Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Демографски срив и емиграция и как биха се отразили на цените на НИ

Публикувано от peterbg 
Re: Демографски срив и емиграция и как биха се отразили на цените на НИ
04-07-2010 - 22:36:47
Quote
valsodar
Добре, да погледнем малко на цифрите, а?
В страната ни има близо 4 милиона жилища, а след по-малко от 30 години населението ни ще наброява към 5 милиона.

По колко жилища ще се падат на човек и колко нови ще се търсят?
Колко от тези на дъното на социалната стълбица, които към момента са към три милиона, ще могат да си позволят покупката на ново, след като срокът на експлоатация на настоящо обитаваните от тях изтече?

Какъв % от населението ни след 20-30 годинни ще е в работоспособна възраст, т.е. генериращо брутен вътрешен продукт, а не консумиращ го?
Колко от работоспособното ни население ще има доходи позволяващо покупката/строежа на ново жилище?

Какво ще се случи с тези, които няма да имат нито възможност, нито средства?

Това не са въпрос за празнословие, а просто въпроси, които касаят бъдещето ни?
И след като касаят бъдещето ни, да им се присмиваме е белег единствено на дебилност.

Описаните проблеми не са черното ни бъдеще, а настоящата ни реалност. Ипотекарите се стоплиха като малката кибритопродавачка на пламъка на изгарящата клечка. Кридитирането беше мимолетна лудост, а сегашното положение е отказ от действителността. След като има предостатъчно жилища за всички, съвсем нормално е цените им да се съобразят с доходите на хората. Ако 50% от хората вземат по 300 - 500 лева заплата, трябва долния долния сегмент на имотите да се движи в рамките на 20 - 30 000 лева ...
Re: Демографски срив и емиграция и как биха се отразили на цените на НИ
04-07-2010 - 22:59:23
Quote
greenbul
Ако 50% от хората вземат по 300 - 500 лева заплата, трябва долния долния сегмент на имотите да се движи в рамките на 20 - 30 000 лева ...

Само за протокола - никъде по света хора с доходи на социалното дъно не са в състояние да си купят жилище на добро място.
Що се отнася до цени от порядъка на 20-30000 лева - селата и малките градчета са пълни с жилища на подобни цени, но цитираните лица и тях не могат да си позволят!
Така че - победоносното Ви твърдение по-горе не е нищо повече от пръдня в гащи......



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-07-04 23:03 от ivorad.
Re: Демографски срив и емиграция и как биха се отразили на цените на НИ
05-07-2010 - 00:47:21
Браво Ивораде и ти Гето, трета страница и още нищо. Питах ви доста въпроси но отговор не получавам, а въпросите са доста смислени, трябва ли да ги сложа в аватар за да ви напомнят всеки път преди да започнете да пишете.

Дали цените на имотите като цяло вървят на горе или надолу не е проблем за мене, въпроса ми е такъв, ако ще падат цените и евентуално в кои градове кога като времеви диапазон(1,2-5 години) кажете и споделете, но и се обосновете правилно защо, със малко по силни аргументи от "БАБА МИ ПРЕДИ ДА УМРЕ И ТАКА НАТАТЪК.......... Разбирам много прекрасно Иван Вазов и че неговите песни все ще се четат но той май е имал предвид четенето на песни и стихове както разкази и поеми а не закупуването на Хапартаменти, поправи ме ако греша. Ако смяташ че цените са вече в посока на горе или ще се качват също няма проблем, просто обоснови се по точно, изложи по достоверни аргументи, а не видиш че нашето потекло като види дебелия и ще започнем да се разможаваме като вирус.

Добре бе Гето като намалее българското потекло наполовина ти нали не очакваш да ти плащат пенсия, а изобщо да не говорим за детето на което жена ти е пяла облаче ли бяло, между другото как е на цигански "облаче ли бяло".

Ивораде когато дойде това време 40-50 процента циганизация, ти няма да бъдеш питан колко са цените на имотите, просто ще се нанесат у вас за без пари и ще обслужват жената и дъщерята а ти ще миеш чиниите*yes*.

Когато написах в първия си пост че могат да достигнат до 40-50% на кой му хрумва че останалите 50-60% ще са в средна трудова възраст или около 35 години или че няма да има 2 милиона пенсионери(визирам нас), и ако те ще представляват новата средна класа какви ли ще са пенсиите, а цените на имотите.

Където се засели бай мангал цените тръгват надолу независимо от икономическото положение,само че тогава ситуацията ще Х 10 по лоша. Та докато сме още на трета страница колко ромчета са се родили за последните 21 години. Нека някой даде по точна онформация.

