Наем или Заем (обяснено като за деца)

Май има един вечен кръговрат. В определени периоди е по-добре да си влогар, в други - имотен.
Пикът на цикъла е на10-тина години, като има междинни периоди, когато е 50=50.
В момента влогарите се кефят на готините лихви и само се молят банкътъ им да не даде фира.
В други времена един апартамент, дори и празен да стои, то собственика му пичели.
Если човек угади "добрия ритъм", ще се опази и ке реализира пичалби.

Пълни идиотии... Преди бех поднаем 3стаен апартамент с още 2 коча и за една мизерна стайчка се ръсех по 220 лв. Купих си панелка за 35000 еуро с кредит 15год/15000 еуро. Вноската е около 290 лв е па кажите ми дека е кеира да си поднаем? Плащаш кат' поп и накрая оставаш со пръс во газо. Наема е за лузъри. Там некви теории имал бил 100К еуро абе аланколу ти ако ги имаш тес кинти едвали ше се вреш в апартамент под наем.

Quote
СТОПАНИН ... .

Quote
айрян

Quote
СТОПАНИН ... .
наем, нали някой трябва да ми пълни гушата?clap:

31, би ли споделил колко изкара за последните 12 месеца от прословутото си рентиерство? Абсолютните числа са си лична тайна, пък и данъчните дебнат и във форумите, така че %-ти дай.

..................
Ми различно бе мътеницо. За един 11%, възвръщаемост като приспаднем данъците, за друг 4%. Това са двете крайни положения. Иначе средно към 6.3 %. Ако искаш повече инфо, ще трябва да се прекръстиш на Ариана:]

Това 11% да не го смяташ по цена на придобиване от 2001г към наем сега? Както и да е.
Средно към 6.3 % викаш.
За същият период пак средно имотите са поевтинели поне с 2 пъти по 6.3%, т.е. реално ти си на загуба. За каква гуша пишеш тогава? Ти си извадил пари от някое друго перо. Наемателите ти са са плащали по-малко отколкото на теб ти е струвало пребиваването им в твоя имот. И това е вече 3-та година.
Просто не я виждам тази твоята "гуша", затова задълбах.
Както вече няколко пъти писах в този форум, наемът е под "себестойност", наемодателите са на загуба, наемателите печелят.
А ситуацията, за която ТинкиУинки пише - 70% от сумата е налична - темата е съвсем различна - примерно "В какво да се инвестират 20-50-100 хиляди налични?" и не касае темата "Наем или Заем - кое е по-изгодно".

Quote
cerverg
Наема е за лузъри. Там некви теории имал бил 100К еуро абе аланколу ти ако ги имаш тес кинти едвали ше се вреш в апартамент под наем.

Точно така,нека не бъркаме теорията с живия живот. Сметките са едно, грубия живот - друго.
Когато имаш 100.000 евро кеш, ти си купи нещо за 50.000, а пък останалите - кво искаш ги прави.
Но да имаш 100.000 евро и да си на квартира - готов герой за Тримата глупаци на Доньо Донев.

Quote
cerverg
Наема е за лузъри. Там некви теории имал бил 100К еуро абе аланколу ти ако ги имаш тес кинти едвали ше се вреш в апартамент под наем.

Quote
bah
Точно така,нека не бъркаме теорията с живия живот. Сметките са едно, грубия живот - друго.
Когато имаш 100.000 евро кеш, ти си купи нещо за 50.000, а пък останалите - кво искаш ги прави.
Но да имаш 100.000 евро и да си на квартира - готов герой за Тримата глупаци на Доньо Донев.

Аха, чакай ти да се появят теоретиците.........аман ти е работата.......:]

Quote
cerverg
Пълни идиотии... Преди бех поднаем 3стаен апартамент с още 2 коча и за една мизерна стайчка се ръсех по 220 лв. Купих си панелка за 35000 еуро с кредит 15год/15000 еуро. Вноската е около 290 лв е па кажите ми дека е кеира да си поднаем? Плащаш кат' поп и накрая оставаш со пръс во газо. Наема е за лузъри. Там некви теории имал бил 100К еуро абе аланколу ти ако ги имаш тес кинти едвали ше се вреш в апартамент под наем.

И от лузър за една седмица стана не-лузър, така ли?*write*

Не е важно дали си под наем или на заем - докато бюджетът ти за местообитание е 290 лева - истината е тъжна, лузър си. Само, че като наемател си имал 20000Е, с които с малко късмет си имал някакъв шанс. Сега вече ги нямаш.



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2011-01-03 19:29 от айрян.

Ти какво, завиждаш ли му на човека? Или лихварско-квартирската теория се спука при сблъсъка с реалния живот.

Quote
айрян

Quote
cerverg
Пълни идиотии... Преди бех поднаем 3стаен апартамент с още 2 коча и за една мизерна стайчка се ръсех по 220 лв. Купих си панелка за 35000 еуро с кредит 15год/15000 еуро. Вноската е около 290 лв е па кажите ми дека е кеира да си поднаем? Плащаш кат' поп и накрая оставаш со пръс во газо. Наема е за лузъри. Там некви теории имал бил 100К еуро абе аланколу ти ако ги имаш тес кинти едвали ше се вреш в апартамент под наем.

И от лузър за една седмица стана не-лузър, така ли?*write*

Не е важно дали си под наем или на заем - докато бюджетът ти за местообитание е 290 лева - истината е тъжна, лузър си. Само, че като наемател си имал 20000Е, с които с малко късмет си имал някакъв шанс. Сега вече ги нямаш.

============
За какво е имал шанс с 20 бона в евро Айряне??? Обясни също как наемателите печелят? Кво печелят когато дават пари на вятъра?Церверг ти го е казал ясно и конкретно. Повече нямаш поле за изява.

Quote
айрян

Quote
cerverg


Не е важно дали си под наем или на заем - докато бюджетът ти за местообитание е 290 лева - истината е тъжна, лузър си. Само, че като наемател си имал 20000Е, с които с малко късмет си имал някакъв шанс. Сега вече ги нямаш.

Шанс е късмет, ама на френски. В стагнация, какъв шанс виждаш за тия 20 000Е?

Айран, те, специалистите 20000 евро за нищо ги нямат. И затова не ги смятат. Иначе те са му носели 260-270 лв.лихва, т.е. месечно е печелил 40 - 50 лв. Сега дава месечно 290 лв. за панел. Очевадна далаверка. Всъщност този пример е много точна илюстрация с цифри за разликата между наем и заем.
Собственик, каква е доходността ти от последния купен имот. Защото от апартамента ми от 2001г. доходността ми в момента е 13,75% и то след като намалих наема с 10%. Но от тогава много вода изтече. За да се разбере разликата обаче, човек трябва да има теоретични познания от 3-4 клас по математика.