|
||||||||||||||||||||
|
Re: Професия брокер на имоти – как се промениха нещата 29-03-2010 - 14:26:30 |
IP/Host: ---.net1.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 2 021 |
Re: Професия брокер на имоти – как се промениха нещата 29-03-2010 - 16:07:09 |
IP/Host: ---.home.megalan.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 57 |
Quote
Dimitar.
Аз също се питам как в 21 век, когато 80% процента от мобилните телефони са оборудвани прилични фотоапарати, може да има обяви без снимки. Клише е, но е вярно, че "една снимка струва колкото хиляда думи".
За наличието на обявите без снимки, от висотата на бедният ми опит като кандидат-купувач, мога да посоча следните причини:
-- състоянието на имота "не е за показване";
-- имота не е "даден" на агенцията за продажба, а е прочетена обява от друга агенция или вестник;
-- обявата е тип "обади ми се в офиса", т.е. не е реална и цената е "зарибителна".
TZARS, ако наистина ли смяташ, че търговеца от автокъща е посредник?
Re: Професия брокер на имоти – как се промениха нещата 29-03-2010 - 16:26:15 |
IP/Host: 94.26.44.--- Регистриран: преди 14 години Мнения: 188 |
Re: Професия брокер на имоти – как се промениха нещата 29-03-2010 - 16:51:32 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 17 години Мнения: 918 |
Quote
dicho
iciltd,написал си и някои верни неща, но това -
Не може повече да се държат като заложници на риска (дали ще има сделка или не) лица, от които на 100% не зависи осъществяването на сделките!!!
абсолютно не го разбирам, а показва и че и ти не разбираш ролята на посредника при сделки с НИ. Ще обясня :
- какво значи "заложници на риска", това са двама души, сключили договор помежду си,брокера ли ги е бил през ръцете да поемат този сериозен ангажимент ? ?!
- работата на брокера е да намери купувач, на имота, който продавача се опитва да продаде, или да намери имт, какъвто купувача
търси да купи, следва договор, в който посредника естествено не фигурира, някога ще разберете ли , че не може да се търси отговорност от някой, който не присъства в договора ?
- многократно тук се обсъжда и въпроса с прогнозите и анализите, правени от брокери и се твърди, че те имат основна вина за това, че безброй хора се набълбукали с имоти, кредити и т. н., поредната глупост, все едно някой, който е послушал прогнозите на краля на футбола Пеле, е заложил в Еврофутбол и е загубил сума ти пари, да обвинява после него за собствената си глупост, цял свят знае, че Пеле, макар и бидейки велик футболист, няма нито една вярна прогноза.
Re: Професия брокер на имоти – как се промениха нещата 29-03-2010 - 18:04:20 |
IP/Host: ---.net1.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 2 021 |
Re: Професия брокер на имоти – как се промениха нещата 29-03-2010 - 18:31:50 |
IP/Host: ---.powernet.bg Регистриран: преди 17 години Мнения: 1 144 |
Quote
Въртоглав
Брокери и АНИ винаги ще има!!!!!
Имало интернет ,можело без брокери.Ами може ,защо да не може Един милион пъти е обяснявана ,че става по жилание.!!
Интересно и неоспоримо е становището ДОГОВОР аванс работа ,качествена услуга!!Всичко друго е боза !!
Интересно ми е ,защо сайтовете публикуват обяви без снимка .АНИ които го правят са без коментар!!!!Измамни обяви на по ниски цени и т.н..
Re: Професия брокер на имоти – как се промениха нещата 29-03-2010 - 18:54:32 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 17 години Мнения: 918 |
Quote
dicho
В сегашната схема на бизнес отношенията има фундаментален дефект - посредника носи риска за вероятността на дадени събития, без изобщо управлението на процеса да е в негова власт, т.е. той се явява "заложник на риска" (което е абсолютно недопустимо).
--------------------
Така е, не прочетох внимателно предния пост, но след по - задълбочен прочит не разбирам какъв риск носи посредника и защо се явява заложник на този риск, разбира се, че е недопустимо.
Re: Професия брокер на имоти – как се промениха нещата 29-03-2010 - 19:08:26 |
IP/Host: 91.139.222.--- Регистриран: преди 16 години Мнения: 4 597 |
Re: Професия брокер на имоти – как се промениха нещата 29-03-2010 - 19:10:26 |
IP/Host: ---.mreja.net Регистриран: преди 14 години Мнения: 457 |
Quote
iciltd
Quote
dicho
В сегашната схема на бизнес отношенията има фундаментален дефект - посредника носи риска за вероятността на дадени събития, без изобщо управлението на процеса да е в негова власт, т.е. той се явява "заложник на риска" (което е абсолютно недопустимо).
--------------------
Така е, не прочетох внимателно предния пост, но след по - задълбочен прочит не разбирам какъв риск носи посредника и защо се явява заложник на този риск, разбира се, че е недопустимо.
"dicho"
Ако няма сделка, ангажимента + всички разходи на посредника по търсенето (част от маркетинга), се дължат от клиента на посредника.
С други думи клиента е длъжен да обезпечи финансово посредника!
Пример: Представете си юрист, който е ангажиран и работи по дадено дело. Работата на юриста + всички такси се финансират авансово от клиента! Не може юриста сам да си плаща и да плаща такси! Дали делото ще приключи в полза на клиента - това решава съда! Изхода от делото не е във властта на юриста. Ето защо на юристите предварително се плаща, а при спечелено дело се премират с процент!
АБСОЛЮТНО СЪЩАТА СХЕМА Е И ПРИ ПОСРЕДНИКА НА НИ! *black eye*
Re: Професия брокер на имоти – как се промениха нещата 29-03-2010 - 19:44:50 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 17 години Мнения: 918 |
Quote
Брокеръ
Quote
iciltd
Quote
dicho
В сегашната схема на бизнес отношенията има фундаментален дефект - посредника носи риска за вероятността на дадени събития, без изобщо управлението на процеса да е в негова власт, т.е. той се явява "заложник на риска" (което е абсолютно недопустимо).
--------------------
Така е, не прочетох внимателно предния пост, но след по - задълбочен прочит не разбирам какъв риск носи посредника и защо се явява заложник на този риск, разбира се, че е недопустимо.
"dicho"
Ако няма сделка, ангажимента + всички разходи на посредника по търсенето (част от маркетинга), се дължат от клиента на посредника.
С други думи клиента е длъжен да обезпечи финансово посредника!
Пример: Представете си юрист, който е ангажиран и работи по дадено дело. Работата на юриста + всички такси се финансират авансово от клиента! Не може юриста сам да си плаща и да плаща такси! Дали делото ще приключи в полза на клиента - това решава съда! Изхода от делото не е във властта на юриста. Ето защо на юристите предварително се плаща, а при спечелено дело се премират с процент!
АБСОЛЮТНО СЪЩАТА СХЕМА Е И ПРИ ПОСРЕДНИКА НА НИ! *black eye*
Иска ти се нали.
Наемам те, ти ходиш и си пиеш кафето някъде, а аз ти плащам независимо от резултата. Я слез на земята
|