Продават имоти за да сложат на Депозит

Това какво е било изгодно преди години всички знаем, въпросът е сега дали трябва да се продава за да се държат парите на депозит.
А относно примера - изобщо не е изгодно това, при положение, че няколко години продължаваха добрите времена за имотните сделки и да продадеш чак през 2008 и да сложиш парите на депозит е адски тъпо и рисковано. Беше по-добре да продадаш още през 2002-2003, да работиш с тези пари, по време когато можеха да се изкарват пари и накрая да си внимавал, смятал , анализирал добре и към 2008 да не си в позиция на задължителна продажба на НИ за да си оправиш задълженията. Никой нормален човек не може да прогнозира точно времето, когато ще е последната най-висока цена преди спада. Ама никой. Та затова е тъпо да си продал през 2008, защото следващия път си с двата крака вътре. И по-следващия.

При падащи цени на имотите, да се влагат пари в имоти наместо в банка е ... смешно.
Инфлацията при цените на храните, за която постоянно тръбят не повишава цените на имотите , а точно обратното - свива ги.
Хората теглят от депозитите си не за да купуват имоти, а за да си задоволят нуждите от първа необходимост, а имотите никога не са били сред тях. Така че, всякакви подобни опити за манипулиране на нагласите на купувачите ми изглеждат меко казано наивни и смешни.

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!

Да а разбирачите тука съветват - теглетИ ДипозитИ и Набивате в ИмоТиТИ за по 600 Е квадрата
нищо че след година ще са по 300 Е
след 20 години пак ще са по 600 Е
ГОлям праз!

Quote
specialist
Това какво е било изгодно преди години всички знаем, въпросът е сега дали трябва да се продава за да се държат парите на депозит.
А относно примера - изобщо не е изгодно това, при положение, че няколко години продължаваха добрите времена за имотните сделки и да продадеш чак през 2008 и да сложиш парите на депозит е адски тъпо и рисковано. Беше по-добре да продадаш още през 2002-2003, да работиш с тези пари, по време когато можеха да се изкарват пари и накрая да си внимавал, смятал , анализирал добре и към 2008 да не си в позиция на задължителна продажба на НИ за да си оправиш задълженията. Никой нормален човек не може да прогнозира точно времето, когато ще е последната най-висока цена преди спада. Ама никой. Та затова е тъпо да си продал през 2008, защото следващия път си с двата крака вътре. И по-следващия.

Специалист - ти колко пари спечели като инвестира парите от 2003 досега.
Аз от инвестицията в Имот (не че не си живея него) - спечелих 5 пъти цената или 50к евра до 2008 при вложени 12к.
И не всеки е добър инвеститор - И аз се поопарих и познавам десетки дето им изгоряха апартаментите на борсата, или пък докато се правят на бизнесмени (по скоро мутри)
По темата - вече са позакъсняли ако са спекуланти въпреки че тази тактика не е лоша.
Аз да си кажа - НИКОЙ ДРЕБЕН СПЕКУЛАНТ НЕ МОЖЕ ДА ИГРАЕ СРЕЩУ ПАЗАРА. ако си го позволи неминуемо следва ФАЛИТ, БЪРЗ, много БЪРЗ.

Quote
specialist
Това какво е било изгодно преди години всички знаем, въпросът е сега дали трябва да се продава за да се държат парите на депозит.
А относно примера - изобщо не е изгодно това, при положение, че няколко години продължаваха добрите времена за имотните сделки и да продадеш чак през 2008 и да сложиш парите на депозит е адски тъпо и рисковано. Беше по-добре да продадаш още през 2002-2003, да работиш с тези пари, по време когато можеха да се изкарват пари и накрая да си внимавал, смятал , анализирал добре и към 2008 да не си в позиция на задължителна продажба на НИ за да си оправиш задълженията. Никой нормален човек не може да прогнозира точно времето, когато ще е последната най-висока цена преди спада. Ама никой. Та затова е тъпо да си продал през 2008, защото следващия път си с двата крака вътре. И по-следващия.

