Как да излезем от кризата? Вдигнете цените!

Николай Василев

След големите кризи се правят печалбите

Винаги забравяме, че най-големите кризи идват след най-високите растежи и обратно – най-големите печалби - след най-големите кризи. Не се учим от този парадокс. Когато цените рухнат, никой не иска да купува, а точно това е периодът, в който могат да се намерят добри активи на ниски цени. От гледна точка на днешния ден беше много неразумно да се купуват имоти и акции през 2007 г. Но от позицията на 2012 г. може би 2010 г. е идеална за покупки. Винаги става така, че след криза цените са атрактивни, но никога не знаеш кой е точният момент. Това заяви пред investor.bg бившият министър на държавната администрация Николай Василев, който е управляващ партньор във финансовата компания „Експат капитал” от септември 2009 г.
Пазарът на недвижими имоти се движи със забавяне след икономическия цикъл. Когато икономическият растеж свърши, цените на имотите се задържат още известно време, защото собствениците не искат да продават на по-ниска стойност. След това цените падат и съответно ръстът идва 1-2 г. след възстановяването на икономиката, посочи Василев.

Бройте 1-2 години след възстановяването на икономиката (аз бих добавил и спад на безработицата и двете още не са се случили) и тогава евентуално може да очакваме реален ръст на цените на имотите.

Quote
BulCan
Николай Василев
...
След това цените падат и съответно ръстът идва 1-2 г. след възстановяването на икономиката, посочи Василев.

Сега една групичка ще започне да ни убеждава, че възстановяването вече е започнало преди година и цените "хвръкват нагоре" Може и др.Иванов да дойде и да ни уведоми, че всъщност никаква криза няма.

В България всичко е сбъркано и докато не се коригира това, винаги ще сме на ръба на някаква криза (икономическа или социална). Доколкото икономиката се оправя сравнително лесно, демографският и проблемът с образованието са много по-сериозни. А никой не прави нищо драстично (защото такова трябва да е). Идващата учебна година вече е на поколението на "прехода" и университетите ще са с попълнения наполовина. Както казва Спиридон - повечето млади ще стават само за общи работници.

Нормалните хора тук изпадат в някакъв вид шизофрения - емоционално са оптимисти за България (щом още не са емигрирали), докато рационално са песимисти (и няма как да бъде по друг начин).

*drink1*