|
||||||||||||||||||||
|
Re: Професия брокер на имоти – как се промениха нещата 29-03-2010 - 21:17:53 |
IP/Host: ---.powernet.bg Регистриран: преди 17 години Мнения: 1 144 |
Quote
Брокеръ
АВАНС - вярваш ли си или просто си пишеш. Иначе си прав - абсолютно бита картаQuote
jores
Quote
Брокеръ
Quote
iciltd
Quote
dicho
В сегашната схема на бизнес отношенията има фундаментален дефект - посредника носи риска за вероятността на дадени събития, без изобщо управлението на процеса да е в негова власт, т.е. той се явява "заложник на риска" (което е абсолютно недопустимо).
--------------------
Така е, не прочетох внимателно предния пост, но след по - задълбочен прочит не разбирам какъв риск носи посредника и защо се явява заложник на този риск, разбира се, че е недопустимо.
"dicho"
Ако няма сделка, ангажимента + всички разходи на посредника по търсенето (част от маркетинга), се дължат от клиента на посредника.
С други думи клиента е длъжен да обезпечи финансово посредника!
Пример: Представете си юрист, който е ангажиран и работи по дадено дело. Работата на юриста + всички такси се финансират авансово от клиента! Не може юриста сам да си плаща и да плаща такси! Дали делото ще приключи в полза на клиента - това решава съда! Изхода от делото не е във властта на юриста. Ето защо на юристите предварително се плаща, а при спечелено дело се премират с процент!
АБСОЛЮТНО СЪЩАТА СХЕМА Е И ПРИ ПОСРЕДНИКА НА НИ! *black eye*
Иска ти се нали.
Наемам те, ти ходиш и си пиеш кафето някъде, а аз ти плащам независимо от резултата. Я слез на земята
Важи в обратната посока с абсолютна сила: днес търся "Х" утре търся "У", вдруги ден "май сега не е време за покупка", и някой обичайно няколко работят залуду докато друг гледа сеира /безплатно/. Аз за себе си съм решил, не си мърдам пръста без договор и аванс, нямам никакво намерение да инвестирам време, пари и знания в бити каузи.
При ясно зададени критерии от страна на клиента няма проблем да се реализира поръчка, а кои клиенти са наясно със себе си - тези които са готови да се ангажират реално с даден изпълнител, по собствено желание осъзнавайки, че имат нужда от него, за мен останалите не са в графа "клиент", залагайки и този подход си спестявам адски много време съответно пари в отсяването на "клиента" от "неклиента".
Темата е много дълга, за това дадох линк на предходната страница към едни стари мои писания мисля, че имаше към 160 коментара.
Re: Професия брокер на имоти – как се промениха нещата 29-03-2010 - 21:33:42 |
IP/Host: ---.mreja.net Регистриран: преди 14 години Мнения: 457 |
Re: Професия брокер на имоти – как се промениха нещата 29-03-2010 - 21:42:20 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Re: Професия брокер на имоти – как се промениха нещата 29-03-2010 - 21:47:38 |
IP/Host: ---.mreja.net Регистриран: преди 14 години Мнения: 457 |
Re: Професия брокер на имоти – как се промениха нещата 29-03-2010 - 21:53:01 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Re: Професия брокер на имоти – как се промениха нещата 30-03-2010 - 10:29:53 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 17 години Мнения: 918 |
Quote
Брокеръ
Пълни глупости. Ти нищо не предлагаш бе човек. Кажи ясно и просто какво ще извършиш срещу това заплащане???Quote
iciltd
Quote
Брокеръ
Quote
iciltd
Quote
dicho
В сегашната схема на бизнес отношенията има фундаментален дефект - посредника носи риска за вероятността на дадени събития, без изобщо управлението на процеса да е в негова власт, т.е. той се явява "заложник на риска" (което е абсолютно недопустимо).
--------------------
Така е, не прочетох внимателно предния пост, но след по - задълбочен прочит не разбирам какъв риск носи посредника и защо се явява заложник на този риск, разбира се, че е недопустимо.
"dicho"
Ако няма сделка, ангажимента + всички разходи на посредника по търсенето (част от маркетинга), се дължат от клиента на посредника.
С други думи клиента е длъжен да обезпечи финансово посредника!
Пример: Представете си юрист, който е ангажиран и работи по дадено дело. Работата на юриста + всички такси се финансират авансово от клиента! Не може юриста сам да си плаща и да плаща такси! Дали делото ще приключи в полза на клиента - това решава съда! Изхода от делото не е във властта на юриста. Ето защо на юристите предварително се плаща, а при спечелено дело се премират с процент!
АБСОЛЮТНО СЪЩАТА СХЕМА Е И ПРИ ПОСРЕДНИКА НА НИ! *black eye*
Иска ти се нали.
Наемам те, ти ходиш и си пиеш кафето някъде, а аз ти плащам независимо от резултата. Я слез на земята
"Брокеръ"
За такива като Вас предлагам алтернативен подход:
1. Сключваме посреднически договор с изключителни права;
2. Разполагам с изрично пълномощно да извършвам действия по договора от Ваше име и за Ваша сметка;
3. Аз определям кой ще е Вашия контрагент, цената и условията на сделката - без изобщо да Ви питам искате или не!
4. Текущите разходи са за моя сметка - риска го нося аз!
*black eye*
Re: Професия брокер на имоти – как се промениха нещата 30-03-2010 - 10:43:35 |
IP/Host: ---.pv-ma.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 402 |
Re: Професия брокер на имоти – как се промениха нещата 30-03-2010 - 11:07:11 |
IP/Host: 94.26.44.--- Регистриран: преди 14 години Мнения: 188 |
Re: Професия брокер на имоти – как се промениха нещата 30-03-2010 - 11:46:52 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 17 години Мнения: 918 |
Quote
Dimitar.
iciltd,
Ако не представлява фирмена тайна, какъв процент от сключените Ви сделки е по схемата:
"1. Сключваме посреднически договор с изключителни права;
2. Разполагам с изрично пълномощно да извършвам действия по договора от Ваше име и за Ваша сметка;
3. Аз определям кой ще е Вашия контрагент, цената и условията на сделката - без изобщо да Ви питам искате или не!
4. Текущите разходи са за моя сметка - риска го нося аз!"
Re: Професия брокер на имоти – как се промениха нещата 30-03-2010 - 11:51:02 |
IP/Host: ---.pv-ma.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 402 |
|