Quote
Брокеръ

Quote
jores

Quote
Брокеръ

Quote
iciltd

Quote
dicho
В сегашната схема на бизнес отношенията има фундаментален дефект - посредника носи риска за вероятността на дадени събития, без изобщо управлението на процеса да е в негова власт, т.е. той се явява "заложник на риска" (което е абсолютно недопустимо).
--------------------
Така е, не прочетох внимателно предния пост, но след по - задълбочен прочит не разбирам какъв риск носи посредника и защо се явява заложник на този риск, разбира се, че е недопустимо.

"dicho"
Ако няма сделка, ангажимента + всички разходи на посредника по търсенето (част от маркетинга), се дължат от клиента на посредника.
С други думи клиента е длъжен да обезпечи финансово посредника!
Пример: Представете си юрист, който е ангажиран и работи по дадено дело. Работата на юриста + всички такси се финансират авансово от клиента! Не може юриста сам да си плаща и да плаща такси! Дали делото ще приключи в полза на клиента - това решава съда! Изхода от делото не е във властта на юриста. Ето защо на юристите предварително се плаща, а при спечелено дело се премират с процент!
АБСОЛЮТНО СЪЩАТА СХЕМА Е И ПРИ ПОСРЕДНИКА НА НИ! *black eye*

Иска ти се нали.
Наемам те, ти ходиш и си пиеш кафето някъде, а аз ти плащам независимо от резултата. Я слез на земята

Важи в обратната посока с абсолютна сила: днес търся "Х" утре търся "У", вдруги ден "май сега не е време за покупка", и някой обичайно няколко работят залуду докато друг гледа сеира /безплатно/. Аз за себе си съм решил, не си мърдам пръста без договор и аванс, нямам никакво намерение да инвестирам време, пари и знания в бити каузи.
При ясно зададени критерии от страна на клиента няма проблем да се реализира поръчка, а кои клиенти са наясно със себе си - тези които са готови да се ангажират реално с даден изпълнител, по собствено желание осъзнавайки, че имат нужда от него, за мен останалите не са в графа "клиент", залагайки и този подход си спестявам адски много време съответно пари в отсяването на "клиента" от "неклиента".
Темата е много дълга, за това дадох линк на предходната страница към едни стари мои писания мисля, че имаше към 160 коментара.

АВАНС - вярваш ли си или просто си пишеш. Иначе си прав - абсолютно бита карта

Никога не говоря без факти, ако си много убеден едва ли би отказал да вземеш някой лев, та в този ред на мисли да чукнем един облог, доказвам с договори и банкови извлечения .



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-03-29 21:18 от jores.

Кой в България вярва на тези неща. АЗ НЕ ВЯРВАМ. Единичен случай - да, с познати или подобно. Иначе НЕ

Падащите цени ме изнервят, вярно, но за липсата на купувачи много не сте познали.

Quote
Imotko
Падащите цени ме изнервят, вярно, но за липсата на купувачи много не сте познали.

А защо те изнервят падащите цени?

Те напоследък падащите цени не са западали много, но една неопределеност още си витае на пазара. А не ми харесва, защото неизвестността пречи на планирането на бизнеса.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-03-29 21:54 от Imotko.

Quote
Брокеръ

Quote
iciltd

Quote
Брокеръ

Quote
iciltd

Quote
dicho
В сегашната схема на бизнес отношенията има фундаментален дефект - посредника носи риска за вероятността на дадени събития, без изобщо управлението на процеса да е в негова власт, т.е. той се явява "заложник на риска" (което е абсолютно недопустимо).
--------------------
Така е, не прочетох внимателно предния пост, но след по - задълбочен прочит не разбирам какъв риск носи посредника и защо се явява заложник на този риск, разбира се, че е недопустимо.