Да, може би и ти си си мислил, че България е някакъв оазис, да не си на Станишев брат му? Ако и през 2008 не си знаел, че цените на имотите у нас ще се сринат, то много зле.

Не е тук мястото да се хвалим и да обясняваме колко точно пари и имоти имаме, колко сме спечелили.
Нещо бъркате май - никого не съветвам да купува или продава в момента. Само обяснявам, че да продадеш в момента за да си сложиш парите на депозит е най-тъпото нещо. Изобщо е тъпо да се продава сега - продава се тогава, когато има купувачи. Или когато имаш някаква идея за много голяма печалба.
Аз през годините на бума печелих тук витруални бири с прогнози за статистиката на цените, но сега абсолютно не се наемам да прогнозирам движението на пазара. Може да скочи, може да падне - всичко е възможно, защото има фактори, влияещи и в двете посоки, не се знае кои ще надделеят.

Quote
dodo2

Quote
specialist

Моето мнение е, че ако ще продаваш имот, защото мислиш , че цените падат трябва да имаш идея какво ще ги правиш.

Кое е по-изгодно, ако имаше излишна панелка в някое гето:
- продаваш през 2008 за 1200 евро/м2
- събираш 30% от лихви за 3 години
- цените са паднали с 50%
- купуваш 2011 пак панелка, но 2.6 пъти по-голям размер.
Или:
даваш под наем за 300 лева и спечелваш 10000 лева за три години.

Така разсъждават хората, които нямат нито пари, нито имоти. Затова и нямат ................
Пълни глупости между другото, защото с днешна дата всеки може.

Quote
palamud
Да а разбирачите тука съветват - теглетИ ДипозитИ и Набивате в ИмоТиТИ за по 600 Е квадрата
нищо че след година ще са по 300 Е
след 20 години пак ще са по 600 Е
ГОлям праз!

Така разсъждават хората, които нямат нито пари, нито имоти. Затова и нямат ................
Пълни глупости между другото. Като станат по 300, ми се обади.

"Докат има паламуди ще има и рибари"

Тя тази тема е бая предъвквана ама на някои ора нещо им тежи и така освобождават насъбралата се отрицателна енергия. Давай байо, нашият форум е кошче за душевни отпадаци. Ще те изслушаме па някой може и да те утеши. Който има акъл и пари не виси по форумите с празни "анализи" а бачка и прави пари.

„Бъди възторжен идеалист, честен до самопожертване, смел до безумство,
влюбен в България до фанатизъм!”
Полковник Борис Дрангов

Quote
palamud
Всички много разбирате, ама ако сте купили имот за 60 000 Е, просто за да си вложите парите и сега струва 40 000, много ще се замислити да ли да не продавате, щото утре може да струва 30 000 и парите да ви трябват!

Да не говорим пък за купуване... Кой ще купи за 40 000 дне, като има голяма вероятност след година да струва 35 000.

По-добре парите в сейф или на влог!

Парите се обезценяват. Влога, още по-малко сейфа не решават никакъв проблем. От друга страна и вноската по кредита се обезценява. Така, че купувайте на кредит каквото ви падне.
Докато писах, се сетих защо дънорите не инвестират освен имоти и в нищо друго. СТРАХ е голямата дума от неизвестността. Те тук се мъчат да се успокояват като дават прогнози колко ще е надолу, но истината е че никой не знае дали няма да тръгне нагоре. Тогава страха ще прерастне в неконтролируема паника. А тези които имат, просто ще потриват доволни ръце и в двата случая. В първия ще им се вдигне цената на активите , а във втория ще имат възможност за придобиване на активи на по-добра цена.
Не забравяйте или прочетете кога точно е забогатял Аристотел Онасис.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-04-06 19:33 от ПОМЕЩИК.