Абе аз го обясних по най-достъпния начин, но явно разумът отдавна е напуснал форума.
Имаме баща и двама пройдохи-сривльовци. Бащата купува апартамент с ипотека, която е вписана върху същия. В даден момент бащата умира и остава в наследство апартамента, купен с парите на банката. Братята защото се карат или за да не се карат водят дело за делба, но апартамента е неделяем и се вади на продан, това се прави по закон, защото иначе двамата няма как да се разберат, а и не може всеки да отиде при съдия по изпълнението да му продава апартамента, затова са АНИ. Чаткаме ли ситуацията дотук?
Апаратмента се продава от съдията, но върху него има ипотека, която е вписана, т.е. няма как да не се разбере за нея, а съдията трябва да уведоми банката, както и НАП, винаги присъединен, а по отношение на имот и привилигирован кредитор. Това е така по силата на здравия разум, отразен в закона, изразяващ се в това, че апартамента е купен с парите на банката или ако е не е конкретно апартамента, то с парите на банката са платени образованието или храната на безделниците-сривльовци, приели наследството, т.е. кредиторът трябва да си получи това, което му гарантира ипотеката. Чатнахме ли ситуацията и в тази точка?
След продажбата, от постъпилата сума, се удовлетворяват кредиторите и съдията по вписванията за разноските и каквото остане за собствениците-съделители, а ако не остане продължават да дължат.
Същото е и за съпружеска съобщност при развалянето й. Съпрузите харчат парите на банката, които са обезпечени с ипотека, развеждат се, апартамента отива на публична продан и последствията са същите, както и ако се продаде поради неплащане на вноски.
Затова се плаща, за да няма изненади! Като се съди някой адвокат с комшията не се защитава сам, а си наема адвокат.
