za rusnazite, marisancite, etc

Quote

средният наем - 246 евро

Joan, наскоро имаше статии и коментари че търсене за имоти над 250 Е под наем няма. Та във връзка с тези статии средна цена 246 Е ми се вижда леееко висока .

За 70 кв.м метра май средна цена ще е по удачно да е около 200 Е и надолу даже.
Лозенец не определя средните цени в софия.

Аз лично съм на 200 Е в южен квартал - 90 кв.м - т.е 2 спални + кухнъохол.

А 70 кв. са 1 спалня или се бъркам?

Купувач, не съм от този бранш

А ти ако имаш по-вярна иформация от офертите, моля да споделиш източника си (освен извадката на НСИ), че и ние да се информираме

Колкото до данъка - я питай колко от наемодателите декларират тези доходи и плащат данък върху тях. Ти защо си мислиш, че сивата икономика не касае и другите доходи, освен заплатите.

А питай наемателите в този форум колко от хазаите дават по 200-250 евро за ремонт ВСЯКА ГОДИНА Много не дават даже и на 10 години - ами влизай и живей, ако ти харсва...

Нищичко не забравям Условности колкото щеш.....

Но все пак да ми говориш за 25 години, а да "изсмучеш" 21,3 години не е реално.

А ти защо си мислиш, че всички купувачи купуват защото им е по-евтино отколкото да живеят под наем? Мога отговорно да заявя, че масово се търси за да се живее. Повечето хора просто им се живее в собствен апартамент и затова купуват, дори да е по-скъпо отколокот да живееш под наем.
Така, че остави тези сметки за възвращаемост, за инвестиции. Че като тръгнеш така ще се окаже, че няма сметка да си купуваш автомобил, няма сметка да ходиш на почивка, няма сметка да се срещнаш с приятел на бира...

В Бразилия при тази беднотия дето е там всички в колиби ли живеят или има и нови сгради на цени съизмерими с тези в САЩ?
А бе защо масово си правите някакви заклрючения, че щом има цигани в България и всички трябав да живеят в землянки, за да не се минат, че купуват скъпо при тези СРЕДНИ ДОХОДИ на населението?

Ами аз вече си казах, каквото имах да казвам.

С такива данни разполагам, с такива работя. И при изчисляване на пей-бека за Мюнхен работих със средни офертни цени и брутен доход от наема (никакво спадане на данъци, никакви разходи за ремонти). И се получи 18 години при тези условия.
Купувач твърди, че "там" били 15 години, а тук - над 20. Което не е вярно. При едни и същи условия даже там е малко по-висок. Е, ако вземем предивд различните данъчни ставки и факта, че там си ги плащат повече от тука, разликата даже ще е още по-голяма в полза на БГ, мисля. Така или иначе, аз съм приела, че са почти равни. А той твърди друго, без да го доказва с числа.

А ако ти ми посочиш някакъв източник на информация за реалните (на сделки, не офертни цени), с удоволствие ще пробвам същото упражнение и за онези данни

Считам това за задържане на средната цена - подчертавам, на средната цена.

И считам, че ще продължава сегментирането, което ще прави средната доста неинформативна.

Абсолютно няма сметка да имаш кола, по-евтино ти е да ползваш таксита, това го смятах още 2000 г. някъде и то за кола която практически не се изплаща, т.е. евтина 10-на годишна и с малки вноски за каско. А пък да караш нова си е финансова лудост
Също да добавим колко струва да имаш дете. Съвсем грубо спокойно може да се каже, че за 2 деца за 20 години отиват поне 100-150 000 лв по днешни цени
И така нататъка...

Писах над 20.
Ох, извинете. Не знаех, че този наем се отнася за 20години неремонтирана панелка в Люлин.
Сивата икономика я има и тук и във Великобритания. Тъй като не подлежи на точна оценка, нека се съсредоточим на официалната, а?
========
"И считам, че ще продължава сегментирането, което ще прави средната доста неинформативна. " С това съм абсолютно съгласен!



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2006-08-03 16:16 от Купувач.

Аз пък писах, че не е реално да очакваш всяка година наемодателят да влага по 250 евро за ремонти. Дори и не в Люлин, където и да било

Ако се съсредоточим върху официалните данни, Купувач, ще излезе това, дето го твърди ФИШ - "ТАКИВА ЦЕНИ НЯМА". Защото със средни официални доходи 200 е/месец трудно ще плащаш ипотека от 300 е/месец. Нали така ?

Подходът на щрауса не е много практичен

Тези цени ги има и сивите доходи ги има. От това, че ги пренебрегваш, можеш само да стигнеш до погрешни изводи.

Купувач,

пей-бека го изкарах както и да го въртиш и сучеш, изкарах го :}

я сега дай източник към данните си за Великобритания, за която твърдиш, че е 14-15 години.

Или за някоя друга държава "на Запад".

Ако не те затруднявам много, де