*tired*- остава само сега като си легна да започна да сънувам манготаwinking smiley
Re: Демографски срив и емиграция и как биха се отразили на цените на НИ
05-07-2010 - 08:02:15
avatar
Гето, Гетооо,
далече си батка от земята
Е виж тва, че стана смешен В 36 общини българите са малцинство
Re: Демографски срив и емиграция и как биха се отразили на цените на НИ
05-07-2010 - 08:10:58
Quote
peterbg
Браво Ивораде и ти Гето, трета страница и още нищо. Питах ви доста въпроси но отговор не получавам, а въпросите са доста смислени, трябва ли да ги сложа в аватар за да ви напомнят всеки път преди да започнете да пишете.

Дали цените на имотите като цяло вървят на горе или надолу не е проблем за мене, въпроса ми е такъв, ако ще падат цените и евентуално в кои градове кога като времеви диапазон(1,2-5 години) кажете и споделете, но и се обосновете правилно защо, със малко по силни аргументи от "БАБА МИ ПРЕДИ ДА УМРЕ И ТАКА НАТАТЪК.......... Разбирам много прекрасно Иван Вазов и че неговите песни все ще се четат но той май е имал предвид четенето на песни и стихове както разкази и поеми а не закупуването на Хапартаменти, поправи ме ако греша. Ако смяташ че цените са вече в посока на горе или ще се качват също няма проблем, просто обоснови се по точно, изложи по достоверни аргументи, а не видиш че нашето потекло като види дебелия и ще започнем да се разможаваме като вирус.

Добре бе Гето като намалее българското потекло наполовина ти нали не очакваш да ти плащат пенсия, а изобщо да не говорим за детето на което жена ти е пяла облаче ли бяло, между другото как е на цигански "облаче ли бяло".

Ивораде когато дойде това време 40-50 процента циганизация, ти няма да бъдеш питан колко са цените на имотите, просто ще се нанесат у вас за без пари и ще обслужват жената и дъщерята а ти ще миеш чиниите*yes*.

Когато написах в първия си пост че могат да достигнат до 40-50% на кой му хрумва че останалите 50-60% ще са в средна трудова възраст или около 35 години или че няма да има 2 милиона пенсионери(визирам нас), и ако те ще представляват новата средна класа какви ли ще са пенсиите, а цените на имотите.

Където се засели бай мангал цените тръгват надолу независимо от икономическото положение,само че тогава ситуацията ще Х 10 по лоша. Та докато сме още на трета страница колко ромчета са се родили за последните 21 години. Нека някой даде по точна онформация.

*tired*- остава само сега като си легна да започна да сънувам манготаwinking smiley


Господине, вместо да пишете графоманските си упражнения, да бяхте се опитали да обясните цитираната от мен Ваша ИДИОТЩИНА.
Ще ли можете?
Успех!
ven
Re: Демографски срив и емиграция и как биха се отразили на цените на НИ
05-07-2010 - 08:36:14
Като говорите за демографски проблеми, моля не изкарвайте България най-лошата smiling smiley

Погледнете Франция, Англия, USA - да не мислите, че там са цъфнали и вързали - разходете се из столиците на тези държави и обърнете внимание на това колко хора с тъмен цвят на кожата се разхождат там. Или Германия -- колко турци работят там.

И знаете ли какво, знаете ли защо се толерира това там? - Защото бялото население намалява и остарява и защото някой ще трябва да плаща пенсиите на сегашните работещи бели хора - кой ли ще бъде това? Именно тези същите негри, индиици, араби - западните държави, колкото и да не ви се вярва толерират тези тълпи от неБели хора и разчитат те да им решат същия проблем, който го има и в България. Наскоро даже имаше подобна статия в Le Monde.

Така че, искаме или не искаме белите хора намаляваме smiling smiley - за момента и най-вероятно за в бъдеще.

А доколко това влияе на цените на имотите, ами влияе колкото всеки друг социален и икономически фактор.
Re: Демографски срив и емиграция и как биха се отразили на цените на НИ
05-07-2010 - 10:10:48
Quote

България е най-застрашена, с най-тежка демографска криза в света

Ей за малко вече се уплаших, че след като изгубихме челното място по ръст на имотите в света ще си останем само с челното място по най-ниска конкуретнтоспособност и доходи в ЕС, но ето - чудото дойде! Отново сме световни шампиони в нещо!
Re: Демографски срив и емиграция и как биха се отразили на цените на НИ
05-07-2010 - 10:31:57
Quote
Или Германия -- колко турци работят там.

Да, така е, но РАБОТЯТ!
При нас не са проблем многото ни цигани, а това че не работят!
Re: Демографски срив и емиграция и как биха се отразили на цените на НИ
05-07-2010 - 11:29:29
Браво Гето, точно това отношение очаквах. Страница и половина сам изписах и по един или друг начин ги свързвах с цените на имотите но не, ти се хвана за последния ред който беше шега,БРАВО, нямам думи. Каква е тактиката, зариваш главата в пясъка и на всеки който се опита поне да ти издърпа главата от там и да ти каже истината поне ти му биеш къчове.

