Прескочихме 2000 обяви на ЧСИ

Quote
камелия

Quote
камелия
Нали схващаш, че това не е отговор, а повтаряне на мантра?
Спад в цените има- от 3 години насам.
Кой е твърдял, че няма?
Питах те, къде пише какъв е срока, в който банките са длъжни да продават и кога да чакаме да започнат?
Не казваш.
Не ми отговори и какво общо има забележката ми, че Райфайзен са направили преди години собствена агенция, с изказването на някого си през 2007г.
Пишеш едно и също, общи апокалиптични твърдения, а бягаш от директни въпроси.[/size][/b]
Не за пръв път.

Quote
palamud
Само да отбележа, че прогнозити за спад в цените с още едни 50% НЕ СА "Апокалиптични" . Само на КАми и Имотко им се струва, че светът ще свърши ако цените си се нормализират

Просто когато имототе станат по 200-300 Е кадвадрата кризата ще е отминала и икономика ще заработи нормално. ще се раздвижат цели индустрии, като дограми, мебели, строителни материали, транспорт, търговия и мнОООго други. Ще има и работа за Имотко, но като строителен работник

Така че няма каво да се пънете и тръшкате, независимо какво пишете, нещата се случват по класичеси начин и това му е хубавото!

---------------

Де да беше така, ама не е.
Да караме поред.
Виж какво съм питала в поста, който поставяш в центъра на отговора си. Почернила съм го и съм го уголемила.
Да даваш някакъв отговор- не.
Най- интересна и несъстоятелна е аритметиката ти в последната част.
При така лелеяните от теб, цени, какви ли заплати биха получавали всички тези спомагателни браншове?
Да имаш, случайно , идея, дали всички по веригата- от производителите на цимент и тухли, и арматурно желязо, та до тези, които си изредил, ще произвеждат на загуба или ще намалят още надниците?
И ако това стане, кой ще купи евтините имоти, дори и да има кой да ги построи?
И какво качество ще чакаш?
Колко пъти ти се обясни, че за брокерите е важно цените да са такива, че да има сделки? Че се печели от оборот.
Е, всеки път си пееш едно и също, а се засягаш, като ти се напомни, че човек със средна интелигентност, схваща ако не на първото, то на третото обяснение.

Ето ти материал за размисъл, ако ти се получи.........

fficial&prmd=imvns&tbm=isch&tbo=u&source=univ&sa=X&ei=ClTPTr-0CfHT4QSgy7Ew&ved=0CFcQsAQ&biw=747&bih=522" rel="nofollow" >ето

Ей това гардеробче, 300х249см., изработено от изкуственяк, струва 976лв.
Я, сметни колко се връзва квадратния метър!?

Ками ти в къде живееш, в гардероб ли?
аз мислех че ставало дума за цена на Кв. М на имот пък Камито пез цялото време говорила за гардероби
:}

Quote
palamud
Само да отбележа, че прогнозити за спад в цените с още едни 50% НЕ СА "Апокалиптични" . Само на КАми и Имотко им се струва, че светът ще свърши ако цените си се нормализират

Просто когато имототе станат по 200-300 Е кадвадрата кризата ще е отминала и икономика ще заработи нормално. ще се раздвижат цели индустрии, като дограми, мебели, строителни материали, транспорт, търговия и мнОООго други. Ще има и работа за Имотко, но като строителен работник

Така че няма каво да се пънете и тръшкате, независимо какво пишете, нещата се случват по класичеси начин и това му е хубавото!

