Много се проточи тоя спад

Иворад а можеш ли дадеш някаква информация при 50 000 евра годишен доход на едно френско семейство колко са данъците осигуровките.Да речем че единия печели 20 000 а другия 30 000 евра.Така ще можем да придобием представа за доходи и цени.И друго във Франция на шпакловка и замазка и тапи ли продават.Там как са завършени жилищата



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2010-03-07 17:28 от batko.

Quote
batko
Иворад а можеш ли дадеш някаква информация при 50 000 евра годишен доход на едно френско семейство колко са данъците осировките.Да речем че единия печели 20 000 а другия 30 000 евра.Така ще можем да придобием представа за доходи и цени.И друго във Франция на шщакловка и замазка и тапи ли продават.Там как са завършени жилищата

Няма универсален отговор - при някои случаи върху 50 000 може да не се дължи почти нищо / зависи от размера на семейството, изплащани задължения, налични инвалиди, данъчни отстъпки, бонуси за заслуги към френската държава и пр. екстри/, в други случаи - удръжките могат да надхвърлят 25%.
Що се отнася до степента на завършеност - като правило жилищата в кооперациите / при индивидуалното строителство има варианти и за предаване на груб строеж/ се предават с пълен финиш на инсталации, подове, стени, бани и кухни - напълно според първоначалния проект. В т.ч. влиза и перфектната вертикална планировка / който има представа от френското ниво на паркоустройство, знае какво имам предвид/, както и паркоместа или гаражи. Басейни и кортове в комплексите на френските резиданси не са никаква рядкост.
Никакви предварителни "подобрения" на сградата не са допустими преди предаването й / любимите на доста българи остъклявания на триъгълни балкончета,точно седмица след излизането на майсторите, "изнасяния" на разни нещица с "едни много важни 30 см, напред и леко нагоре", "тази стена - тук, а оная - маааалко по-наляво, нищо, че в документацията те не са точно там!"/. Който иска да пипа по конструкцията - след приемането може да се опита. Само дето цените за препроектиране и узаконяване са такива, че действат силно охлаждащо. Що се отнася до самозваните майстори, които са склонни да преустройват без разрешение и проект - за тях има страховити глоби и невероятен контрол, започващ от бдителните съседи: никой нормален човек във Франция няма да допусне някой ентусиазиран олигофрен да разбива и мести стени, поставяйки под угроза живота на съкооператорите си!
Така че - отликите са фрапиращи и започват, както винаги, от манталитета на хората.
Разбира се - като правило и проектите са изключително добре обмислени, така че всички глезни на бъдещите ползватели са задоволени предварително и много рядко се налагат "подобряващи" интервенции! Подобренията / санирания и преустройства/, като правило, се правят при по-стари сгради, разбира се - след перфектен детайлен проект за всички дейности. Просто значителна част от сградния фонд е по-стара от 100 години и тези дейности са наложителни.

Би ли разяснил някой от кои години насам горе-долу датира в София монолитното строителство с бетонни колони .
Понеже гледам обяви за по-стари сгради попадам и на така наречения "Пруски свод" .
Изчетох всичко каквото намерих в нета за него , но много противоречиви мнения има .
Дори един брокер ми твърдеше че това също било железобетон.
Аз доколкото се ориентирах при "Пруски свод" плоча няма , а има железни релси и между тях тухли .
А над сводовете дървени греди ли има (под дюшемето) ?

30-те години,грубо казано.Армиран бетон се е ползвал и преди това,но не е имал такова приложение.

Quote
дами и господа
Би ли разяснил някой от кои години насам горе-долу датира в София монолитното строителство с бетонни колони .
Понеже гледам обяви за по-стари сгради попадам и на така наречения "Пруски свод" .
Изчетох всичко каквото намерих в нета за него , но много противоречиви мнения има .
Дори един брокер ми твърдеше че това също било железобетон.
Аз доколкото се ориентирах при "Пруски свод" плоча няма , а има железни релси и между тях тухли .
А над сводовете дървени греди ли има (под дюшемето) ?

Да, при "пруски свод" има стоманени профили, между тях и стъпвайки на тях керамична зидария с формата на дъга/свод и отгоре гредоред/ дървени греди,дюшеме/. Не бих се учудил някой някъде да е решил да изрине гредореда и да лее тънка плоча, ползвайки "пруския свод" за кофраж, но си има рискове, а не виждам смисъл. Във всеки случай това не прави "пруския свод" стоманобетонен.

Една тема за пруския свод.

Предполагам за всяка сграда си е според качеството на изпълнение .
Не става въпрос все пак за къщата на Гендович (също пруски свод) доколкото разбрах
Разбирам че е много важно да не са били правени махания на стени, преправяния при "пруски свод"
Има ли някаква тънкост като ходя на оглед да обърна внимание на нещо специфично за този вид строителство , от което да се разбере дали не е опасно да се купува такава сграда и дали си заслужава .
Нещо като практичен съвет *beer*

Quote
дами и господа
Разбирам че е много важно да не са били правени махания на стени, преправяния при "пруски свод"
Има ли някаква тънкост като ходя на оглед да обърна внимание на нещо специфично за този вид строителство , от което да се разбере дали не е опасно да се купува такава сграда и дали си заслужава .
Нещо като практичен съвет *beer*

Единственият смислен съвет е: когато ходите на огледи, ако прецените, че сградата си заслужава - непременно да възложите експертизата на строителен инженер.Оценката на пруския свод не е работа за аматьори. Да разчитате на съвети, получени по форумите е не просто несериозно - може и да е опасно, в прекия и преносен смисъл на думата....

Quote
ivorad


Единственият смислен съвет е: когато ходите на огледи, ако прецените, че сградата си заслужава - непременно да възложите експертизата на строителен инженер.Оценката на пруския свод не е работа за аматьори. Да разчитате на съвети, получени по форумите е не просто несериозно - може и да е опасно, в прекия и преносен смисъл на думата....

Тука веднага се съгласявам . Така си е

Quote
дами и господа

Quote
ivorad


Единственият смислен съвет е: когато ходите на огледи, ако прецените, че сградата си заслужава - непременно да възложите експертизата на строителен инженер.Оценката на пруския свод не е работа за аматьори. Да разчитате на съвети, получени по форумите е не просто несериозно - може и да е опасно, в прекия и преносен смисъл на думата....

Тука веднага се съгласявам . Така си е

Между другото - даването на "грешни" пари за техническа експертиза може да спести именно....пари.....Т.е. - покупката да излезе доста по-евтино!
Едни колеги купиха преди няколко години луксозна стара сграда в центъра на София.Там , след експертна оценка която установи недопустимо състояние на конструкцията / именно пруски свод/ - продажната цена бе намалена с над 25%. След покупката за по малко от 40% от приспадането сградата бе доведена до състояние "като нова"/е, тук значение имаше и фактът, че колегите са опитни строители /, а цената на експертната оценка бе.....0.6% върху офертата....
Смятайте!
Разбира се - не само парите са важни. Старите сгради имат особено очарование, но без усещането за сигурност, хммм....Човек трябва да е пълен безхаберник, за да не поиска гаранции за сигурността си!