Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

продавачите още малко да почакат

Публикувано от Невидимко 
Re: продавачите още малко да почакат
16-04-2010 - 16:45:36
Quote
TZARS
Quote
ivo107
КАКВО ПРЕДОСТАВЯ БРОКЕРА НА СТРАНИТЕ ЗА 2500лв.

Иво, давам ти реална сделка, при директна покупко-продажба на апартамент (м.Февруари 2010).
Сделката минава, всичко е "6".
След един месец купувача научава, че закупеното жилище е с неплатени парно и вода за 11.000 (единадесет хиляди) лева. Този имот се е препродал четири пъти в последните години и никои не плаща парното и водата.
Всички "стари" купувачи са били прецакани, като сегашните.
Нотариуса не се интересува от ТЕЦ, вода и ел.енергия.
В момента купувачите търсят продавача, а той се крие.
Сегашните купувачи са пенсионери, почти съм сигурен, че ще отидат и ще платят чуждите сметки.
Разбираш ли, че покупката на имот не е елементарна работа.
Допускам, че ти познаваш материята перфектно и ще се справиш с лекота - това е похвално.
За съжаление, не всички са като теб. На тези другите им трябва защита.
Това брокер, не би трябвало да го допусне.
Както се казва, дай 5 лева, за да спиш спокойно.

Колега Царс, трябва ли да приемеме, че след като въпросният имот се е препродал 4 пъти, че всеки път сделката е ставала без посредник/брокер? И въпрос към тебе: Ако такава ситуация се получи при наличие на посредник, то тогава какви са начините и шансовете да подведем посредника/брокера под съдебна отговорност?

купувъ нищу, прудавъ сичку, нъема крупиетъ и давъ под наем почти девици
=====+++Баш Агенция.ком+++=====
Re: продавачите още малко да почакат
16-04-2010 - 16:53:11
avatar
Quote
Тинки Уинки
И ако все пак брокера го "проспи" какво става?
Каква гаранция дава брокера?
Аз не съм видял брокер дето да казва - ако има сметки - аз ги плащам.

Затова се сключва писмен договор между агенцията и клиента. И вътре се описва кой какви ангажименти поема. С казал и чул, нищо не става.
Много пъти съм казвала, че когато отиваш да купуваш едни домати на пазара, пак предварително си научил, че трябва да ги избереш узрели, твърди, без наранявания и т. н. И го изискваш от продавача.
Още повече важи за купуването на имот. Трябва да знаеш какво искаш и да го заявиш писмено. Анадънмо?:]
Анонимен потребител
Re: продавачите още малко да почакат
16-04-2010 - 16:57:47
Анадък

Би ли казала какво точно пишеше ти в твоите договори или чакаше клиентите сами да се сетят да искат нещо.
Re: продавачите още малко да почакат
16-04-2010 - 17:05:41
Аз домати си купувам само с договор, а за картофи-нотариално заверен. И мисля сега едни от пазара "Иван Вазов" да ги съдя.
А за неплатеното парно и водата-на новия собственик му се откриват нови партиди, за сметките до датата на нотариалния акт отговаря стария собственик. Толкова по "големия въпрос".
Re: продавачите още малко да почакат
16-04-2010 - 17:12:15
avatar
Quote
Баш Брокеро
Quote
TZARS
След един месец купувача научава, че закупеното жилище е с неплатени парно и вода за 11.000 (единадесет хиляди) лева. Този имот се е препродал четири пъти в последните години и никои не плаща парното и водата. Всички "стари" купувачи са били прецакани, като сегашните. Нотариуса не се интересува от ТЕЦ, вода и ел.енергия.
Колега Царс, трябва ли да приемеме, че след като въпросният имот се е препродал 4 пъти, че всеки път сделката е ставала без посредник / брокер? И въпрос към тебе: Ако такава ситуация се получи при наличие на посредник, то тогава какви са начините и шансовете да подведем посредника / брокера под съдебна отговорност?
Запознах се след изповядване на последната сделка за нейните "особености".
Допускам, че и другите три сделки са били "директни" - без посредник. Само допускам.
Агенция не би трябвало да позволи подобна ситуация.
След като не би трябвало да позволи подобна ситуация, отпада и вариант за подвеждане под отговорност.
Уверявам ви, че подобни гафове стават често при директни сделки, но тогава потърпевшата страна пие по една студена вода и дотам.
Тук във форума, има критично отношение към брокерите.
Някои може и да заслужават упреци, незнам.
Съгласете се, че във всички "звена" на държавата има некадърници.
Re: продавачите още малко да почакат
16-04-2010 - 17:26:45
Казуса с неплатените сметки е обсъждан във форума и Imotko е посочил решението.
Re: продавачите още малко да почакат
16-04-2010 - 17:45:42
avatar
Quote
Тинки Уинки
Анадък

Би ли казала какво точно пишеше ти в твоите договори или чакаше клиентите сами да се сетят да искат нещо.
Тц, наготово нищо няма да ти дам вече. Толкова години ти обяснявам, нищо не ти остава в главата и пак си питаш едно и също!spinning smiley sticking its tongue out
Re: продавачите още малко да почакат
16-04-2010 - 17:52:37
Quote
камелия
Quote
Тинки Уинки
Анадък

Би ли казала какво точно пишеше ти в твоите договори или чакаше клиентите сами да се сетят да искат нещо.
Тц, наготово нищо няма да ти дам вече. Толкова години ти обяснявам, нищо не ти остава в главата и пак си питаш едно и също!spinning smiley sticking its tongue out

За проверка за неплатени ток и вода, моята колежка Камелия добавя още 2% за да носи юридическа отговорност. Все пак ходенето до енергото и до ВиК си е къртовски труд който пари струва. (много пари)

купувъ нищу, прудавъ сичку, нъема крупиетъ и давъ под наем почти девици
=====+++Баш Агенция.ком+++=====
Re: продавачите още малко да почакат
16-04-2010 - 17:58:35
avatar
Quote
Баш Брокеро

За проверка за неплатени ток и вода, моята колежка Камелия добавя още 2% за да носи юридическа отговорност. Все пак ходенето до енергото и до ВиК си е къртовски труд който пари струва. (много пари)

Най- обичам някой да клевети, скрит зад анонимността си във форума! Едно, такова, много мъжко излъчване струи от него...........
Re: продавачите още малко да почакат
17-04-2010 - 09:58:25
avatar
Уаооо, тука се общува на турски! Явно липсата на работа на някои дюлгери от Разградско, им носи позитиви! Изместват интересите си в областта на писането!

SERDICA MEA ROMA EST!!!
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход