Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Нова мода: банкрут и само наеми

Публикувано от Melisa 
Нова мода: банкрут и само наеми
14-12-2009 - 15:22:09
American Dream 2: Default, Then Rent

[online.wsj.com]

"Но откакто те напусна си плащат ипотеките и тръгнах от домовете си, те открили, че отказва от американската мечта има своите предимства....
"Това е просто един по-добър живот. Тя наистина е", казва г-жа Ричи.

Някои от тях са оставяйки след себе си по домовете си и ипотеки веднага, докато други са просто спиране на плащанията, докато банката да ги изхвърля. Това е освобождаването на пари да се използва по други начини.

Семейство г-жа Ричи от пет използва част от парите да купят билети за сезон Дисниленд, и планира да вземе на круиз Карнавал в Мексико през март. Г-н Фернандес взема приятелката си на вечеря по-често. "Ние сме много спестяване на пари", казва г-жа Ричи.
..."Аз не знам дали ще си купят друга къща отново, защото това е такъв огромен главоболие," казва той."
_________________
и така, в Америка започва новата ера " Да живеят наеми!", немци живеят по този начин и са най силната економика в ЕС.
Re: Нова мода: банкрут и само наеми
14-12-2009 - 15:54:12
avatar
Мелиса нацелила си статията!

Наистина е икономически обосновано да се живее под наем и капиталовите разходи да са на Фирма (ДДС най-малкото).
Когато фирма е собственик на цялата сграда е 3 (ТРИ) пъти по-изгодно да се направи основен ремонт (мин. на 5 години) и за ТРИ месеца, а не постоянно някой да влачи вар и цимент ... и да хвърлял отпадъци в контейнера, да КЪРТИ с кангото и т.н..... smiling smiley

разликата е както между гаражно магазинче и хипермаркет smiling smiley

а който е баровец - да се мята на къща 300 квадрата и да прави двора си на строителна площадка smiling smiley
Re: Нова мода: банкрут и само наеми
14-12-2009 - 17:07:05
avatar
Ми разбира се остават свободни пари в семейството, харчат се за удоволствия, спестяват се, намален е финансовият стрес и качеството на живота се подобрява. Много по разумно е при заплата 1500 лева да плащам наем 500 и 1000 да остават в мойто джопче отколкото 1500 лева заплата и 1200 за банката цифрите са условни . Надявам се разбирате каква ще е разликата в качеството на живота. Според мен неоправдано е да наливаш пари в нещо което ти сваля стандарта на живот. Ше изправим математиката но дотогава предстоят много безсъни нощи, похабени нерви и разбити семейства.

Ни копува ни продава
Re: Нова мода: банкрут и само наеми
14-12-2009 - 17:51:32
Melisa,наистина простотията ходи по хората.......кога не трябваше да купуват,а да продават,те купуваха...сега трябва да се купува,те продават....всъщност този случай няма нищо общо с покупка или продажба,а има с безбожно набутване и връщане на банката ,имала глупостта да финансира такава сделка(идиотизъм).
точно тази зима ще е момента да се купува в сащ.....има 8000$ държавна субсидия за хора,нямащи имот,лихвите са най ниски от всякога преди,а на квато лихва заключиш в сащ,така ще плащаш през целия срок(няма банки измамници,както са всички в бг).......
цените са смешни-апт от 65 кв,в зависимост от града върви между 45000$-70 000$....да приемем средно 55 000$.......минус 8000 държавна помощ,става 47 000$,абсурдно ниска лихва от 4.5%.....отиваш на вноска от 200$ на месец!!!!!!!!и без да даваш твои пари за финансиране,ако даваш,вноската пада още!
обаче маи животните са по умни от хората,защото малоумието не ходи по животните,само по хората....купуваха на абсурдни цени,сега никой не купува(освен такива като мен)........
тази зима е момента за сащ,който не купи ще загуби!фед ще почнат да вдигат лихвите от лятото и повече никога няма да може да се заключи лихва от 4.5% за целия период на заема........
Re: Нова мода: банкрут и само наеми
14-12-2009 - 18:09:46
Асене,
ако не е проблем - да уточниш какво получаваш в САЩ като степен на завършеност на апартамента от 65 кв.м. за цена от 47 000 долара. Чиста площ , шпакловка и замазка или с подовите настилки, обзавеждане ???
Ще е полезно да се знае от БГ продавачите и купувачите.smoking smiley



