Стига сте плямпали глупости - НИЩО НЕ СЕ ПРОДАВА ОТ МЕСЕЦИ!!!
Това са долни манипулации - собственици и шизофренични брокери се надлъгват тук...
Имотите се влачат от месеци и се предлагат по 100 всеки и не са се продали.
Изключенията които пазара познава - изключения казвам - са продадени на цени поне с 30-40% от офертните за даден регион.
Факт е че офертните при оглед и дори с отстъпка 20% от обявената цена - пак не се продават.
Но вие си говорете - единственото което можете да направите е да не си продадете кочинките.
Успех.
clap: Който не е продал - все още не е закъснял. Който продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА! *ok*
*book* Ето ви всеприетите ценообразуващи формули:
1. Средна заплата - квадратен метър.
Ако средната заплата за региона е 250 евро, то един апартамент с реални 100кв трябва да е 25 000 евро.
2. 8-10 годишен наем.
Ако средният наем на 100кв е 250 евро, то за 9 години ще генерира 27 000 евро. Махаме ремонти и паузи между наематели - слиза под 25 000.
Това са формули за нормални апартаменти с инфраструктура, отстояния, разположение, напълно завършени и за реални квадратури.
Важи за времена без пренасищане на пазара, без кризи и дефлации - при пренасищане, кризи и дефлации цените са много по-надолу от тези!
Всичко останало е лудост и следствие от лудостта!
