шефе,я да те питам,защо "без" да искаш забравяш гавърмънт кредита от 8000$??????
Я ГО СМЕТНИ И НЕГО,А?че да видим на колко ще падне вноската?
вече лихвата гледам си я вдигнал и на 5.125........че дори и моргич иншуърънс си сложил.......раздай още малко въображение и ще те направиме кредит специялист в райфа или ПИБ
що се отнася до таунхауса,казах ти,че не е в шилер парк.....и дори,че събърба е по добър от шилер парк,в шилер парк няма толкова ниски цени,точно заради много емигранти,които се натискат да живеят там........
мога да ти кажа,че за нищо не ставаш,щом като смяташ,че 100-120 кв таунхаус със гараж за 80 000 е безсмислена цена.........да ти смятам ли 30 годишен фикс+150 ассесмънт+100$ такси колко ПО МАЛКО са от рентата ????????да видиш как от нищото се прави годишна доходност от 20-30% с близо нулев риск?
и продължаваш да твърдиш,че е по добре да се купи кеш,отколкото с кредит????
я си купи една книга за мъни мениджмънт,че да научиш основни неща,като кога се купва кеш,и защо при рекордно ниски лихви за всички времена,хората използват заеми за да си увеличат кеш силата-при доходност от инвестиция от 20-30%,която има шанс дда стане над 100% годишно след 5-7 години,по добре вместо да затвориш кеша си ,да си дадеш левъридж-при 80% финансиране,със същите пари можеш да купиш 5 пъти повече.а при доходност от 20-30%,спрямо цена на ресурса(лихва) от 5,че дорти и 6%,приближаваш до доходност от близо 100% .........
в сащ с лопата да ринеш милионери,които са забогатяли от нищото по този начин.......единственото е да моа да смяташ и да знаеш кога да купуваш.......не трябва да си вундеркин........тия таун хауси след 10 години ще бъдат над 150 000$.....като сметнеш и напрупаното екуити в главницата,допълнителната доходност от рента ,която е положителна дори при скл. на сделката(никога до сега е нямало такова нещо)........на затоврени 80 000$ кеш,след 10 години ще имаш направиени около 200-300% доходност,ако използваш 80% банково финансиране,на тези 80 000$ след 10 години ще имаш 1000-2000%.....
допълнително ,ако през тва време имаш инфлационен момент,и рентите скочат повече,както и имотите растат с инфлацията и надхвърлят тези таунхауси 200 000$,може и над 3000-4000% доходност да направиш,а ако купиш кеш,ще си защитил парите си,но няма да си спечелил...знаеш ли защо?
ами защото лихвата ще ти е 5%-тя е заключена за периода.....много хора(както и ти) не могат да сметнат елементарни неща,като плюсовете от това да използваш финансиране,когато лихвите са рекордно ниски......
