300 евро в Сф?! Не може! Да бе, да... Виж тук.

До 20 дена след покупката му.
Не верваш?
Следи новините в близките 6 месеца, да видим дали ще има един длъжник, който да си е взел имота обратно от ЧСИ с обжалване след проведеният търг ???!

Длъжника няма право да участва на търга - може да си намери купувач ( трето лице ) и ако е голям паралия да си го откупи от него.

С тия извадки извън контекста на закона... айде някой друг път,а ?!

При всичките му обжалвания процедурата може да се забави най-много с месец-два.Жалбите се разглеждат от окръжен съд и се произнася в 1-месечен срок, заседанието е закрито.Реално обаче съдът още с постъпване на делото отхвърля жалбата като недопустима и не образува производство.На такова обжалване аз никога не съм попадал, изключително рядко става.В 99% от случаите ако платите цената веднага съдията ви издава постановлението за възлагане, изпраща го препоръчано на длъжника и след 7 дни влиза в сила.Ако имата е празен въвода се прави веднага, ако живее някои човешко е да го оставите седмица да се изнесе, ако не го направи се стига до принудителен въвод които никак не е красив, но това е положението.
Придобиването на имот от публична продан крие рискове, но те не са повече от рисковете при обикновена покупка-продажба.

факт че има такива имоти на такива цени е достатъчно красноречив
от тук нататък споровете просто се обезмислят
въпрос на време
според мен в момента нивата са си ниски , но още е негласно заради прословутите избори
вече дори не е необходимо да чакаме ....

Много емоции вкарвате. :]

Та това е само началото.
Не се хвърляйте на първия попаднал ви имот!
Ще излизат много други и много по-изгодни.
Тепърва банките ще вадят длъжниците с техните ипотеки.

Още нивата са високи! Да не кажем че са почти пазарни.
Както казах - пазара пада с по над 8000 евро на месец.

Това което се продава на такива търгове - може да ви бъде уредено и от предприемчив брокер - без рисковете които бяха споменати и чувство за вина което ще имате при изхвърляне на някой.

Колкото до комисиона на брокера - то и ЧСИ-то си има комисион.





clap: Който не е продал - все още не е закъснял. Който продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА! *ok*

*book* Ето ви всеприетите ценообразуващи формули:

1. Средна заплата - квадратен метър.
Ако средната заплата за региона е 250 евро, то един апартамент с реални 100кв трябва да е 25 000 евро.

2. 8-10 годишен наем.
Ако средният наем на 100кв е 250 евро, то за 9 години ще генерира 27 000 евро. Махаме ремонти и паузи между наематели - слиза под 25 000.

Това са формули за нормални апартаменти с инфраструктура, отстояния, разположение, напълно завършени и за реални квадратури.
Важи за времена без пренасищане на пазара, без кризи и дефлации - при пренасищане, кризи и дефлации цените са много по-надолу от тези!
Всичко останало е лудост и следствие от лудостта!

Тод, не си прав за някои неща. Вярно е, че и ЧСИ има такси, но те са за сметка на длъжника, а не на купувача. Също така купуването на публична продан е по-чисто, защото е първично - т.е. не може да има тежести върху имота. Иначе съм сигурен, че и чрез брокери ще се предлагат на такива цени.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-06-15 12:25 от gogolcho.

gekko Написал:
-------------------------------------------------------
> Айде почна се....
>
>
> Зона Б-18, двустаен 70 квадрата, първоначална цена
> 20000 евро - 285 евро/квадрат !!!!
> Линк 1
>
>
>
> Булевард Ал. Стамболийски, двустаен 60 квадрата,
> 25000 евро - 416 евро/квадрат
> Линк 2

Гечко, правиш ли разлика между офертна продажна цена и начална търгова цена?
Да ти кажа, щото явно не знаеш- първата можеш да коментираш надолу, втората е стартова и се движи само нагоре. Следи двете оферти и като се реализират, дай точните цифри. Ако искаш да излезеш извън рамките на копи/пейста.......

Quote

Гечко, правиш ли разлика между офертна продажна цена и начална търгова цена?
Да ти кажа, щото явно не знаеш- първата можеш да коментираш надолу, втората е стартова и се движи само нагоре.

Мда-а-а, икономическото светило отново с поучителен коментар.
По тая логика, трябва да се забранят със закон всички вторични търгове, по простата причина, че започват на обявена по-ниска цена от тази в първият търг.
При това с цели 20%?

Пълна свинщина господа депутати, свинският грип да ви тръшне дано, щом не слушате Камито! :] :}

valsodar Написал:
-------------------------------------------------------

> Мда-а-а, икономическото светило отново с
> поучителен коментар.
> По тая логика, трябва да се забранят със закон
> всички вторични търгове, по простата причина, че
> започват на обявена по-ниска цена от тази в
> първият търг.
> При това с цели 20%?
>
> Пълна свинщина господа депутати, свинският грип да
> ви тръшне дано, щом не слушате Камито!


Да, а ти си показваш простащината за пореден път. И тъпотата, естествено- щом не можеш да разбереш значението на две елементарни изречения.....
Ето ти ги пак- чети бавно, мисли, ако трябва търси някой да ти обясни какво означават.......... *book*

Гечко, правиш ли разлика между офертна продажна цена и начална търгова цена?
Да ти кажа, щото явно не знаеш- първата можеш да коментираш надолу, втората е стартова и се движи само нагоре. Следи двете оферти и като се реализират, дай точните цифри. Ако искаш да излезеш извън рамките на копи/пейста.......

Tod Написал:
-------------------------------------------------------
> Ето ви всеприетите ценообразуващи формули:
>
> 1. Средна заплата - квадратен метър.

Айде, поредния патологичен случай.......
Според мисловния ти процес /щото не може да се нарече логика/ за 4000 освободени от Кремиковци квадрата ще е = 0 лв! :}

А тая овехтяла формула за 8-10 год. толкова е дъвкана в тоя форум, че няма накъде...
пробвай се да купиш в Монако например според нея!:}
А как реши че трябва да са 100кв. ...... сигурно и на теб не ти е ясно............



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2009-06-15 13:31 от dr. Нouse.

Камелия е права в случая.

Но затова и казвам че е само началото.
Хората се лъжат и по публичните продани като си мислят че е евтино.

Ако един 100кв (с пазарлък от опитен брокер) (или добри преговори със строителя) стигне до 50 000 евро - в момента, на публична продан се получава същото.

Затова Публичните продани тепърва трявба да паднат като цени и процедури - иначе е мъка а и не е рентабилно.

А относно таксата на ЧСИ-то проучете къде го пише.
ЧСИ-то взима много и от всички.



clap: Който не е продал - все още не е закъснял. Който продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА! *ok*

*book* Ето ви всеприетите ценообразуващи формули:

1. Средна заплата - квадратен метър.
Ако средната заплата за региона е 250 евро, то един апартамент с реални 100кв трябва да е 25 000 евро.

2. 8-10 годишен наем.
Ако средният наем на 100кв е 250 евро, то за 9 години ще генерира 27 000 евро. Махаме ремонти и паузи между наематели - слиза под 25 000.

Това са формули за нормални апартаменти с инфраструктура, отстояния, разположение, напълно завършени и за реални квадратури.
Важи за времена без пренасищане на пазара, без кризи и дефлации - при пренасищане, кризи и дефлации цените са много по-надолу от тези!
Всичко останало е лудост и следствие от лудостта!