---------------

Quote
камелия
Де да беше така, ама не е.
Да караме поред.
Виж какво съм питала в поста, който поставяш в центъра на отговора си. Почернила съм го и съм го уголемила.
Да даваш някакъв отговор- не.
Най- интересна и несъстоятелна е аритметиката ти в последната част.
При така лелеяните от теб, цени, какви ли заплати биха получавали всички тези спомагателни браншове?
Да имаш, случайно , идея, дали всички по веригата- от производителите на цимент и тухли, и арматурно желязо, та до тези, които си изредил, ще произвеждат на загуба или ще намалят още надниците?
И ако това стане, кой ще купи евтините имоти, дори и да има кой да ги построи?
И какво качество ще чакаш?
Колко пъти ти се обясни, че за брокерите е важно цените да са такива, че да има сделки? Че се печели от оборот.
Е, всеки път си пееш едно и също, а се засягаш, като ти се напомни, че човек със средна интелигентност, схваща ако не на първото, то на третото обяснение.

Ето ти материал за размисъл, ако ти се получи.........

fficial&prmd=imvns&tbm=isch&tbo=u&source=univ&sa=X&ei=ClTPTr-0CfHT4QSgy7Ew&ved=0CFcQsAQ&biw=747&bih=522" rel="nofollow" >ето

Ей това гардеробче, 300х249см., изработено от изкуственяк, струва 976лв.
Я, сметни колко се връзва квадратния метър!?

Quote
palamud
Ками ти в къде живееш, в гардероб ли?
аз мислех че ставало дума за цена на Кв. М на имот пък Камито пез цялото време говорила за гардероби
:}

Ех, Паламудчо, много се надявах да ти се получи, ама не биде.............
Който си го няма, няма го..........

Мозъчните гънки не се виждат, ама като ги няма,си личи!

Ками много добре знам за какво говориш, но отклоняваш темата.

Аз говоря за ситуация има-няма работа, ти ми говориш какви са надниците.
изпускаш печалбата за производителя

в случая до 2008 имаше ниски надници и огромна печалба... това само ще го сънуват пишман мебелистите
сега 2011 - няма никави надници и има огромни загуби
през 2013 (при 300 Е м2 за имотите) - ще има нормални надници и нормална печалба за предприемача

така че - бегом при тенджерите, че мъжа ти ще се върне много гладен

Quote
palamud
Ками много добре знам за какво говориш, но отклоняваш темата.

Аз говоря за ситуация има-няма работа, ти ми говориш какви са надниците.
изпускаш печалбата за производителя

в случая до 2008 имаше ниски надници и огромна печалба... това само ще го сънуват пишман мебелистите
сега 2011 - няма никави надници и има огромни загуби
през 2013 (при 300 Е м2 за имотите) - ще има нормални надници и нормална печалба за предприемача

така че - бегом при тенджерите, че мъжа ти ще се върне много гладен

Паламудчо, не ме мисли мен.
И да готвя мога, и да печеля пари мога, и неща, които е добре да знаеш, бих могла да ти обясня.
Само че, капацитет ти трябва.
Винаги е по- добре да съумееш да спечелиш повече, отколкото да чакаш цените да паднат.
Разбират го някои и дърпат напред.
Не го схващат други и цял живот чакат да дойде Годо.:]

Quote
palamud
Аз говоря за ситуация има-няма работа, ти ми говориш какви са надниците.
изпускаш печалбата за производителя
до 2008 имаше ниски надници и огромна печалба... това само ще го сънуват пишман мебелистите
сега 2011 - няма никави надници и има огромни загуби
през 2013 (при 300 Е м2 за имотите) - ще има нормални надници и нормална печалба за предприемача

При 300 евро кв.м. нищо добро не чака държавата, вервай ми.
След 2008 г не съм видял усмихнат строител (и огромната съпътстваща верига).
Според мен докато не се появят постоянни купувачи на цена поне 600 евро кв.м. сектора ще е в нокаут.
В момента има една огромна преса в цените, от една страна старото строителство е с тенденция на продължаващ 3 годишен спад, от друга страна новото строителство не може да падне под едно базово ценово ниво. Влез в раздел строителство и ще видиш че дори и при намалени надници и печалба, то цената на новото строителство е висока, а това означава пазарна неконкуретност. Цените на материалите, транспорта, енергията и още други не се влияят много от търсенето, защото са обвързани с международните цени. А когато няма грубо строителство, няма работа и за нежните строители (по довършителните работи), които в момента се гърчат в търсене на малки поръчки "на частно". В момента има строителни фирми които хващат каква да е поръчка дори без печалба, само и само да не им избягат работниците, защото ако се отвори голям обект откъде ще събират нови хора от кол и въже.
Сигурен сигнал за излизане от кризата ще е момента когато в архитектурните бюра ще се появят инвеститори с поръчки за нови проекти.



