Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

И пак нема свестен продукт-вече половин година

Публикувано от tao 
Re: И пак нема свестен продукт-вече половин година
14-08-2009 - 11:27:42
ivo_1 Написал:
-------------------------------------------------------
> Такъв апартамент който е описал Тао просто
> няма.Това са абсурдни изисквания за
> апартамент.

да, така е, абсурдни са...
нека да ги припомним spinning smiley sticking its tongue out

100м2 чисто, тухла, без първи и последен етаж, с големи прозорци и тераси, светъл и просторен, южен, с надземен гараж, на вътрешна улица в тих район около НДК - до 30 мин пеша

дааа... все абсурдни изисквания...
срамота, Тао! още малко ще искаш и работещ асаньор и почистване на входа!
ама и нагъл купувач.... *angel*
Re: И пак нема свестен продукт-вече половин година
14-08-2009 - 12:03:05
Тао съгласен и съм с трафика за Яворов, кофти е, там съм на ул.Мизия.До скоро живеех на Васил Друмев, която е от другия край на военна академия.Иначе горен Лозенец е абсолютен шампион по грозотия, архитектурна абсурдност, кич и първенющина.Най-зле са уличките около Кемпински.Един мой колега живееше на ул.Голо бърдо, е гати кошмара е там.Но намериха будала, продаде си апартамента и купи в един затворен комплекс.Често ходех на гости при него и всеки пък сме се ядосвали на какво е заприличало около тях.
Vivic ти си изборил 1 / 10 от критериите на Тао, като си такъв ербап извади една оферта с тези критерии и ще я коментираме.Дори и да съществува такова жилище то е 1% от всички построени.Не може да изключим всичко на пазара като лошо заради изключението.
Re: И пак нема свестен продукт-вече половин година
14-08-2009 - 12:48:11
др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------
> Във Виена и за 200Е/м2 да има пак е по зле от 800
> в Младост, защото всеки ден ще закъсняваш за
> работа и ще се скъсаш да плащаш за транспорт
> Виена-София. Около ЕДК може да има няколко
> апартамента за 1000Е, но очевидно не струват нищо,
> щом още ги има. В Центъра и около НДК има напълно
> негодни апартаменти, на първи или втори етаж с
> един прозорец към улицата и останалите към вътршен
> двор, където никога не изграва слънце, не го ли
> дадеш за офис и имаш малко дете по-добре го сменяй
> за панел. Има големи делени апартаменти, като
> единият се получава от огромен, тесен и дълъг хол
> и малка баня, бивша тоалетна, с приспособен за
> кухня балкон - общо 65-70 м2, другата част
> останали двете малки спални, банята, кухнята, но
> без балкон и прането го простираш в едната стая -
> 70-80 м2. И други най-невероятни делби, питай
> брокерите, те са ходили по такива, а аз ги знам
> защото всичките ми съученици живеееха в района.
> Отделно навсякъде има апартаменти натрупали по 6-8
> хил. лв. сметки, неплащали по 3 години вход,
> такива, които са изцяло за ремонт. Изцяло за
> ремонт на стар апартамент означава 200Е/м2 без
> изхвърляне и 1 година работа.
>
> По телевизията всичко може да кажат, купувачите на
> килограм имат пари да плащат.

Иванов пак не си в час.Който купи във Виена няма да тича на работа до София.Според Тао има много българи които биха купили имот за 100к в момента с параметри които е посочил.Аз пък съм на друго мнение защото който искаше да купи в БГ отдавна го направи.В БГ стана мнооого модерно по време на балона думата ИНВЕСТИЦИЯ В ИМОТ В БГ.Не са много обаче според мен тези хора които биха изсрали 100К на местните пишман инвеститори за имотче в Младост или Люлин...но биха ги дали за имот в чужбина
НАИСТИНА ИНВЕСТИЦИЯ КОЯТО СЕ ВРЪЩА С ДОБРИ ТЕМПОВЕ!!!

А твърденията ти за закъснения за работа са смехотворни ако имав в предвид транспорта във Виена.Там мой приятелю и с файтон(има ги в изобилие)няма да закъснееш да се придвижваш




Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-08-14 12:52 от Oliver_Kahn.
Re: И пак нема свестен продукт-вече половин година
14-08-2009 - 13:08:41
др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------
> А защо трябва да съм в час? Да не съм тръгнал да
> живея там? Тебе какво те интересуват имотите във
> Виена? Или че в Исландия можеш да си вземеш без
> пари? Имотите там ги интересуват австрийците и
> исландците. Слънчев бряг е уникално място,
>
> първо, защото съчетава най-добрите природни и
> климатични дадености в Европа - изключително много
> слънчеви дни, съчетани със сравнително умерени в
> сравнение със Средиземноморието температури -
> средно с 5-7 градуса по-ниски, залив с море, което
> от 150 дни сезон в 120 е като езеро, пясъчни
> плажове и дъно, което е плитко до 150-200 м. от
> брега. Температура на водата 18,5С миналия 20
> октомври и 20,5 на 10 май тази година. Липса на
> чумата за Средиземноморието - водорасли и медузи,
> прикрит от север от планина и гори, на 3-4 часа от
> планини в които има сняг понякога до началото на
> юли. 5-6 часа до Бяло море и Истанбул 6-8 до
> гръцките острови.
>
> второ, защото е с най-добрата инфраструктура в
> Европа, напълно задоволен от ток и питейна вода,
> изцяло нови ВиК и Ел. мрежи, летище на 20 мин с
> кола/растоянието от Хитроу до Гетуик - 3 часа
> минимум и един вагон пари/, пристанище и в близост
> до други 2 големи Варна и Бургас с фериботни линии
> и предстоящо изграждане на още 2 - до грузия и
> Русия. Започнало изграждане на магистрали
> Балтика-Черно море и Черноморска, която да го
> обикаля, Пред завършване Тракия, която го свързва
> с Европа. До 8-10 г. до Талин ще се пътува 12-13
> часа, а с ферибот до Скандинавия и Финландия./за 4
> човека с кола цена 2-3 пъти по-ниска от самолет/.
>
> трето, защото е с най-нов сграден фонд в сравнение
> с останалите подобни места;
>
> четвърто, защото е без всякаква конкуренция в
> ценово отношение
>
> и още много други неща, но най-важното, защото
> можем да си го позволим. Това не ви влиза в
> тиквите, можем да си го позволим, то ни е в
> страната. За 50-60 хил. евро можеш да си купиш
> хубав двустаен, няма да казвам с басейн защото
> други няма, на максимум 10 мин. пеша от плажа, на
> 5 мин с кола до планина, за няколко минути можеш
> да отидеш да ловиш риба на реката или на специално
> направени места в морето. Да се гмуркаш, да играеш
> тенис или да си трошиш главата ако ти е кеф. Място
> където е предвидено със заплатата през лятото да
> изкараш и зимата, което значи, че платеният отпуск
> ти е 7 месеца. Някъде може и да има златни сгради
> с диамантени покриви, но тях само ги гледаш и си
> плащаш за това, тук може да го имаш, може да
> живееш живот, който и по филмите не си виждал и
> това не го казвам аз а шведи, като си тръгваха
> рецепционистката ги пита дали им е харесало, а те
> казват: такъв живот и във филмите не сме виждали.
> Защото тук е курорт, хората идват да се веселят,
> другаде е град, където работят, нещата са
> несравними.
>
> Пък вие ми обяснявайте какво сте видели еди къде
> си, като сте обикаляли като циганета пред
> хлебарница.


Леле бацеее ти яко си се надянал.Някой така те е врътнал с този Бряг че дълго май ще си скубеш косите.

1.Относно имотите навън вече ти казах мнението ми.Много...прекалено много са бълграите които от 1на насам се усетиха да купуват навън защото цените са същите дори и по ниски и защото няма как да сравниш Виена и София в нито едно отношение(само пример дадох с Виена)
2.Слънчев браг бил с най-добрата инфраструктура в Европа clap: clap: clap:
Осъзнайте се Иванов.Искренно се надявам да сте много пиян бил когато сте писали тази НЕВЕРОЯТНА ПРОСТОТИЯ.
За сетен път се убедих че не си стига и до ГКПП Връшка Чука и нямаш представа от света.Дори в Хърватия ако беше се разходил по морето,Гърция или Турция(най-близките страни)нямаве да твърдиш подобни простотии
Коста Брава,Дорада,Дел Сол около Барселона.......язък ти Иванов за годините....
3.От Гетуик до Хитроу 3 часа. :} С какво превозно средство Иванов с колело ли?Защо ми пишеш колко е разстоянието от едно летище в Лондон до друго????
По безумно сръвнение в този форум не бях срещал....да мериш разстоянието от Летище до летище :} :} :}
4.За 50-60000 евра ей сега веднага ти изръсвам за двустайника дето за нищо не става и дето ще го ползвам 2 седмици в годината clap: clap: clap: clap: :} :} :} :}
Re: И пак нема свестен продукт-вече половин година
14-08-2009 - 13:19:36
tao, това че няма качествен продукт всъщност е доказателство в полза на пундитезата smiling smiley Пазарът се движи от недостиг. Нещо, дето го няма, или е в много малки количества, е много много скъпо. Фактът, че едно качествено жилище в София се намира много по-трудно от такова във Виена, директно казва че това жилище в София ще струва скъпо и прескъпо, защото е оскъдица за това конкретно място. В Ирландия водата е безплатна, но бензина скъп. В арабския свят е обратното smiling smiley Когато средното качество на жилищата в един район е ниско, високото качество е много по-оскъдно и следователно ценно от същото качество в района където има изобилие от него. За съжаление все още не можем да живеем във Виена и да работим в София (с малки изключения).
Моето мнение и прогноза за големите градове са следните:

- качествените жилища само ще поскъпват - колкото и много количество ново строителство да има, количествените натрупвания не водят до качествени изменения, и читавото жилище си остава рядкост;

- средна ръка качество - появява се ново строителство, но и миграцията към големите градове не секва, така че тук сякаш е достигнато и ще остане равновесното положение. Цена - без промяна от тук нататък. Мама и тате ше вадят еврата от бурканите, ще продават ниви, но жилището на младите в града трябва да се запази на всяка цена. Който няма мама и тате, може да омаца пейзажа, но едва ли ще са в такива количества че да променят пазара. Мама и тате масово хрантутят доживот.

- ниско качество - то и сега е супер евтино, но никой не го иска smiling smiley и в голямата си част е непродаваемо на каквато и да е цена. Тук включвам цигански блокове със собствени сметища, полусъборени бивши общежития, необитаеми селски съборетини и т.н. Цена - без значение.

Малките градове изцяло ще зависят от близостта си до голям такъв и от инфраструктурата, позволяваща транспорт до големия. Имаме много примери за градове, които запустяват и се превръщат в села, имаме и обратните примери (Аксаково до Варна). Причина - близостта (или отдалечеността) до голямото smiling smiley

Докато придвижването е проблем ситуацията ще си остане непроменена в тая страна, ако ще да се прескочим. Т'ва е.

Re: И пак нема свестен продукт-вече половин година
14-08-2009 - 13:21:36
tao Написал:
-------------------------------------------------------
> Иво съгласен съм напълно с теб, аз също живях в
> Яворов. ( На Лакатица-няма такава тиха улица!) За
> мен Яворов е най-доброто място за живеене, особено
> по малките улички зад Полиграфическия. Но, ако си
> с кола напоследък стана безумие.
> По Цар Асен не можеш да излезеш ако ще на кълбо да
> се метнеш, трафика стана там страшен.
> Ако оправят трафика, с две ръце се мятам на
> Яворов. Иначе все още в южните квартали на някои
> места става за живеене особенно ако семейството е
> мобилно и сте с дете.
> В Яворов единствения му куцуз е кривия вход и
> изход и трафика.
> Но, важното е че било Яворов било Южни райони било
> Оборище и т.н, наистина такива апартаменти не се
> продават. Има ги, но не ги продават.
> Защото са апартаменти в истинския смисъл на
> думата.

> Може би ще дойде време да се рутят блокове по
> Манастирски ливади и Витоша и да се прави 1 блок и
> 5 декара зелени площи около него. Е, тогава вече
> ще бъде друга приказка.
> А плебса се нахака най вече в Горен Лозенец,
> ->просто няма такова гето.
> Ходих 2 пъти там, трети път няма да стъпя.
> Ако на БГ продавачите им се виждат 100к за 100м2
> малко за апартамент, значи кризата на нищо не ги е
> научила, има още доста път да извървят.


clap: clap: clap: Е това си е живата истина *beer* *beer* *beer* *bow* *bow* *bow*
Re: И пак нема свестен продукт-вече половин година
14-08-2009 - 13:40:28
avatar
Иванов сега очаквам да прочета един ферман за Обеля, колко хубав квартал е и че е рая на земята.... Айде чакам с нетърпение. Хъхъхъхъхъ
Re: И пак нема свестен продукт-вече половин година
14-08-2009 - 14:21:25
gekko Написал:
-------------------------------------------------------
> Иванов сега очаквам да прочета един ферман за
> Обеля, колко хубав квартал е и че е рая на
> земята.... Айде чакам с нетърпение. Хъхъхъхъхъ


И за колко ЧАСА се стига от летището на София до това на Божурище :} :} :} :] :] :]
Re: И пак нема свестен продукт-вече половин година
14-08-2009 - 14:27:03
avatar
granit Написал:
-------------------------------------------------------
> Гювеч ще има много скоро,но апетита спада ако не
> беше така нямаше да ФАЛИРАШ бедна ми ками.

Хи,хи! Ти в кристалната сфера ли видя, че съм фалирала, или много ти се иска да е така? Нека те сФетна- 15г. в този бранш ми стигат. Подсигуриха ми спокойна друга дейност- нито се занимавам с клиенти, нито тичам в студ и пек по огледи.
Така че, мили ми гранитчо, радостта ти е преждевременна..........
Re: И пак нема свестен продукт-вече половин година
14-08-2009 - 14:31:59
камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> granit Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Гювеч ще има много скоро,но апетита спада ако
> не
> > беше така нямаше да ФАЛИРАШ бедна ми ками.
>
> Хи,хи! Ти в кристалната сфера ли видя, че съм
> фалирала, или много ти се иска да е така? Нека те
> сФетна- 15г. в този бранш ми стигат. Подсигуриха
> ми спокойна друга дейност- нито се занимавам с
> клиенти, нито тичам в студ и пек по огледи.
> Така че, мили ми гранитчо, радостта ти е
> преждевременна..........


Ето един брокер който се е ориентирал съвсем навреме....малииииии 15 години.Ужас аз не бих изтърпял и година сигурно *drink2*
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход