На какви цени се продават имоти на търг ...

Quote
palamud

Quote
OwnerBG

Quote
greenbul

Quote
Тинки Уинки
Цените от търговете може да се приемат за цени "купува", защото при търга е нямало "пазарлък". Колкото е дал купувачът, за толкова го е купил.

Та от средните цени на обявите в сайтовете за имоти си вадим цена "продава", а от търговете цена "купува".

За момента цена:
"продава" - 800 е/м2
"купува" - 600 е/м2

Това е вярно само като моментна снимка. Скоро обаче продвачите ще раберат за какво иде реч и ще почнат да предлагат на цена "купува", товага цена купува ще падне на цена "ще ми се" и продавачите ще трябва и на нея да слезат, тогава купувачите ще почнат да предлагат цена "а защо пък не" и т.н. и т.н.

И накрая ще дойде цена ПОДАРЯВА.
За какво са му пари на ПРОДАВАЧА.
Всичко и навсякъде ПОЕВТИНЯВА.
И храна и енергия и монополни щения.
Та таз сакрална цена от 149Еврака ще е само в мечтите на ПРОДАВАЧИТЕ.
1450 Еврю за тристаен, може и бартер за пернишки ГОУФ.

Ей така звучи целАта работа.

В любимите ти САЩ, дето имотите почнали да поскъпват ... уж, и в момента се продават имоти за 1 Лв., без допълнителни дългове. Просто средствата за поддръжка на имота и данъците са прекалено голям разход за банката

Защо да бием път до Америките.И в Софийско поле се продаде за 1 /един/ долар цял комбинат, гордост на държавата.Да си чул да се е сринал пазара от това.Само дето някой направи здрава пачка.
Пък и напоследък нещо изчезнаха графиките със многото фази.Страх, отричане, туй-онуй.Само за налични пари се говори, дето си търсят поприще.
Добрите оферти бързо заминават, а копторите остават за ослушковците.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

Понеже никой не отговори на един фундаментален и важен въпрос = какви са обявените квадратури - На търгове са си по НОТАРИАЛЕН АКТ - демек без измислени 20% общи части.
При постигната средна цена от 600евра това прави 500евра "МРЪСНА" жилищна площ или 40-50% по малко от това което го има като оферти на продавачите.

Това знаеш ли го или го предполагаш, каквото предположение може да се направи щом питаш?

Quote
bah
Това е било или с рекламна цел или с "наш" човек.
Винаги има риск при "кандидатстване" за кредит - банката да откаже отпускането на кредита.
Когато си даваш "молбата" за кредит, то прилагаш и бордерото за внесени 10-те % за търга.
Кой луд, би рискувал 10 % от за участие и после да чака зелена светлина от банката.
Освен, ако така или иначе си има пари кеш, но пробва покупка с кредит.
Понякога има основателни причини за такъв ход.
Не бива от единични случаи, да се правят генерални заключения.

Споделям мнението ти!
Хипотезата: "рекламна цел" временно я оставям настрана и се спирам на:
Хипотеза 2: Кредит на специален клиент.
Кредитът е бил договорен, а и вероятно фактически предоставен на база на някакви специални договорености с особен клиент.
Очевидно възниква въпросът за обезпечението. То е нещо друго, което просто не го знаем. Дали на един последващ етап ще се стигне до преоформяне на обезпечението, това е съвсем отделен въпрос.
Животът дава безброй възможности за обезпечение. Ето малко екзотика :
- особен залог на злато в трезор,
- особен залог на вякакви ценни книжа,
- особен залог върху някакъв депозит (депозити) на същото лице или на трети лица в същата банка.

Обръщам внимание особено на третото. Купувачът може да си има парите, но поради негови си причини желае да представи нещата така, че уж купува с кредит.

ЖИвотът е винаги по-богат от всичките ни постни опити да го обясним "подробно и изчерпателно".