300 евро в Сф?! Не може! Да бе, да... Виж тук.

В София 300 а в Шумен 100?

Площ: 65кв.м. Начална Цена: 13000лв.

// В София 300 а в Шумен 100?
// Площ: 65кв.м. Начална Цена: 13000лв.

И това е много - чакай да видиш след 2-3 месеца какво става...
В шумен особено може и да стигнат на по 100лв квадрата.



clap: Който не е продал - все още не е закъснял. Който продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА! *ok*

*book* Ето ви всеприетите ценообразуващи формули:

1. Средна заплата - квадратен метър.
Ако средната заплата за региона е 250 евро, то един апартамент с реални 100кв трябва да е 25 000 евро.

2. 8-10 годишен наем.
Ако средният наем на 100кв е 250 евро, то за 9 години ще генерира 27 000 евро. Махаме ремонти и паузи между наематели - слиза под 25 000.

Това са формули за нормални апартаменти с инфраструктура, отстояния, разположение, напълно завършени и за реални квадратури.
Важи за времена без пренасищане на пазара, без кризи и дефлации - при пренасищане, кризи и дефлации цените са много по-надолу от тези!
Всичко останало е лудост и следствие от лудостта!

Има една доказано работеща оценка за посоката на пазара:

Банките, банките и пак банките................
Отпушат ли ипотечното кредитиране гледайте мача, всико живо, което е насъбрало инерция за пазаруване ще реализира намеренията си.

Следете банките за да хванете първи влака с посока на горе.

Тод оценките наем/цена отдавна не са основен измерител.

Ето ви хубав апартамент БЕЗ ЧСИ !!! На 580 евро/квадрата:

[www.topimot.com]

Скоро ще има и още

не разбрах кое точно му е хубаво на панела за 580 евро

ЕТО ВИ ЕДИН ЗАБЛУДЕН ЧОВЕК! ПОМАГАЙТЕ ДА МУ ВКАРАМЕ МАЛКО АКЪЛ! (МОЖЕ И МНОГО ДА МУ ВКАРАМЕ)


jores Написал:
-------------------------------------------------------
> Има една доказано работеща оценка за посоката на
> пазара:
>
> Банките, банките и пак банките................
> Отпушат ли ипотечното кредитиране гледайте мача,
> всико живо, което е насъбрало инерция за
> пазаруване ще реализира намеренията си.
>
> Следете банките за да хванете първи влака с посока
> на горе.
>
> Тод оценките наем/цена отдавна не са основен
> измерител.
>
>
> targ.bg

dival Написал:
-------------------------------------------------------
> не разбрах кое точно му е хубаво на панела за 580
> евро

Цената. Защото мястото не е никак лошо. Там от другата страна на улицата гледах "двустаен" ново строителство 46 квадрата чисти за 56 хиляди евро

3.14 Написал:
-------------------------------------------------------
> ЕТО ВИ ЕДИН ЗАБЛУДЕН ЧОВЕК! ПОМАГАЙТЕ ДА МУ
> ВКАРАМЕ МАЛКО АКЪЛ! (МОЖЕ И МНОГО ДА МУ ВКАРАМЕ)
>
>
> jores Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Има една доказано работеща оценка за посоката
> на
> > пазара:
> >
> > Банките, банките и пак
> банките................
> > Отпушат ли ипотечното кредитиране гледайте
> мача,
> > всико живо, което е насъбрало инерция за
> > пазаруване ще реализира намеренията си.
> >
> > Следете банките за да хванете първи влака с
> посока
> > на горе.
> >
> > Тод оценките наем/цена отдавна не са основен
> > измерител.
> >
> >
> > targ.bg
>
>
>




като се започне

Пак може да поговорим, проследи поведенито на банките от 2002 насам и го сложи до движенито на цените на НИ.......

Ами че то в Младост 1, 1А и 2 не се продава и за 450 евро на квадрат бе човек.

Но купувачите вече искат да купят на 350...

Къде вървиш с изтръпнал 30 - 40 годишен панел и то в сухи реки за над 500 евро

Новото строителство са готови и на 450 само да имаш пари.

clap: Който не е продал - все още не е закъснял. Който продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА! *ok*

*book* Ето ви всеприетите ценообразуващи формули:

1. Средна заплата - квадратен метър.
Ако средната заплата за региона е 250 евро, то един апартамент с реални 100кв трябва да е 25 000 евро.

2. 8-10 годишен наем.
Ако средният наем на 100кв е 250 евро, то за 9 години ще генерира 27 000 евро. Махаме ремонти и паузи между наематели - слиза под 25 000.

Това са формули за нормални апартаменти с инфраструктура, отстояния, разположение, напълно завършени и за реални квадратури.
Важи за времена без пренасищане на пазара, без кризи и дефлации - при пренасищане, кризи и дефлации цените са много по-надолу от тези!
Всичко останало е лудост и следствие от лудостта!

Тод намери ми ново строителство в Младост за 450 евро един двустаен, а може и тристаен ако не е много квадратура , ще почерпя даже. Иначе съм напълно съгласен с твоите теории, знам че до няколко месеца ще стане. Въпросът е, че показвам първите бели лястовички.