падът на цените и ужасът на някои

optimistko Написал:
-------------------------------------------------------
> Хей, Фло, защо така се палиш!???
>
> Да не би да имаш нещо общо с тази фирма - ми то
> ФЛОРИМОНТ, като ФЛО РЕМОНТ


:} :] :] *beer* Общото е ,че шараните винаги са били основна цел! Иначе се майтапя!

Е не знам какво им има в договора, ако са коректни трябва да го има черно на бяло.Въпроса е интересен за хората които не искат да купуват защото се опасяват че след 2 години цените ще са се сринали и както казва един колега от форума "ще си купят 2".И действително ако цените се сринат закупилия имота ще се го продаде на фирмата на цената за която го е купил и ще си купи 2 *ok* .Ако пък сме преминали кризата и цените имат повишение си живее в него и това е.Ако предложението е реално, както го разбирам аз и е възможно да бъде изпълнено смятам че е много изгодно за един купувач и просто съм очуден до къде стигат вече фирмите в благоприятните условия които предлагат.
Пак повтарям че е трудно изпълнимо и много рисковано за фирмата.Все пак подобни пут опции върху акции и облигации преди краха на финансовия пазар много вървяха.Издателите им се застраховаха от финансова невъзможност да изпълнят контракта.Основния застраховател беше AIG *beer*

фло Написал:
-------------------------------------------------------
> ivo_1 Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Вижте една фирма как е решила да парира
> ужасът от
> > срива на цените
> >
> . Ако
> > жилището е изплатено на 100%, две години след
> този
> > срок, гарантираме на наши клиенти, че при
> желание
> > от тяхна страна, Флоримонт ще изкупи на
> продажна
> > стойност жилището която е платена.
> >
>
> > п.п Ако преди 2 години някой ми беше казал че
> ще
> > има такива предложения щях да го пратя на
> > психиатър.
>
>
> Пази адреса на психиатъра,щото такъв термин като
> продажна стойност едва ли съществува в икономиката
> и правния мир!


Мили хора, като как така за половин час ви стана ясно че са мошеници.Поразгледайте им договорите, вижте какво са строили, па и поразходете се на място.
Те твърдят че създават продукт който няма да се повлияе от настроенията на масовия купувач.
Е разбира се това не отговаря на надеждите на някои за 195Е на квадратче от апартаментче.
Ама много бързо отричате нещо като не е в потвърждение на ГРАНДИОЗНИЯ СПАД НА ЦЕНИТЕ.

http://209.85.135.132/search?q=cache:s3GIJ0RltrUJ:bull.investor.bg/bull/upload/001975.doc+%D0%91%D0%B8%D0%BB%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%B3+%D0%9A%D0%BE%D1%80%D0%BF%D0%BE%D1%80%D0%B5%D0%B9%D1%88%D1%8A%D0%BD&cd=6&hl=bg&ct=clnk&gl=bg&lr=lang_bg&client=firefox-a]тук[/url]

Може би информацията за "пазарната стойност" на обратното изкупуване да започне от тази страница!

Тинки Уинки Написал:
-------------------------------------------------------
> Цитат:ами те (банките) друг избор освен да се
> върнат рано или късно така и така нямат.
>
> Банките са си направили сметката и вече ще
> кредитират производство, а не бетон.


Производство на какво? На синтетична дрога ли? Голяма далавера било, банките ще са екстра. Или производство на чалга? Там не е квото беше...
Кое е това производство, което ще се радва на банкови кредити от типа "па-па-па"?

Знаете ли кое е абсурдното в случая? Банките нямат за цел да стават партньори с клиентите си. Ти искат да финансират, а после да си получават редовно вноските с лихвата. Това им е бизнесът. Първото - финансирането, е лесно. Второто - връщането редовно на вноски и лихва, зависи от входящите парични потоци на клиента. И е абсурд да даваш пари на ф.л., което няма доходи... Няма банка, която да даде на производствено предприятие заем, без обстойно изследване на вх. парични потоци поне за една година назад, а на ф.л. - па-па-па-па....
Това е идиотия.
Заради тази идиотия банките трябва да гърмят като пиратки по нова година. Поне 90% от па-па-па кредитите няма да се обслужват. Най-много година-две и край.

