Възможна ли е цена 300-400 лв. на квадрат?

Quote
Wilson
Hubb: ' Правилно говориш в единствено число - ти нямаш нужда от брокер, но ако всички бяха като теб дали щеше да съществува подобна професия?
Обективната действителност ни доказва обратното.'

=====================================================================================================================

Не си прав ... тази професия съществува в Западния свят и САЩ от поне половин век, че и повече.
Там (особено в САЩ, щот' там съм бил) шансът да си купиш имот от собственик е 1/100.
Просто 99% от имотите се ПРЕДЛАГАТ ОТ АГЕНЦИИ.
Пък не съм видял американец да плюе по брокерите.
Ама то си е нормално, там имат държава и демокрация от около 200 години,
ние имаме държава от 1300 години, робство - общо около 700 години и демокрация - 20 години.
Изводите ... който може си ги прави.

Именно - съществува - следователно е необходима.
Но ако направиш един сравнителен анализ на брокерите в САЩ и така наречените брокери в БГ ще видиш драстични разлики.
От които всички те се оплакват но упорито практикуват....

Hubb: Именно - съществува - следователно е необходима.
Но ако направиш един сравнителен анализ на брокерите в САЩ и така наречените брокери в БГ ще видиш драстични разлики.
От които всички те се оплакват но упорито практикуват....

=====================================================================================================================

Не си прав.
Пример - повечето US брокери работят от вкъщи.
Примерно US лелка na 45 години, докато мие тенджерите и загорялата тава от деня на благодарността,
в същото време договаря по телефона сделка за 80 К USD.
А ТОВА, КОЕТО В БГ НАЙ-МРАЗИМ СА ДОМАШНИТЕ (КРЕВАТНИ) БРОКЕРИ.

У нас ситуацията е друга всички сериозни агенции инвестират в собствени офиси, персонал и
офис техника и оборудване. Щот ако бачкаш от дома, ше видиш комисионна ама на КУКУВО ЛЯТО

=========================================

НЕВЕЖЕСТВОТО Е БЛАЖЕНСТВО.
АКО ЗНАНИЕТО МОЖЕ ДА СЪЗДАДЕ ПРОБЛЕМИ, ТО НЕ НЕВЕЖЕСТВОТО Е НАЧИНЪТ ДА ГИ РЕШИМ.

Къща Шумен: Широк център

е явно може

Quote
hubb


Брокерите имат интерес да имат остен с който да "мотивират" клиентите да побързат да купят. Това се дължи на липсата на алтернативна заетост, поради липса на компетентност. Или ако искаш да ти го дам перефразирайки Питър - всеки БГ тарикат неизбежно се стреми да достигне равнището си на некомпетентност - да стане посредник. По-натам пътя му е само на долу...
Единствено посредническата дейност дава възможност да се изкарват достатъчно пари без да се прави инвестиция в образование, офис и т.н. Да не говорим, че риска е минимален. За съжаление ПРЕТЕНЦИИТЕ са ОГРОМНИ!

Ти откри Америка! Сега трябва да откриеш кенефа и топлата вода, и ще си фърст и бест :]

Търговията, цялата, навсякъде по света, на всеки един предмет, се крепи на това ти грандиозно и силно закъсняло прозрение!
Всичките ти останали скодоумни разсъждения, както винаги, нямат нищо общо с реалността.
Но и не ме изненадват, щото не словоблудстваш за първи път.

Мозъчните гънки не се виждат, ама като ги няма,си личи!

За прост човек и силен вятър, прегради няма ...

Quote
gekko
Къща Шумен: Широк център

е явно може

Опа, още един откривател на Америка! Че то, в разните кътчта на Родината и в най- големия пик на цените имаше такива нива........

Мозъчните гънки не се виждат, ама като ги няма,си личи!

За прост човек и силен вятър, прегради няма ...

Абе едно е разни кътчета, друго е в центъра на голям град.

40% спад преживяхте, още 30% няма да ги усетите :]

Quote
камелия

Quote
gekko
Къща Шумен: Широк център

е явно може

Опа, още един откривател на Америка! Че то, в разните кътчта на Родината и в най- големия пик на цените имаше такива нива........

Ками ами шумен си е областен град все пак и ето има не лош имот за 200 euro квадрата, скоро и в другите градове....

Quote
gekko

Quote
камелия

Quote
gekko
Къща Шумен: Широк център

е явно може

Опа, още един откривател на Америка! Че то, в разните кътчта на Родината и в най- големия пик на цените имаше такива нива........

Ками ами шумен си е областен град все пак и ето има не лош имот за 200 euro квадрата, скоро и в другите градове....

Стига да не е като на един съфорумец къщата - два етажа по 75 квадрата = 300 квадрата.

Quote
gekko


Ками ами шумен си е областен град все пак и ето има не лош имот за 200 euro квадрата, скоро и в другите градове....

Да, така е. Въпросът е, какви са били най- високите нива в града? Вярно, няма данни за къщи, а само за апартаменти, но ето:
2006г. 579лв./кв.м.
2007г. 807лв./ кв.м.
Като така, отговорът на въпроса е, че да, възможна е цена от 400лв. в Шумен.
Въпросът е, възможна ли е такава цена за такъв имот в София?

Quote
hubb
Просто няма как да убедиш клиент да купи днес ако му кажеш, че имота утре ще е по-евтин от днес!

Нubb, по принцип бизнеса е мръсна работа.
Как един собственик на автокъща с 200 автомобила вътре, ще ги продаде, ако обясни най-детайлно забележките на оглеждания автомобил на всеки един купувач. Ако е искрен - фалира. Ако знаеш, как престояват по 10 - 20 дни по сервизи и бояджийници, за да скрият дефектите. Просто казано, автотърговеца лъже при продажбата на всяка кола. Всички коли са на 120.000 км, собственика им е бил стара баба, която го е използвала, за да отиде до аптеката за лекарства и до църквата за свещи. Само не лъже, че цената на всяка таратайка пада с всеки ден, това всички го знаят.
...............................................
При имотите брокерите, просто премълчават "тренда", но пък това е променлива величина, така, че дори и да купиш при падащ пазар, след година - две можеш да се окажеш печеливш.