"dicho"
Ако няма сделка, ангажимента + всички разходи на посредника по търсенето (част от маркетинга), се дължат от клиента на посредника.
С други думи клиента е длъжен да обезпечи финансово посредника!
Пример: Представете си юрист, който е ангажиран и работи по дадено дело. Работата на юриста + всички такси се финансират авансово от клиента! Не може юриста сам да си плаща и да плаща такси! Дали делото ще приключи в полза на клиента - това решава съда! Изхода от делото не е във властта на юриста. Ето защо на юристите предварително се плаща, а при спечелено дело се премират с процент!
АБСОЛЮТНО СЪЩАТА СХЕМА Е И ПРИ ПОСРЕДНИКА НА НИ! *black eye*

Иска ти се нали.
Наемам те, ти ходиш и си пиеш кафето някъде, а аз ти плащам независимо от резултата. Я слез на земята

"Брокеръ"
За такива като Вас предлагам алтернативен подход:
1. Сключваме посреднически договор с изключителни права;
2. Разполагам с изрично пълномощно да извършвам действия по договора от Ваше име и за Ваша сметка;
3. Аз определям кой ще е Вашия контрагент, цената и условията на сделката - без изобщо да Ви питам искате или не!
4. Текущите разходи са за моя сметка - риска го нося аз!
*black eye*

Пълни глупости. Ти нищо не предлагаш бе човек. Кажи ясно и просто какво ще извършиш срещу това заплащане???

СДЕЛКА!!! *black eye*

iciltd,
Ако не представлява фирмена тайна, какъв процент от сключените Ви сделки е по схемата:
"1. Сключваме посреднически договор с изключителни права;
2. Разполагам с изрично пълномощно да извършвам действия по договора от Ваше име и за Ваша сметка;
3. Аз определям кой ще е Вашия контрагент, цената и условията на сделката - без изобщо да Ви питам искате или не!
4. Текущите разходи са за моя сметка - риска го нося аз!"

Отговор на въпроса - Не приемам лично точка 3-"Без да Ви питам искате ли или не "????

1. Сключваме посреднически договор с изключителни права;
2. Разполагам с изрично пълномощно да извършвам действия по договора от Ваше име и за Ваша сметка;
3. Аз определям кой ще е Вашия контрагент, цената и условията на сделката - без изобщо да Ви питам искате или не!
4. Текущите разходи са за моя сметка - риска го нося аз!"

Работя само със сключени Договори ,изключение ..се правят от "стари" клиенти.Не работя с аванс от продавачите.
Не работя с пълномощно, освен при изключение -Примерно продавача е в чужбина .Упълномощаването е да сключа предварителен Договор.-за цялото плащане по сделката -НЕ!!
Контрагента КУПУВАЧА се определя сам -устройва го имота и купува..НЕ ПРОМЕНЯМ ЦЕНА БЕЗ СЪГЛАСИЕ НА ПРОДАВАЧА!!!Задължително УВЕДОМЯВАМ ПРОДАВАЧА ПРЕДВАРИТЕЛНО ЗА ИНТЕРЕСА!
Разходите за реклама са на за моя сметка!!-ТОВА ПРИ ПРОДАЖБА .!!

При търсене ЗА покупка -Задължително Договор и аванс!!!Прави се "ресто" при сделка.!!!
Това че някой се е обаждал да ме попита как вървят цените в Хиподрума ,не е достатъчно да ми стане клиент!!!!

Quote
Dimitar.
iciltd,
Ако не представлява фирмена тайна, какъв процент от сключените Ви сделки е по схемата:
"1. Сключваме посреднически договор с изключителни права;
2. Разполагам с изрично пълномощно да извършвам действия по договора от Ваше име и за Ваша сметка;
3. Аз определям кой ще е Вашия контрагент, цената и условията на сделката - без изобщо да Ви питам искате или не!
4. Текущите разходи са за моя сметка - риска го нося аз!"

Единични случаи.
Основно се работи с договор + аванс.
*black eye*

Въртоглав, "твоят начин" ми звучи много по-реално и удовлетворяващо двете страни: брокер и купувач/продавач.

edit:
П.С. Докато съм писал, iciltd ми е отговорил, което благодаря.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-03-30 11:52 от Dimitar..