София - нопостроени жилища и увеличение на населението

[www.bulgariamonasteries.com]

Ето една стара сграда на 1000години, която съм обитавал лично. Материала с който е облицован е страхотен бигор /травертин/. Мисля, че ще преодолее още към 1000 срива на цените на имотите.

Баце, ти да не си бил монах?

Виж още една бе неверни Валсод! Виж, Виж, Виж! На колко годинки е, и какво е приютила безработни гений мой?

[www.24chasa.bg]

Quote
dodo2

А защо приемаш, че жилище под наем има едва ли не плъхове, хлебарки и всичко е изгнило? Това е голяма заблуда, разгледай обявите за обзаведени под наем. На месечна цена по-ниска от вноска по кредит за подобно жилище има такива предложения, които изглеждат и са обзаведени по-добре от жилищата на 99% от населението. Само където не ти пука за един куп неща и амортизации.

Ако някой няма жилище, е пълна простотия да купува точно сега (при тази комбинация от цени, наем, лихви по кредити) - беше показано 100 пъти за всякакви комбинации от самоучастие/собствен капитал (от 0 до 100%).

И ти защо си мислиш, че в момента отдавам под наем? Точно поради тази причина - защото има достатъчно хора, които смятат, че им е по-изгодно. Продължавай в същия дух за да не ми избягат наемателите или да не решат, че трябва да се купува

hunterA - ти да не мислиш, че някой ти плаща щото можеш да правиш нещо? Не , плаща ти, защото си се продал и това важи са всеки едни човек - трудовият договор пак е договор и е резултат от търговска сделка. Аз примерно мога да проектирам и постороя мост, ама се съмнявам , че ще ми го платиш само защото мога да го направя. За да почна да го проектирам трябва да съм го продал и то да съм го продал така, че да не умра от глад. То е вярно, че за проектирането на моста и за реализирането на проекта са ми нужни много повече знания и образование, ама като не мога да го договоря не мога да си реализирам пълния капацитет на знания. Така, че не се подигравай с търговийката - ако не можеш да се договориш пари няма да видиш.

Quote
specialist
Аз примерно мога да проектирам и постороя мост, .............
За да почна да го проектирам трябва да съм го продал и то да съм го продал така, че да не умра от глад.

Това е причината България да е пълна със строителни фирми, които бездействат.
Трудни и несигурни продажби. При "инвестиция" се започва отзад напред.
Иначе, залежала стока, забити пари, .........

Quote
specialist

Quote
dodo2

А защо приемаш, че жилище под наем има едва ли не плъхове, хлебарки и всичко е изгнило? Това е голяма заблуда, разгледай обявите за обзаведени под наем. На месечна цена по-ниска от вноска по кредит за подобно жилище има такива предложения, които изглеждат и са обзаведени по-добре от жилищата на 99% от населението. Само където не ти пука за един куп неща и амортизации.

Ако някой няма жилище, е пълна простотия да купува точно сега (при тази комбинация от цени, наем, лихви по кредити) - беше показано 100 пъти за всякакви комбинации от самоучастие/собствен капитал (от 0 до 100%).

И ти защо си мислиш, че в момента отдавам под наем? Точно поради тази причина - защото има достатъчно хора, които смятат, че им е по-изгодно. Продължавай в същия дух за да не ми избягат наемателите или да не решат, че трябва да се купува

Не разбирам какво казваш. Аз ти отговорих на това:
"Жилището не се обзавежда и купува защото си на далавера, а защото ти е кеф да живееш по определен начин." и може и тук да не съм те разбрал. Това, което имам предвид е, че собствените жилищата в които живеят хора и тези, които са обзаведени и се дават под наем не се различават особено. А срещу малко повече пари (но значително под евентуална погасителна вноска) някой може да наеме жилище, изглеждащо по-добре от 80% от жилищата. Срещу още малко (и отново по-малко от евентуална вноска по кредит) - изглеждащо по-добре от 99% от жилищата, в които живеят обикновени хорица (но са им собствени).

Е, щом толкова искаш, живей си под наем цял живот.
Не разбираш ли, че е съвсем друго да живееш в собствено жилище, ако ще квартирата да е златна. Не си тъп, значи или се правиш поради ролята ти, или нямаш грам житейски опит.

Вярно е, че нямам опит със живеене под наем.. Аз под наем съм живял само в сащ. Не мисля, че ми е било тъпо - обзаведена къща.

Тук както дадох личен пример, давам един апартамент под наем в който живеех, и го дадох с всичко - вилиците, лъжиците, чаршафите, техника, музика и ей такива телевизори. На човека хич не му е тъпо.