Което ето как ще се отрази на финансирането на бизнеса - ще се сговняса тотално! Производителите получаваме заеми с/у ипотека или особен залог в размер не повече от 25% от ипотекираното НИ и не повече от 20% от стойността на заложеното движимо и то за ЕДНА ГОДИНА, с опция за предоговаряне... А па-па-па раздаваха по 50 000 Е ей така - на ти на тебе, на ти на тебе, на ти на тебе... а на тебе на ти още, че да си купиш и диванчета... и това за 20-25 години.

Банките ИМАХА избор и избраха - да скапят банковото дело на територията на България, за да с в унисон с всичко останало, което се скапа тук за 14 века.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-06-25 08:11 от koganev.

bittersweet Написал:
-------------------------------------------------------
> Значи от доста време чета този форум и смятам че
> тук има доста интересни и много точни мнения
> (примерно на Невдимко, Тод, сайдър, злостър).
> Пиша тоз пост главно шото ми дойде в множко
> абсолютното отричане на реалностите от страна на
> Камелия, пунди, оунербг...
-------------------


Тъпароне , или какъвто ти е СТАРИЯ ник,

от колко време ЧЕТЕШ форумите,след като ДНЕС си се регистрирал.................
тезата,че си чел без да си регистриран я пробутвай на Пена от Левуново !
на много като теб вече им пари под задниците,защото изпуснаха момента !
сещаш ли се какви ще са новините след изборите !?
засега тази ти стига,стига да я разбираш........
пари има,ще има - да влизат шараните (това е смисъла) [money.ibox.bg]
-----------
Накой ти го беше казал по-долу - Банка която НЕ КРЕДИТИРА става БИВША - това влиза ли ти в главата,поне малко ?
-----
да си пундювец е лесно и скъпо - затова ........адиос , и до нови срещи *angel*
-------
колкото до шарените ми постове - целта е поне някой да се замисли ,че е възможна и друга теза.........луд се радва на шарено

................................
тъпаците се броят в такива теми - от вчера до днес си напълнил ТРИ страници - много сте и сте еднакво предвидими !!!

...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-06-25 08:31 от пунди.

А ти сещаш ли се какви ще са новините след изборите?

Наливането на пари от банките в бетон свърши - сега ще се налива в производство.

За наливане... да, загрявам... Аз щото си помислих, че за кредитиране става въпрос...

Е, пак няма да мога да участвам. Нямам си партиен ръководител в борда... Нямам си ГЕРБ-ери на двора... Пък и не си засадих.

Тинки Уинки Написал:
-------------------------------------------------------
> А ти сещаш ли се какви ще са новините след
> изборите?
>
> Наливането на пари от банките в бетон свърши -
> сега ще се налива в производство.


-------------------------------------
естествено , че се сещам !
в строителство на жилища няма да се наливат пари !!!
ще се налива в строителство на инфраструктура - което...........сещаш ли се за цените на строителните материали ???
понеже сигурно ти е трудно - гледай Мин. РЗ и се сещай за цените на имотите....
Ръст като 2007 - едва ли,по-скоро не !
а и цените на НИ са подвластни на други принципи , непонятни Вам
за по-сигурно - четете веСници
ако се налива пара в производство - ще се появят нови работни места,т.е. платежеспособно търсене , банките ще дават........тъпаци (плащащи сметката) има в изобилие-кое не ти е ясно ???
-----------------
ако и СЕГА не ти я Фдява главата - банките не се занимават със ЗАГУБИ на пари - загубите са за такива като вас !
има ли проблем - сменят табелата на банката , Държавата или ТЕ дават пари и ........този принцип е по-стар от Стария завет !
фазата на ерекция води до фаза на "разхлабване" .........но след това ??? - аз повтарям-а ти ??


...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин

И от де ще дойде това платежоспособно търсене, като то преди да стане платежоспособно и преди да стане търсене трябва да върне парите за следващите 20 години, който е взело на кредит през изминалите 4-5.