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-12-14 18:10 от status.
Re: Нова мода: банкрут и само наеми
14-12-2009 - 19:47:32
avatar
Получаваш всичко завършено боядисано, кухненско обзавежане, печки, миални машини няма тапи има чешми няма замаски има подови настилки, банята и тя завършена . Взимаи си чехлите и влизай да живееш. В България си копуваш строителен обект и се почват едни майстори едно чудо абе знаете го как е. А збравих да кажа че и ламби има по тавана а и светат. Изпреварих Асен ама информациятя е много важно нещо и ако мога само 1 да откажа от покупка на коптор в БГ ще съм доволен.

Ни копува ни продава
Re: Нова мода: банкрут и само наеми
14-12-2009 - 19:53:35
Quote
status
Асене,
ако не е проблем - да уточниш какво получаваш в САЩ като степен на завършеност на апартамента от 65 кв.м. за цена от 47 000 долара. Чиста площ , шпакловка и замазка или с подовите настилки, обзавеждане ???
Ще е полезно да се знае от БГ продавачите и купувачите.smoking smiley


ми като навсякъде по света-чиста площ от 65 кв,отделно тераса,мазе,паркомясто....кухненско оборудване-печки,хладилници ,шкафове и т.н.,баня с вана(джакузи) и т.н.
в момента във вегас и финикс има такива на по 40 000$.......в чикаго са 60 000-80 000,но чикаго е един от най скъпите.....кой е купувал на цени от 120 000-140 000 преди 3 години,са връща на банките и банките няма кво да ги правят......и ги подаряват.....тва за мен си е подарък.и пак никой не купува....а след 5-7 години,когато подскочат със 50%,лихвите и те скочат,баж тогава стадото ще тръгне да пазарува.....
тва,човешката психика е странно нещо-когато всичко е без пари,не щат,когато е безбожно скъпо,всички скачат.......говоря за цивилизацията,в бг нещата са ептен абсурдни......народа няма пари за парно и бензин,тръгнали да се правят на "инвеститори" ...и не само имотите......ами usa акциите март бяха без пари-П/Е рейшио от 6,дивиденти от 10%.......и целия всят чакаше тепърва да се срива маркета.....сега,9 месеца по късно-П/Е рейшио от 25,дивиденти от 0.5-2% и всички купуват.......
наистина човек не трябва да е вундеркин,че да е богат.......просто се чудя как народа е толкова тъп........вече все повече се замислям,какво негативно влияние оказва пресата и медиите и как стадото ,вместо да седне и да посмята малко,си купува вестник и гледа телевизия,където бъка от "професори"
Re: Нова мода: банкрут и само наеми
14-12-2009 - 22:21:56
avatar
Quote
acen1975
Melisa,наистина простотията ходи по хората.......кога не трябваше да купуват,а да продават,те купуваха...сега трябва да се купува,те продават....всъщност този случай няма нищо общо с покупка или продажба,а има с безбожно набутване и връщане на банката ,имала глупостта да финансира такава сделка(идиотизъм).
точно тази зима ще е момента да се купува в сащ.....има 8000$ държавна субсидия за хора,нямащи имот,лихвите са най ниски от всякога преди,а на квато лихва заключиш в сащ,така ще плащаш през целия срок(няма банки измамници,както са всички в бг).......
цените са смешни-апт от 65 кв,в зависимост от града върви между 45000$-70 000$....да приемем средно 55 000$.......минус 8000 държавна помощ,става 47 000$,абсурдно ниска лихва от 4.5%.....отиваш на вноска от 200$ на месец!!!!!!!!и без да даваш твои пари за финансиране,ако даваш,вноската пада още!
обаче маи животните са по умни от хората,защото малоумието не ходи по животните,само по хората....купуваха на абсурдни цени,сега никой не купува(освен такива като мен)........
тази зима е момента за сащ,който не купи ще загуби!фед ще почнат да вдигат лихвите от лятото и повече никога няма да може да се заключи лихва от 4.5% за целия период на заема........

Здравей, Асене!Не само то теб чувам за вероятно вдигане на лихвите от ФЕД от лятото. Мислиш ли ,че Q3 тогава ще почне ънуинд на кери -трейда на долара към евро и повторение на случилото се с евро и паунд от есента на 2008 или не очакваш чак толкова брутални сътресения на валутните курсове?
Благодарско и наздраве!

*drunk*

Вечно ЖЪДЕН!Ебем ти ебане пред пиене!
Re: Нова мода: банкрут и само наеми
15-12-2009 - 02:41:53
avatar
Ако знаеш само как им се иска на банкерите да дигнат лихвичките как потриват алчни ръчички гадовете ама нали се омазаха и сега ги гледат под лупа. Сега наблягат на морала и лъскат козина за нови подвизи и приключения. Не очаквай промени скоро във валутния курс но и не препоръчвам да се купуват доилери докато тези неспрат да губат работни места. Внимавайте с Китаи има огромно количество доилери и ако по някаква причина тя реши да се освободи от тях на тези тука им е спукана работата. Трудна работа ама кой си мислеше че и комунизма може да падне. Затова не се фърляй в приключения виж края на 2010 накаде духа ветеро.

Ни копува ни продава
Re: Нова мода: банкрут и само наеми
15-12-2009 - 05:01:44
Quote
Бойчо Курдисания
Quote
acen1975
Melisa,наистина простотията ходи по хората.......кога не трябваше да купуват,а да продават,те купуваха...сега трябва да се купува,те продават....всъщност този случай няма нищо общо с покупка или продажба,а има с безбожно набутване и връщане на банката ,имала глупостта да финансира такава сделка(идиотизъм).
точно тази зима ще е момента да се купува в сащ.....има 8000$ държавна субсидия за хора,нямащи имот,лихвите са най ниски от всякога преди,а на квато лихва заключиш в сащ,така ще плащаш през целия срок(няма банки измамници,както са всички в бг).......
цените са смешни-апт от 65 кв,в зависимост от града върви между 45000$-70 000$....да приемем средно 55 000$.......минус 8000 държавна помощ,става 47 000$,абсурдно ниска лихва от 4.5%.....отиваш на вноска от 200$ на месец!!!!!!!!и без да даваш твои пари за финансиране,ако даваш,вноската пада още!
обаче маи животните са по умни от хората,защото малоумието не ходи по животните,само по хората....купуваха на абсурдни цени,сега никой не купува(освен такива като мен)........
тази зима е момента за сащ,който не купи ще загуби!фед ще почнат да вдигат лихвите от лятото и повече никога няма да може да се заключи лихва от 4.5% за целия период на заема........

Здравей, Асене!Не само то теб чувам за вероятно вдигане на лихвите от ФЕД от лятото. Мислиш ли ,че Q3 тогава ще почне ънуинд на кери -трейда на долара към евро и повторение на случилото се с евро и паунд от есента на 2008 или не очакваш чак толкова брутални сътресения на валутните курсове?
Благодарско и наздраве!

*drunk*



ми вече фед почна да изтегля малко по малко.....нали се сещаш,че ако вдигнат лихвата,веднага целия свят ще излезне от керито-преди да я вдигнат,фед ще си изкупи доларите на евтини нива.......частна банка няма да се остави да бъде ограбена.......и чак тогава,след като поизтеглят ликвидността,ще почнат постепенно да вдигат.фед не искат още да оскъпяват долара,но нямат избор-новините по гръцко и бъдещи ноивинки от европата(които трише отявлено още пази),като излезнат наяве,целия свят ще тръгне да шорти евро и да купува долАри и йени...съответно фед трябва да почнат да изтеглят ликвидност преди това-да хванат най евтините нива.
най доброто място да гледане на нагласата е евродолар фучърите-най търгувания фючър в света.продукт на чикагската борса за интрестрейт хедж е за големи банки и компании,но и се използва и от спекуланти.....не го бъркай с форекс двойката евро/долар,съвсем друго нещо е-колкото по надолу от 100 поинта се променя контракта,толкова по голям шанс за увеличаване на лихвите има.
ето ти таблица с контрактите,ще забележиш как с различния експарейшън се променя цената на самия фючър:

[data.tradingcharts.com]

в моментас имаш бакуардейшън-най висок е най близкия,защото вече няма на къде да падат лихвите.много хора гледат ус трежъри бондовете и от там прогнозират маркет настроението това далеч не е толкова реално,колкото евродолар фючъра,който се използва точно за хедж срещу бъдещо изменение в лихвите.
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход