Изсмукаха пари - това е може би наи точното определение което съм проче във форума
Не може българина да се светне , че тои не участва в пазара (далаверата) тои си мисли че участва , но е "измислен " преди всичко да е започнало и тепърва предстои да бъде измислен
Никои не идва в БГ заради така наречената "красива природа" , както и никои не идва заради самите българи , всеки идва за някаква далавера или казано по възпитано "да проучи(завладее) нови пазари
Обикновенно по малки предприемачи -чужди фирми и някои от бг участниците - развиват някаква идея , завземат пазарен дял след което продават целия бизнес на по- големи компании
Ние тук си мислим че ще има тотален срив на имотите ...и да ще има , но във Полски тръмбеж, Търговище,Тетевен,Видин,Монтана ...и по всички знаини и не знаини селца
само Варна и София ще си останат атрактивни до голяма степен ....
а дали не се иска точно това ? спомнете си как навлязоха повечето големи фирми и какви бяха например цените на парцелите ?
не задавам въпроси , само напомням че българина не е учасник.....

Мда-а-а, чужденците ще изкупят всички жилища в България.

Дай да не ги мешаме, чак до там нещата, а?

Офис площи, логистични центрове, фабрики, едро земеделие - Да, съгласен съм че там плуват и големите риби, но в жилищният сегмент ролята им е да сберат баламурниците с "печеливши" проекти и да ги кредитират с банките си.

От левия джоб та в десният.

В София няма да дойдат да живеят нито жителите на Лондон, нито на Дъблин, а още по малко пък на Монако.

Може и да идват капитали от вън, но... никой няма да ги влее в панелни съборетини и архитектурни идиотии от итонг.

Това вече зависи какви играчи ще дойдат.Защото има място за още много.Определено в тая насока има какво да се иска.Свръхконцентрацията не е полезна на никого,защото на всичките тия различни фирми бизнеса им е различен.От различни места доставят суровини,на различни пазари изнасят.
Сега...ако основния ти пазар е Русия,няма да си направиш базата в Костинброд...ще я направиш близо до товарното пристанище.
Ако е спедиция,ще се разположиш покрай "Е"-коридорите...които са тъкмо 4 тук.
Някак не става така да се тегли чертата.По света има много нетрадиционни,но ефективни решения.В Русия има тролейбусни линии по 60 километра.Тръгват от града и вървят по някакви села на майната си.Я си го представи на картата...къде са 60 км от София...това е все едно тролей до Своге.

На нас тук проблема ни е транспортен.Всички се бутат в града,защото изчезнаха познатите от едно време "трудови пътувания".Влакът при нормална линия (и нормален влак) изминава 70-80 км за час и половина.Може и 100 да мине.Ако го имам като условия...що за идиот трябва да съм,за да се завра в София и да търся жилище на софийски цени.И сега стигам за един час сутрин до работа.Въпрос на политика е това.Щом се е получила свръхконцентрация,това е първия признак за липса на политика-просто нещата са оставени на самотек.

Жилищният пазар за идните десет години просто го забравете - настрои се толкова много, че дори и тогава предлагането ще е повече от търсенето.

Переспективите са в логистичните центрове, складовите площи, индустриалното производство и... частично (вече е наситено и то) в търговски площи.

За да се развие първото - трябва добре развита инфраструктура - нямаме я към момента.
За да се развие второто - трябва стокооборот - в застой е поради кризата.
За третото се иска квалифицирана работна ръка, която образованието ни към момента е неспособно да предостави
А за последното се иска определено ниво на потребление, което пак е в застой поради кризата.

Да китайците, може да ни ползват като плацдарм на прага на Европа.
Да се молим и индийците да го направят.

На държави, над които доскоро им се надсмивахме, на тях ще им се молим да инвестират у нас.

По една проста причина - близо 20 години у нас се разграждаше и рушеше - капитала от национален, стана частен чрез разграбване, източване, приватизация, заменки и какви ли още не бандитски мурафети.

Така че, нека свалим розовите очила и да гледаме малко по-трезво, без да си мислим, че всичко което лети може да се яде, а?!

Капитала отива там където има печалби, а не там където го чакат с надежди.

не говорих за апартаменти ......
и между другото да вметна - които има земя да си я държи и да не се подвежда от падащия пазар ...пък после ще почерпи

Зависи каква е, за каква площ говорим и къде е.
Всичко е безкрайно относително.

Ех, защо не бяхме като в Щатите, със земята да си ти вървят и природните богатства под нея!
Толкова много златоносни вадички има около София, че...

salvador Написал:
-------------------------------------------------------
> Това вече зависи какви играчи ще дойдат.Защото има
> място за още много.Определено в тая насока има
> какво да се иска.Свръхконцентрацията не е полезна
> на никого,защото на всичките тия различни фирми
> бизнеса им е различен.От различни места доставят
> суровини,на различни пазари изнасят.
> Сега...ако основния ти пазар е Русия,няма да си
> направиш базата в Костинброд...ще я направиш близо
> до товарното пристанище.
> Ако е спедиция,ще се разположиш покрай
> "Е"-коридорите...които са тъкмо 4 тук.
> Някак не става така да се тегли чертата.По света
> има много нетрадиционни,но ефективни решения.В
> Русия има тролейбусни линии по 60
> километра.Тръгват от града и вървят по някакви
> села на майната си.Я си го представи на
> картата...къде са 60 км от София...това е все едно
> тролей до Своге.
>
> На нас тук проблема ни е транспортен.Всички се
> бутат в града,защото изчезнаха познатите от едно
> време "трудови пътувания".Влакът при нормална
> линия (и нормален влак) изминава 70-80 км за час и
> половина.Може и 100 да мине.Ако го имам като
> условия...що за идиот трябва да съм,за да се завра
> в София и да търся жилище на софийски цени.И сега
> стигам за един час сутрин до работа.Въпрос на
> политика е това.Щом се е получила
> свръхконцентрация,това е първия признак за липса
> на политика-просто нещата са оставени на самотек.

ти пък ще изкараш, че манхатан или пък хонг-конг са без политика
едва ли
по-скоро - липсата на инфаструктура и чистота са първични признаци за липса на политика.
липсата на завод за отпадъци е липса на политика
липсата на ефективно сметосъбиране е липса на политика
и т.н....

Все пак тук говорим за държава с макс 4 милиона икономически активно население.В NY само държавните и общинските служители са толкова.Не,че не може да се сравняваме с тях по някои неща...ама само като проценти тук-там и разни тенденции.В абсолютни стойности разликите вече стават твърде драстични и се оказва,че си го мерим с не когото трябва.