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2011-11-25 19:14 от TZARS.

Quote
TZARS

Quote
palamud
Аз говоря за ситуация има-няма работа, ти ми говориш какви са надниците.
изпускаш печалбата за производителя
до 2008 имаше ниски надници и огромна печалба... това само ще го сънуват пишман мебелистите
сега 2011 - няма никави надници и има огромни загуби
през 2013 (при 300 Е м2 за имотите) - ще има нормални надници и нормална печалба за предприемача

При 300 евро кв.м. нищо добро не чака държавата, вервай ми.
След 2008 г не съм видял усмихнат строител (и огромната съпътстваща верига).
Според мен докато не се появят купувачи на цена 600 евро кв.м. сектора ще е в нокаут.
В момента има една огромна преса в цените, от една страна старото строителство е с тенденция продължаващ 3-та година спад, от друга страна новото строителство не може да падне под едно базово ценово ниво. Влез в раздел строителство и ще видиш че дори и при намалени надници и печалба, то цена на новото е висока, а това означава неконкуретност пазарна. Цените на материалите, транспорта, енергията и още други не се влияят много от търсенето, защото са обвързани с международните цени. А когато няма грубо строителство, няма работа и за нежните строители (по довършителните работи), които в момента се гърчат в търсене на малки поръчки "на частно". В момента има строителни фирми които хващат каква да е поръчка дори без печалба, само и само да не им избягат работниците, защото ако се отвори голям обект откъде ще събират от кол и въже нови хора.
Сигурен сигнал за излизане от кризата ще е момента когато в архитектурните бюра ще се появят инвеститори с поръчки за нови проекти.

Царс я скиф тук Инвеститор
хвани цената, раздели я на кв. метри и виж какво се получава.

Quote
Брокеръ

Царс я скиф тук Инвеститор
хвани цената, раздели я на кв. метри и виж какво се получава.

Направи го ти- ще ми е интересно.
Ама, изпиши всички действия според обясненията на журналистите.

Инвестиционната компания Cleves EOOD е сключила споразумение с компанията за имоти Arco Invest EOOD, част от естонската Arco Vara AS, за покупката на апартаменти на обща стойност 7,1 млн. евро с включен ДДС.
Сделката завършва споразумение от 2008 г., според което купувачът придобива 21 апартамента и 13 паркоместа в столичния жилищен комплекс BLVD Residence, разположен на „бул. Мадрид“ в София.
Според новото споразумение Cleves ще купи още 16 апартамента и 18 паркоместа за общо 2,8 млн. евро.
След заплащането на първите 2,5 млн. евро, по искане на купувача, част от апартаментите са били преустроени и площта им е била повишена, което е намалило техния брой на общо 37.
Жилищният проект BLVD Residence включва общо 87 апартамента и подземен паркинг със 164 места. Сградата е с обща площ от 25 хил. кв. м, като първите три нива включват и търговска, и офис част.
…………………………………………..

Цялата сграда е 25.000 кв.м. = 87 апартамента, 164 паркоместа, търговска и офис части
7.1 млн евро платени за 37 апартамента и 31 паркоместа = ? кв.м.

За мен всичко е в мъгла.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-11-25 19:36 от TZARS.

Хайде сега, батко, братко, кака, леля и всички останали специалисти, на които от години повтарям, че няма цена на кв м, смятайте и кажете на нас неуките, колко е цената на кв м в тази сделка ?

7100000/25000= 284 ОЙРО/кв. м