наеми, ако е строил със свои пари и спокойно ще си праща лихвата и данъците, ако е строил с пари на банката.
А така-а-а-а пореден удар право в сърцето на ъперите. Апартамент, който може да се отдава под наем, разбирайте с довършителни работи се изплаща от наеми за 11-12 години. Да вземем един нормален двустаен апартамент в Лозенец. Наемът към момента е 200 евро (по-високите обяви са само да правят калабалък, а по ниските да хранят гладни брокери, които се препитават от новаизмислената "такса оглед". Излиза, че при всички мрънкания на строителя, апарамента му струва - между 26400 и 28800 евро. В тази криза би било прещедро да ограничи печалбата си до размера на довършителните работи и да продава на рази цени, но дори и печалба да сложи, пак илиза че в момента продажните цени са надути с поне 40%, а фертните и с повече.
Грийне, ама заслужаваш си да те лае глутницата гладни кучета. Ти с голямата лопата ги подпука. Тука във форума имаше един Ангел80 дето си правеше сметки на гарсониерата в Дианабад да иска 45К, представям си банката как ще го гърби след 2-3 месеца. А глутницата ще се увеличава и ще е все по-зла. Знаеш защо.
Re: Ще успеят ли продавачите да хванат последния влак преди кризата през 2013-та 20-07-2011 - 20:54:18 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Quote
Dancho M
Сеир, не си ме разбрал правилно. Повечето от тези мой познати вече си купиха имот преди 3-4 години и без изключение отчитат грешката си, че са се подвели от създадената тогава психоза за закупуване на жилище на всяка цена и че същата не може да пада. Много от познатите ми са придобили жилището с ипотекирането му. Някой от тях са се надценили в предвижданията за доходите си, на други доходите им са намалели по една или друга причина, на трети месечните им вноски към банките ги е лишила от почти всякакви екстри за себе и семейството си, четвърти са стигнали до унижението да просят пари на заем от близки и не дотам близки роднини и приятели, но само един от познатите ми е приел фактите и е решил да се отърве от имота си на загуба. Останалите почти гладуват, но правят всичко възможно да плащат месечните си вноски към банката.Такива като мен, които са устояли на изкушението да сменят бъдещите си 10-15 годишни доходи от сравнително квалифициран труд срещу няколко камиона строителни материали и 1-2 месечния труд на дузина общи работници и 1-2-ма майстори, са рядкост.Quote
Seira
Quote
Dancho M
При преобладаващата част от моите познати притежаването на собствен апартамент в София си остава основна ценност, свещена почти колкото семейството. Докато този манталитет на типичния българин не се промени, предвиждам цените на имотите да намаляват с темпове, подобни на тези от последните 1-2 години.
Не е точно така - загубата на 20-30к Евро за един кратък период от 3-4 години има силно "отрезвявящ" ефект, дори за най-верните поклонници на свещената крава НИ, вЕрвай ми.
Поздрави!
Re: Ще успеят ли продавачите да хванат последния влак преди кризата през 2013-та 20-07-2011 - 21:51:19 |
IP/Host: 78.90.123.--- Регистриран: преди 16 години Мнения: 327 |
Re: Ще успеят ли продавачите да хванат последния влак преди кризата през 2013-та 20-07-2011 - 22:08:46 |
IP/Host: ---.ddns.onlinedirect.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 103 |
|