И пак нема свестен продукт-вече половин година

От януари си лафим тука:
-Ние се тръшкаме за надути цени
-Брокерите се тръшкат че нема сделки.

..А къде е ПРОДУКТА?
Аз не съм видял една читава обява на 3-таен апартамент за 1000еуро/м2.
Нали никой няма да седне да спори сега че 1000 еуро/м2 е ниска цена за София?
Е, щом не е ниска намерете тоз продукт. И го пуснете тук в темата, тук, за да го видят всички.
Кратко описание на продукта:

-Чиста площ 100м2 ( ама чиста светла площ!),южно изложение почти изцяло, в краен случай малко изток.
-Отворен светъл с големи тераси, големи прозорци, високи тавани и простор. -Задължително с гараж, надземен поне 25-30м2.
-До парк, неразбита улица, отстояние поне 20метра от други секви постройки.
-Не 1-ви и последен етаж, само южни райони-само!,
-във вътрешна улица без трафик, без шум и без кръчми наоколо. Не! на булевард и подобни.
-Тухла, стабилно строителство , без течове и пр.
-Макс. на 20-30 мин. пеша до НДК.
За това нещо доста хора не само аз са готови да платят 100к евра. Тази сума за София е повече от достатъчна за какъвто и да е имот 100м2 чисто.

Та, къде е продукта?
И дали цените са високи или продукт липсва?
Вече си мисля че май няма читави жилища, не че цените са високи.

И аз съм на това мнение за Приморско -вярно за 300,400 ,500 и 600 евро има ,ама са боклуци на зелено или набутвация в комплекс . Къде е апартамента мечта - ставащ и за зимно живеене . *huh*

tao Написал:
-------------------------------------------------------
> От януари си лафим тука:
> -Ние се тръшкаме за надути цени
> -Брокерите се тръшкат че нема сделки.
>
> ..А къде е ПРОДУКТА?
> Аз не съм видял една читава обява на 3-таен
> апартамент за 1000еуро/м2.
> Нали никой няма да седне да спори сега че 1000
> еуро/м2 е ниска цена за София?
> Е, щом не е ниска намерете тоз продукт. И го
> пуснете тук в темата, тук, за да го видят всички.
> Кратко описание на продукта:
>
> -Чиста площ 100м2 ( ама чиста светла площ!),южно
> изложение почти изцяло, в краен случай малко
> изток.
> -Отворен светъл с големи тераси, големи прозорци,
> високи тавани и простор. -Задължително с гараж,
> надземен поне 25-30м2.
> -До парк, неразбита улица, отстояние поне 20метра
> от други секви постройки.
> -Не 1-ви и последен етаж, само южни райони-само!,
>
> -във вътрешна улица без трафик, без шум и без
> кръчми наоколо. Не! на булевард и подобни.
> -Тухла, стабилно строителство , без течове и пр.
> -Макс. на 20-30 мин. пеша до НДК.
> За това нещо доста хора не само аз са готови да
> платят 100к евра. Тази сума за София е повече от
> достатъчна за какъвто и да е имот 100м2 чисто.
>
> Та, къде е продукта?
> И дали цените са високи или продукт липсва?
> Вече си мисля че май няма читави жилища, не че
> цените са високи.


Имам оферта за такъв във Виена....100 кв.метра предпоследна спирка на метрото във Виена.На 20 минути от центъраАко имаш интерес пиши на лични *beer*

То и в Атина има и не на предпоследна спирка, а в Солун скоро се продаде къща с двор на брега ( доста я позагледах) а в момента в Испания бол с таквизи имоти на таквизи пари, за Щатите "ноу комент", но аз питам за София.
Нека се поразровят в София за такъв имот, хайде нема да затруднявам с допълнителни изисквания от белите държави като макс. 4-5 етажа кооперация, контролиран достъп и т.н

tao Написал:
-------------------------------------------------------
> То и в Атина има и не на предпоследна спирка, а в
> Солун скоро се продаде къща с двор на брега (
> доста я позагледах) а в момента в Испания бол с
> таквизи имоти на таквизи пари, за Щатите "ноу
> комент", но аз питам за София.
> Нека се поразровят в София за такъв имот, хайде
> нема да затруднявам с допълнителни изисквания от
> белите държави като макс. 4-5 етажа кооперация,
> контролиран достъп и т.н
>


Понеже казваш че са ДОСТА хората.А аз не споделям това мнение

И това за 1000Е/М2? Питай и за два за мене и поне 20-30 за Ками, ще ти ги шитне за 15 дни.

Последните дни форума стана като централната библиотека в града на ахмаците.

Иванов 1000 е/м2 не ти стигат,а?
Бе ти верно не знаеш какво значи нормален марж и нормален бизнес.
Не криза ами незнам какво трябва да удари за да изтрезнеете малко. 1000 еуро за Токио може да са пари за семки , но за Бг и за стандарта в Бг са доста доста пари.
1000 еуро = 3 средни работни заплати в София! ( не в Бг че там са бая)
Е колко да ти струва квадрата бе даеба?
Верно трябва доста време да мине за да изтече мръсната вода.

Преди малко в 4 минутно репортажче им казаха по Битивито какво следва.Някой хора си мечтаеха да подскажат на народа какжо следва ее..подсказаха им го за 2010 дори

Тухлите в тези райони още не са тези цени и без да имат всичките тези екстри.
Едно уточнение 100 кв.м. светла площ - отговаря приблизително на 120 кв.м. застроена площ, т.е. търсиш на 833Е/кв.м. Такова пък хептен няма. И сигурно искаш и 25кв.м. надземен гараж да е в тази цена.
И аз искам да живея на голямата бонбонена планина.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

От това, което искаш махаш 1/3 от изискванията, а за останалото приготвяш 250 хил. евро и разчиташ с много търсене и пазарлък да намериш. От НДК 25 мин. пеша са 2,5 км. та може да се пробваш лека полека по баирите та някъде около Кръста, из бившите заводи, да намериш нещо. 100 светло е 120 чисто и 140 - 150 общо., което значи, че ако е из читавите места около НДК най-добре да приготвиш 300 хил. с гаража. Да не говорим, че не ти се полага такова жилище. Ти ще си купиш сега някое панелно или смотано ново. Като поработиш и израснеш в йерархията ще го смениш и така лека полека, дакато станеш накой някой от заместник директорите на предприятието в което работиш. Тогава ще имаш изисквания като горните.