На какви цени се продават имотите от ЧСИ!!! и как пунди се опитва да манипулира темата

ЦЕНИ НА РЕАЛНИ ВПИСАНИ СДЕЛКИ ОТ ПУБЛИЧНИ ПРОДАЖБИ

ПОРЕДНИЯ ЖАЛЪК ОПИТ НА ПУНДИ ДА НАЛАГА НЕВЕРНИ ТЕОРИИ

50% разлика - впечатляващо.

Реални цени на сделка на 50% под офертните - ха да ви е честито братя Ъпъри! *angel* *book* *ok*

1. Никой тук не обръща сериозно внимание на "тъпарона" *ok* *ok* Той е форумния шут. Турбото и още няколко - също

2. Офертите в този сайт открай време са с надути цени - графиката също е с 50% фиктивни нагоре...

Пре3хвърлям тук една оферта за по- прегледно.

Площ: 64,44кв.м.
Начална цена: 31 000лв.
Постигната и платена цена на търга: 83 211лв./ 42 545euro


Сделката е вписана в АВ на: 24 април 2009г.

Средна офертна цена на подобни имоти към датата на провеждане

на търга според статистиката на imoti.net: 66 400euro.

Средна офертна цена на подобни имоти към момента на вписване

на сделката споредстатистиката на imoti.net: 66 180euro

Средна офертна цена на подобни имоти към 16 октомври 2009г.:

56 400euro

По закон, търгът трябва да започне на 75% от цената- на какво? На кредита ли, на остатъка ли от него или на средната пазарна цена?
Видно е, че не е от пазарната цена.
Началната тук няма 16 000Е..........

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> По закон, търгът трябва да започне на 75% от
> цената- на какво? На кредита ли, на остатъка ли
> от него или на средната пазарна цена?
> Видно е, че не е от пазарната цена.
> Началната тук няма 16 000Е..........


Ми оценили са го на 41333,34 лева, какво чудно има. Свиквайте :]

Ками по времето, което е правена оценката на имота, комуниститите още не бяха направили началната цена 75% от оценката а си беше 50%.
И виж какво хубаво наддаване се е получило от 31 000 на 83 000лв.

Високите начални цени убиват търговете, няма наддавачи, няма конкуренция или не се явява никой, или един и взима на начална.

Пресен пример с един апартамент в Хаджи Димитър двустаен:
Първа продан с начална цена: 65 000лв. не се явява никой!
Втора продан начална цена: 52 000лв. 7 наддавачи и постигната и платена цена 68 000лв.!!!!

Забележи надмината е началната цена от първата продан......
Но комуниста в предизборен изблик, прави "социален" закон, първото предложение беше търговете да започват от 100% от оценката :} но направиха компромис на 75% нищо, че прекараха сумати народ с тези популистки извратени разбирания за любов към ближния избирател.

jores Написал:
-------------------------------------------------------

> Но комуниста в предизборен изблик, прави
> "социален" закон, първото предложение беше
> търговете да започват от 100% от оценката но
> направиха компромис на 75% нищо, че прекараха
> сумати народ с тези популистки извратени
> разбирания за любов към ближния избирател.

Да, знам за това, въпросът ми е как се определя първоначалната цена, от която после се свалят съответните проценти?

Какво значение има???

Висока оценка и начална цена - кофти търг или няма търг!
Ниска начална цена - създаване на интерес и конкуренция съответно висока продажна цена! /като за търг разбира се - тя трябва да е минимум 30% под реалния пазар или ако решиш да го продаваш в същия момент разликата да е поне 30%/

Jores, много си жесток към Пундьо - току виж се гръмнал

Съвсем скоро цените ще дойдат на мястото си! А който иска да манипулира си е негова работа - важно е кой колко е готов да плати!!