|
||||||||||||||||||||
|
Re: Началото на възхода ! 23-01-2010 - 00:09:29 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 18 години Мнения: 1 007 |
Re: Началото на възхода ! 23-01-2010 - 00:22:21 |
IP/Host: ---.1702173.ddns.cablebg.net Регистриран: преди 17 години Мнения: 11 576 |
Quote
Panther1
@steppenwolf
Аз си мисля че съм реалист, но знае ли човек ...
Ти явно смяташ че има доста свободни апартаменти. Какво значение има кой е собственика им?
Въпросите са:
1. Откъде ще дойдат хора които да живеят в тези апартаменти?
2. Откъде тези хора ще имат доход, който да им позволява да дават Е300 за наем?
Имаш ли разумни отговори на тези въпроси?
БТВ Средномесечния осигурителен доход за 2009 е под Е300. Прогнозите са за безработица през 2010 до над 15%. Неофициално и повече.
Дай сега няколко причини за оптимизъм да видим.
Re: Началото на възхода ! 23-01-2010 - 00:28:12 |
IP/Host: ---.mtel.net Регистриран: преди 15 години Мнения: 3 481 |
Re: Началото на възхода ! 23-01-2010 - 01:53:21 |
IP/Host: ---.spectrumnet.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 29 |
Re: Началото на възхода ! 23-01-2010 - 08:32:58 |
IP/Host: ---.optisprint.net Регистриран: преди 14 години Мнения: 880 |
*book*Quote
камелия
Quote
Panther1
@steppenwolf
Аз си мисля че съм реалист, но знае ли човек ...
Ти явно смяташ че има доста свободни апартаменти. Какво значение има кой е собственика им?
Въпросите са:
1. Откъде ще дойдат хора които да живеят в тези апартаменти?
2. Откъде тези хора ще имат доход, който да им позволява да дават Е300 за наем?
Имаш ли разумни отговори на тези въпроси?
БТВ Средномесечния осигурителен доход за 2009 е под Е300. Прогнозите са за безработица през 2010 до над 15%. Неофициално и повече.
Дай сега няколко причини за оптимизъм да видим.
За оптимизъм е рано да говорим, но в кризата, пак София е с най- ниския % на безработица. Тук ли живееш? Ако, да, да стигаш по- бързо до работата си? Да се връщаш по- бързо? Не, трафикът си е все толкова безобразен. По Нова година, градът беше празен и чудесен. Сега пак е ад. Така че, хора има- повече от оптималния брой. Наемите вече паднаха, те и никога не са били еквивалентни на цената на жилищата, а на заплатите. Ако заплатите не паднат и наемите няма да намалеят още.
Re: Началото на възхода ! 23-01-2010 - 09:12:34 |
IP/Host: 82.119.86.--- Регистриран: преди 16 години Мнения: 829 |
Re: Началото на възхода ! 23-01-2010 - 09:16:12 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 402 |
Re: Началото на възхода ! 23-01-2010 - 09:19:19 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 183 |
Quote
razbivach
Начало на възход може да има , но това ще бъде възход на попарените надежди на дребните спекуланти на НИ.
Строители който са закъсали с продажбите сигурно има , но има и такива който успяха да затворят цикъла си преди кризата и да натрупат значителни печалби( браво на тях !!!) . Това са тези строители, който множеството манипулатори(в този и други форуми) изнесоха на гърба си и ги направиха богати . Същите тези строители най безцеремонно ще забият нож(мистрия) в гърба на довчерашните си съмишленици - Пунди , Тъпарон,др. Иванов, 2010 и т.н
Как точно ще стане това ли ? Ето как : както по-горе споменах строителните фирми който са успели да се измъкнат от лапите на кризата( а те хич не са малко) са тъпкани с кеш . Мислите ли, че този кеш ще седи някъде на мизерен банков депозит(бил той дори и 10%-ен) ?Въпроса е риторичен. Тези пари ще бъдат впрегнати да работят за своите собственици , а именно ще бъдат вложени в стройтелство на нови жилищни и офис сгради . Във това дори няма смисъл да ви убеждавам, достатъчно е да погледнете през прозореца или да се огледате внимателно сутрин на път за работа . Някой биха възприели това като лудост, но кога ако не сега можеш да фалираш закъсалите си конкуренти,кога ако не сега можеш да се пребориш за по-добър пазарен дял.А и строителите какво друго умеят освен да строят.Само да направя уточнение,че тези строители ще работят със собствени средства и никакъв кредит.Имайки на предвид новите икономически реалности на вас оставям да определите себестойноста на това ново стройтелство . Ако включим в уравнението и склонноста на предприемача да продава "само" на 30-40% печалба(след време такава норма на печалба ще печели респект и блясък в очите на всеки български строителен предприемач), се получава такава продажна цена , че сегашните пишман инвеститори ще ги свие под лъжичката .Ще се създадат нови стандарти за себестойност който ще дадат тласък към немислими до вчера-ниски ценови равнища. Тогава ще виждате и чувате рекламни слогани от типа: Евтиното винаги е на мода .
Накой от вас се сещат за маркетинговият трик на "FLORYMONT".Е, това е само началото.
Тук е мястото да попитам тези който твърдят, че не може да се продава под себестойност, коя себестойност по точно имат в предвид - старата или новата ?
Няколко такива реализирани проекта ще направят собствениците още по-богати, а дребните индивидуални инвеститори ще............
Като казвам няколко проекта,имам в предвид,че първите няколко,който първи направят промоцията ще бъдат продадени много бързо,защото те ще оберат натрупаното напрежение породено от купувачи чакащи ниски цени и продавачи отложили продажбата за "по-добри времена". С две думи ще оберат каймака .Както се казва: Добре дошли в дивият капитализъм, където един умира, а друг му го......Тогава ще стане ясно,че може да се печели и на падащ имотен пазар.
Те така,докато вие четете статистика други ще забогатеят .
Не е много кратко но е обосновано,аргументирано и предстоящо
Re: Началото на възхода ! 23-01-2010 - 11:16:14 |
IP/Host: ---.home.megalan.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 1 000 |
Re: Началото на възхода ! 23-01-2010 - 12:03:24 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 183 |
|