Като гледам обявите за прилични цени има също обзаведени, изглеждащи отлично и вероятно по-добре от по-голямата част "собствени" жилища. Та тия въпросните наеми са по-ниски, отколкото някой би плащал за ипотека на подобен апартамент (необзаведен, а вероятно и "на шпакловка".

Аз като казвам, че не трябва да се купува, го казвам от гледна точка на масовия потребител. Аз ако нямах - бих си купил, но както казах, който купува, трябва предварително да е наясно, че прави лека глупост, за да няма терзания след това цял живот. При това този вариант касае само случаите покупка с готови пари.

Ако нямах жилище и нямах пари нямаше да купя с кредит (при сегашните условия), ако ще война да стане.

а) Ако имах по-голямата част от парите (случая Тинки), тогава се показа, че е по-добре да се изчака с парите на влог и да се купи примерно след година - тогава ще отпадне нуждата от кредит.

б) А ако имах по-малката част от парите - значи въобще "собствено жилище" не е моя случай, поне за момента. Значи ако имам да речем 20000 евро или лева, трябва да съм безмозъчен, за да взема кредит, който вероятно ще е непосилен, като освен това да нямам никаква резерва за лоши дни.

Оня ден жена ми ми разправя за нейна позната - семейство с едно дете и не им стигали парите за живот. И щели да взимат кредит??? ето пример за абсолютна лудост. Значи сега ако не ти стигат парите и вземеш кредит, автоматично си увеличаваш разходите с лихвата (която за потребителските пък е още по-ненормална). При положение, че няма перспектива да им се увеличат доходите и няма да има дефлация, значи след изтичане на периода, те ще са още по-зле. Сега не само биха отложили кофтито с 1-2 години, но биха затънали двойно след това. Ми какво да кажеш на такива хора? Същото се отнася в много по-голяма степен за апартаментите, защото сумите са огромни.

Quote
dodo2
Вярно е, че нямам опит със живеене под наем.. Аз под наем съм живял само в сащ. Не мисля, че ми е било тъпо - обзаведена къща.

Тук както дадох личен пример, давам един апартамент под наем в който живеех, и го дадох с всичко - вилиците, лъжиците, чаршафите, техника, музика и ей такива телевизори. На човека хич не му е тъпо.

Като гледам обявите за прилични цени има също обзаведени, изглеждащи отлично и вероятно по-добре от по-голямата част "собствени" жилища. Та тия въпросните наеми са по-ниски, отколкото някой би плащал за ипотека на подобен апартамент (необзаведен, а вероятно и "на шпакловка".

Аз като казвам, че не трябва да се купува, го казвам от гледна точка на масовия потребител. Аз ако нямах - бих си купил, но както казах, който купува, трябва предварително да е наясно, че прави лека глупост, за да няма терзания след това цял живот. При това този вариант касае само случаите покупка с готови пари.

Ако нямах жилище и нямах пари нямаше да купя с кредит (при сегашните условия), ако ще война да стане.

а) Ако имах по-голямата част от парите (случая Тинки), тогава се показа, че е по-добре да се изчака с парите на влог и да се купи примерно след година - тогава ще отпадне нуждата от кредит.

б) А ако имах по-малката част от парите - значи въобще "собствено жилище" не е моя случай, поне за момента. Значи ако имам да речем 20000 евро или лева, трябва да съм безмозъчен, за да взема кредит, който вероятно ще е непосилен, като освен това да нямам никаква резерва за лоши дни.

Оня ден жена ми ми разправя за нейна позната - семейство с едно дете и не им стигали парите за живот. И щели да взимат кредит??? ето пример за абсолютна лудост. Значи сега ако не ти стигат парите и вземеш кредит, автоматично си увеличаваш разходите с лихвата (която за потребителските пък е още по-ненормална). При положение, че няма перспектива да им се увеличат доходите и няма да има дефлация, значи след изтичане на периода, те ще са още по-зле. Сега не само биха отложили кофтито с 1-2 години, но биха затънали двойно след това. Ми какво да кажеш на такива хора? Същото се отнася в много по-голяма степен за апартаментите, защото сумите са огромни.

Това е по-друго нещо. Напълно съм съгласен.

Тинки, жив и здрав да е, симпатяга е, ама не го давай като пример как се инвестира в имот - не ме слушаше през 2006г., когато му обяснявах, как може да инвестира. Можеше да купи тристайна панелка за към 30000 евро - не му се ходело в Дружба, след това правих някави сметки с три боксониери, които да му носят 300 евро на месец, вместо да си държи парите на влог в банка - не му се занимаваше...
Надявам се накрая да е купил, ама няма как да е на печалба с пропуска да се включи в пазара преди 5 години.