Опитах се да засегна и други фактори като материали и тяхната промяна ценово през последните 2 години и как фирмите тропат с краче по пода но няма да намалят цените за да станат по кокурентно способни или да механизират машините си за да останат на пазара а оттам и да няма съкращаване на хора(за сега визирам само цимента внесен от турция).

На много от вас е ясно че има доста голямо строително съсловие в България което по един или друг начин(със зъби и нокти )се опитва да убеди народа че всичко си е както трябва,икономическата среда е нормална и ако може само да ги разтоварят поне малко от техните И така много направени имоти, дори не става въпрос за цени вече а, че броя на на ПОТЕНЦИЯЛНИТЕ купувачи намаля.

Кризата още не се е развихрила,така че като сумираш всички фактори на едно то положителни такива няма да останат. Само да напомня че сме тръгнали към икономически процес който се нарича стагфлация. Ще обясна за по на кратко,много от каквито и да е било цени се влияат от сените на бензин,гас,нафта,ток дори ако искате и въглища. Та в този ред на мисли през септемри миналата година А95 струваше около1.70,газта беше(по спомен го казвам) 0.72, нафтата за мое учудване беше ценово по ниска от бензина а се качи с по голям процент. Същевременно обратно на този процес на завишаване цените се получи друг феномен, фирмите като цяло свиха производството си, намалиха на много места персонала си, в други намалиха или замразиха заплатите а доста фирми дори преключиха дейност или скоро ще преключат. А ние сме още в началото на кризата, сега ще чувате по редовно как трябва да се затегне колана с още една дупка на вътре, докато дойде момента в който много хора ще си кажат ами то последната дупка на колана стигна токата ами сега накъде(един голям % от хората в б-я са вече в такава ситуация)

Хората вече са на ниво оцеляване а не хвърляне в най голямата за повечето семейства финансова сделка( е има и такаива които си мислят че сега е момента, ама то така и някои мислиха през 1996 година когато си вложиха парите в агробизнесбанк на 300 и повече процента и ми се хвалиха как няма нужда дори да се работи и ми се хилиха ехидно. Разбрах че дори няма нужда да им казвам истината те няма да могат да я приемат затова ги подминах с браво а така,месец - два по късно висееха от 6 сутрунта до 8 вечерта с надеждата да си върнат поне малка част от левчетата - съдба.

Здравей Вен, Много си прав за Англия, Франция и Америка, Но не знаеш Колко Много си прав,ама изключително много си прав-евала. Сега ще ти обясна защо не си прав, но без подробности,че ще стане дълга темата, така. Англия и франция са предимно колониални държави, дори към англия са тези така наречени комонуелф кънтриис(егати превода),мисля че са около 50 на брой.Франция е в подобна позиция. Преди да напишеш следващия пост(всичко това го пиша без лоши чувства) , кои са тези страни, колко са, от колко време са колонии на на англия и КАКВИ ПОЛЕЗНИ ИЗКОПАЕМИ ИМАТ ИЛИ СА ИМАЛИ. Ти просто и най малка представа си нямаш колко ЗЛАТО,ДИАМАНТИ,ВЪГЛИЩА И много други за иззвети без дори един ПЕНС да е даден и това в продължение на 50-100 години, прочети за гибралтарския проход и таксите които правят за денонощие от товарните кораби в полза на УК. И когато събереш тази информация, наложия върху това което ние сме взели или получили от циганите, и тогава може пак да сравним българия,франция,англия и америка. Това просто за сравнение, не че трябва да сме взели.

Но се опитай все пак и да свържеш нещата малко от малко с ИМОТИТЕ в България
Re: Демографски срив и емиграция и как биха се отразили на цените на НИ
05-07-2010 - 14:11:57
Поредната катастрофална тема - ромите стават мнозинство и какво ще правим? Ами единия вариант е да правим деца, другия да емигрираме. Ама нещата били катастрофални - нищо катастрофално няма. След като тази земя не можем ние да я населим, редно е да я насели някой друг. Ама щели да бъдат роми - какво като са роми, в Хаити са само негри и пак си живеят. Ама колко щели да струват имотите тогава - ще струват колкото в Хаити или колкото в бл. 20 в Ямбол. Искате имоти по 149Е, ето ви имоти по 149Е. Мисля, че в бл. 20 можеш да си купиш и на 49Е.
Така че братя сривлювци, това е вашият шанс да живеете на топ локация за 149Е. Вярно, че някои от нещата на топ локацията няма да са като едно време, щото статуите на братята пред Университета, както и на Цар Освободител ще отидат за скрап, ама може някое жълто паве и да остане winking smiley
За съжаление, не можете да отговорите на тази тема. Тя е затворена.