На какви цени се продават имоти на търг ...

"Имах в предвид, че са си повярвали, че шепа хора могат да управляват милиони хора."

Ами не е ли така? Некво 30 годишно леке на Уолстреет прави по няколко милиона на година от бонуси, пък други бъхтат за 5 долара на час, пък нелегалните и за по малко. Милиарди, милиарди долари се въртят сал дето нивга няма да ти влезнат в сметката


вярно е, че помогнаха на някои с държавни пари и ги спасиха, но други си фалираха и продължават да фалират. За тази година до момента са закрили към 140 банки - една по една язвите си отиват докато организмът се изчисти. А тук кво - стабилност - може да умираш, ама важното е да е стабилно

Браво Жорес!

Пуснал си данните тточно когато са излезли и в тръг.бг

Има и графика на цените и ясно се вижда средна цена от около 500Е на квадрат.
Това което не знаех е че тези цени са си такива от преди година!

Явно пазара още 2009 си е бил на тези нива, само информационното затъмнение създава представа за други нива

Ся е важно да видим както е тръгнал да пада, дали ще стигне 250Е до март 2011



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-11-10 10:46 от palamud.

Quote
antoninus_pius

Quote
PER0
jores дълга е темата, всеки си има неговите ups and downs. Щатите са водеща икономика, или да го кажем една от водещите икономики защото всеки един индивид е впрегнат в една голямата машина. Ти си като едно малко зъбно колелце - или ще се въртиш както се въртят големите зъбни колела, или си аут. Затова и всеки си е мястото за което става. Важното е отделния индивид да бъде в полза на държавата, във всяко едно отношение. Приказката за моркова и тоягата - играеш ли по правилата - получаваш, не играеш ли мечката почва да те гази. Та в тоя смисъл всичко е организирано, и въпреки моментната ситуация на разстройване на машината, нещата ще се оправят, така както се се повтаряли многократно в минало. Просто я има основата за това- ти имаш ипотека - получаваш твой дом - съответно си верен на фирмата щото ако те шитнат ще има да го духаш. Като гледам тука наште тарикати дето искат да си изплатят ипотеката за 3-4 години - за кво сте вий бе алоооо, кой ще работи ако имате сичко. Работата - до гроб, както върви с тая пенсионна реформа

Pero,
САЩ ипотеката може да се плаща 30 г. Но успоредно плащаш кредит за поне 1 нова кола (в повечето семейства дори 2; като минат 5 години взимаш нова); изплащаш си образованието (някои са теглили и по над $100 000 за да завършат престижен и доказан университет), теглиш кредити за всичко, дори пазаруваш хранителни продукти или плащаш сметката в ресторанта на кредит.

Да допълня освен това че си плащаш редовно и данъците, които са си доста сериозно перо за собствениците на имоти. Но и наемите са сериозни. А на някои места просто не можеш да платиш освен ако не е на кредит или с кредитна карта. Просто ти казват, съжаляваме, но трябва да теглите кредит от нас с такава и такава лихва за да купите това-например кола. Ние печелим от това. Да те чуе само Валсодар.....той е по кредитите......И секи си има досие - за туй плаща редовно, за тоз кредит закъснял- абе сичко е навързано

Спокойно, няма да ви пускам стъписващи кадри на палатковите лагери в САЩ
Де в тях живеят само крупни инвеститори в имоти *angel*

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!

Quote
PER0
"Имах в предвид, че са си повярвали, че шепа хора могат да управляват милиони хора."

Ами не е ли така? Некво 30 годишно леке на Уолстреет прави по няколко милиона на година от бонуси, пък други бъхтат за 5 долара на час, пък нелегалните и за по малко. Милиарди, милиарди долари се въртят сал дето нивга няма да ти влезнат в сметката


вярно е, че помогнаха на някои с държавни пари и ги спасиха, но други си фалираха и продължават да фалират. За тази година до момента са закрили към 140 банки - една по една язвите си отиват докато организмът се изчисти. А тук кво - стабилност - може да умираш, ама важното е да е стабилно

Аз нямам против 30 годишните хлапета, смятам, че не е справедливо държавата да манипулира пазарните механизми, защото всяка една от тях се заплаща и освен, че не помага вреди.
Вредно е да гарантираш с парите на данъкоплатеца дом на някой, чиято стойност на труда не отговаря на възможността да изплаща този дом.
Или въпроса там е стоял така все едно тук да влезнеш във филиповци и да построиш дом на цялата маала и да очакваш да върнат парите. Е ти или аз бихме ли направили тази "инвестиция" със собствените ни пари? Но държавата с охота го прави, мотивите не ме интересуват /всеки социалист има най - добри намерения/ , интересува ме резултата а той е трагичен.

