И не зная при тази фундаментална пазарна информация някой, индивидуален или фирмен инвеститор да е толкова тъп/зле, че да търси да купува имоти сега.... Луди ли са тези.!?!
Купиш ли нещо сега, когато всеки ще има нужда от кеш, това е неликвидна инвестиция за години... да не говорим, че ако проследиш наличните данни за пазара, не виждам отлепване от дъното - което далеч не е достигнато - поне още 2 години. Даа имотите не стават за ядене. Доста пишман инвеститори ще разберат близките години тази истина.
Долна граница на цените засега не се вижда. Минимум 2 години ще падат цените.. и това само ако успеем да преборим кризата тая година.
Цените на имотите са функция на междуфирмената задлъжнялост. С едно законче за фалитите много ще се изсветли сивотата на предприемачите. А пазар продължава да няма... Като няма пазар, няма и намаление/увеличение на цената. Това което се случва е в зоната на спекулативни продажби, прогнозите в тази зона не струват хартията на която са написани....
Половината фирми са във фактически фалит, просто положението още го крепят, но не могат да се борят срещу принципите на пазара.:cry:
Кризата в България изцяло е провокирана от високите лихви по кредитите .Смята се, че лихвите са много по-високи от страните от ЦИЕ ,където големите банки имат дъщерни дружества .Сравнението на промоционалните оферти при ипотечните заеми на УниКредит банк в няколко от тях показва ,че най-ниска е лихвата в UniCredit Bank в Чешката република - 4,44% .В румънската UniCredit tiriac Bank тя е 5,29% ,в UniCredit Bank Serbia - 5,77% ,в Zagrebacka банка - 5,99% ,а в полската Банк Пакао - 8,50 % ./ списание-"Тема" брой-50/ Трябва на всички да е ясно едно ,че високите кредити помпят инфлацията тъй като в цената на крайния продукт се калкулира и кредита от банка като и лихвите по него. Немислимо е при условия на ниска инфлация да имаме лихви между 10 / 15 % .Единствено задълбочено разследване от неоходомите органи може да излезе истината ,като тя със сигурност няма да "лицеприятна" за управляващите.Първото и най вероятно което ще излезе със сигурност е картелно споразумение както и недопустимото присъствие на над 50 % на банки от съседна нам държава.Регулатора и законодател едва ли е можел /или не е искал /да предвиди подобна ситуация. Истината е че икономиката на България все повече ще затъва в последствие на тази реалност. Фалититите в икономиката ще докарат безработица която ще окаже тежест върху бюджета а от там и напрежение в държавата като цяло.
*write**zzz*