Всички предприети действия са изкривили реалната стойност, пазара не търпи кухи операции.

Quote
valsodar
Спокойно, няма да ви пускам стъписващи кадри на палатковите лагери в САЩ
Де в тях живеят само крупни инвеститори в имоти *angel*

Колега, моето мнение е че ситуацията тук няма нищо общо със САЩ.
В някои щати, връщаш обезценения имот и край с дълга. Много от кредиторите се отказват да водят дела поради чисто финансовата неизгода от такова действие. Много от ипотеките не се знае на кой се дължът, пакетирани и продадени/препродаени N на брой пъти, хората не знаят на кой да върнат ключа!
Пари са раздавани абсолютно безпринципно, ще използвам един израз на Ж. Ганчев "Сулю, Пулю, Атанас ...", и са раздавани по нареждане и с финансовата подкрепа на власт имащите.
Тук такъв филм няма, тук много хора спестяват, има валутен борд, от ЕУ ни наблюдават и контролират.
Спомням си миналата година се появиха и тук елементи от "бизнес" средите, които искаха държавата да нареди на банките да облекчават /сиреч да намалят печалбата си или по - вероятно да покачат таксите и вноските на изрядните/, искаха правителството да помага финансово без въобще да се замислят, че искат да бръкнат в джоба на съседа си, все едно необходимата сума ще падне от небето.
Но не стана, няма и да стане надявам се.
Та разликите са огромни.

Quote
jores

Quote
PER0
"Имах в предвид, че са си повярвали, че шепа хора могат да управляват милиони хора."

Ами не е ли така? Некво 30 годишно леке на Уолстреет прави по няколко милиона на година от бонуси, пък други бъхтат за 5 долара на час, пък нелегалните и за по малко. Милиарди, милиарди долари се въртят сал дето нивга няма да ти влезнат в сметката


вярно е, че помогнаха на някои с държавни пари и ги спасиха, но други си фалираха и продължават да фалират. За тази година до момента са закрили към 140 банки - една по една язвите си отиват докато организмът се изчисти. А тук кво - стабилност - може да умираш, ама важното е да е стабилно

Аз нямам против 30 годишните хлапета, смятам, че не е справедливо държавата да манипулира пазарните механизми, защото всяка една от тях се заплаща и освен, че не помага вреди.
Вредно е да гарантираш с парите на данъкоплатеца дом на някой, чиято стойност на труда не отговаря на възможността да изплаща този дом.
Или въпроса там е стоял така все едно тук да влезнеш във филиповци и да построиш дом на цялата маала и да очакваш да върнат парите. Е ти или аз бихме ли направили тази "инвестиция" със собствените ни пари? Но държавата с охота го прави, мотивите не ме интересуват /всеки социалист има най - добри намерения/ , интересува ме резултата а той е трагичен.

Всички предприети действия са изкривили реалната стойност, пазара не търпи кухи операции.

А по добре ли е тия циганя да плъзнат навсякъде и да се въргалят по улиците? Наври ги в гетото и да си стоят там, доколкото може, поне да се локализират в някакъв район пък вътре квото ще да става. Както и в УС - богатите в реномирани квартали, бедни (предимно черни) в гетата. Макар че там тия процеси се саморегулират - бедните ще купят в евтин квартал, богатите в богат квартал. И тук трябва да стане така. Искаш 149е топ локейшън - има го - в топ локейшъна на Филиповци

Едни и същи графики ли гледаме ????

Аз виждам цена на реализирани сделки малко над 1200 лева на м2.

Къде ги видя тези 500 е/м2?
Ако говориш за начални цени - по-добре не ги гледай.
Общо взето те са колкото кредиторите да не са на загуба.

Тинки, ще ти викам вече Тинки-Графиката?

Естествено че гледам обявени цени и пиша цената в евро щото така са свикнали всички.
Да не вземат да си помислят че е 1000 Е ...

и що се заяждаш за глупости?
Да питам ли аз как сметна средна офертна цена в софия по обяви кой както си поиска?

За евроро добре, ама защо гледаш начални цени?
При търга началната цена може и 1 лев да е. За банката е важно да си прибере най-бързо парите - мислиш ли, че я интересува колко ще остане за длъжника?

Та, показателно за пазара е за колко се е продал имота, а не за колко е обявен.