Цените вече ще се повишават,който взел-взел!

пунди, то като си наясно със световната конспирация, защо си хабиш времето тук да плещиш залудо във форума? бягай да купуваш, нали съвсем скоро ще обявят новия тренд! тръгвай на огледи че ще закъснееш - нас не ни мисли. не бъди алтруист а мисли за себе си, нали и банките отпускали вече по-лесно - ей го на трейдъра - питай го кои банки точно и тръгвайте двамата хванати за ръчичка да изкупите топ локейшъните на софия и да ни се смеете после...

Между другото има доза истина в поста на Пунди.

Макар и първи такъв - надявам се не последен.


clap: Който не е продал - все още не е закъснял. Който продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА! *ok*

*book* Ето ви всеприетите ценообразуващи формули:

1. Средна заплата - квадратен метър.
Ако средната заплата за региона е 250 евро, то един апартамент с реални 100кв трябва да е 25 000 евро.

2. 8-10 годишен наем.
Ако средният наем на 100кв е 250 евро, то за 9 години ще генерира 27 000 евро. Махаме ремонти и паузи между наематели - слиза под 25 000.

Това са формули за нормални апартаменти с инфраструктура, отстояния, разположение, напълно завършени и за реални квадратури.
Важи за времена без пренасищане на пазара, без кризи и дефлации - при пренасищане, кризи и дефлации цените са много по-надолу от тези!
Всичко останало е лудост и следствие от лудостта!

gogolcho Написал:
-------------------------------------------------------
> Извинявайте, че се обърках... Къде трябва да
> преведа комисионната на брокера? Искам да
> дам и "стоп капаро" ЗА КОМИСИОННАТА, че да не ме
> предреди някой и да даде на брокера преди мен...

Има страни, в които за разлика от нас, всичко се превежда по банков път, като купувачът внася по сметките сумите. Но винаги знае какво и на кого дава. Тук има живеещ в Канада. Нека, ако има представа, да опише как протича една покупко- продажба там.

вчера поглеждах форумите след поредната порция новини за ПОСКЪПВАНЕ на имотите !!!
--------
и какво да видя - същите неголемоумници от този форум пръскат "живителни " струи негативизъм навсякъде-където е възможно !
навсякъде ЗЛОБА , ЗЛОБА , ЗЛОБА !!!

уважаеми тъпаци / безапартаментници - просто вашият влак заминава , някои се качиха,други ще го чакат обратно пред 2015 год , това е !
много са заинтересованите имотите да ПОСКЪПВАТ ПАК !!!
а вие..........вие не сте в сметката
сега ви го обясняват и не ви се вярва , но има време,ще повярвате !

...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин

Време е да си спрете поредния анимационен филм, да отворите прозореца и да "влезете" в реалността.
Цените на апартаментите падат до себестойността си

Странно как хора, достатъчно грамотни за да могат да пишат, пишат такива глупости.
Естествено, че имотите могат да падат под себестойността си.
За последните 20 години има само 7-8 години, когато имотите (САМО) в ГОЛЕМИТЕ ГРАДОВЕ са били над себестойността си.
През 2001 в София двустаен ЕПК се продаваше за 12 000 долара за 70 кв.м. а същия в град Средец- за 4000 лева !!!!!
Явно недораслите брокерчета тогава са били малолетни и са си играли с п...те си...
Не е чудно при толкова глупост, че има толкова балъци набутали се на голата опашка с високите цени



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-08-17 09:30 от ilianm.

Looking for properties in or around Kensington? View more properties in Kensington.

4 bedroom house for sale in Campden Street, Kensington, W8
£1,999,950 Calculate your monthly mortgage payments

About the property (Ref: 1249975) 1 2 3 4 5 Save & rateThis stunning four bedroomed town house is arranged over three floors and boasts a fantastic reception room which leads to a stylish fitted kitchen/dining area .

The property also includes master bedroom with en suite bathroom, three further generously sized bedrooms (on

А ето и един от най-посещаваните сайтове за недвижими имоти в Лондон!

[www.foxtons.co.uk]

Та според мен колегата е видял цена за тоалетна в Кесингтън

Горната оферта е за апартамент в къща с три стаи

ilianm Написал:
-------------------------------------------------------
> Странно как хора, достатъчно грамотни за да могат
> да пишат, пишат такива глупости.
> Естествено, че имотите могат да падат под
> себестойността си.
> За последните 20 години има само 7-8 години,
> когато имотите (САМО) в ГОЛЕМИТЕ ГРАДОВЕ са били
> над себестойността си.
> През 2001 в София двустаен ЕПК се продаваше за 12
> 000 долара за 70 кв.м. а същия в град Средец- за
> 4000 лева !!!!!
> Явно недораслите брокерчета тогава са били
> малолетни и са си играли с п...те си...
> Не е чудно при толкова глупост, че има толкова
> балъци набутали се на голата опашка с високите
> цени

Илиянчо, а ти знаеш ли въобще колко е била себестойността на апартамента в Средец? Или, само защото продажната му цена е толкова ниска, решаваш че е под себестойността?
За строеж от коя година говорим? Дай цифри.
Хвърлих един поглед на снимките от Средец, интересно, що ли само къщи се виждат, а в продажби- само панели?

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> ilianm Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Странно как хора, достатъчно грамотни за да
> могат
> > да пишат, пишат такива глупости.
> > Естествено, че имотите могат да падат под
> > себестойността си.
> > За последните 20 години има само 7-8 години,
> > когато имотите (САМО) в ГОЛЕМИТЕ ГРАДОВЕ са
> били
> > над себестойността си.
> > През 2001 в София двустаен ЕПК се продаваше
> за 12
> > 000 долара за 70 кв.м. а същия в град Средец-
> за
> > 4000 лева !!!!!
> > Явно недораслите брокерчета тогава са били
> > малолетни и са си играли с п...те си...
> > Не е чудно при толкова глупост, че има
> толкова
> > балъци набутали се на голата опашка с
> високите
> > цени
>
> Илиянчо, а ти знаеш ли въобще колко е била
> себестойността на апартамента в Средец? Или, само
> защото продажната му цена е толкова ниска, решаваш
> че е под себестойността?
> За строеж от коя година говорим? Дай цифри.
> Хвърлих един поглед на снимките от Средец,
> интересно, що ли само къщи се виждат, а в
> продажби- само панели?


Како ками пак си сбъркала влака

Говорим за себестойност на ново към момента - хората казват че не може да падне и новото и старото под 300 Е например - е явно може, и е ставало не веднъж даже и приме са ти дали ... 4000 $ за двустен никога не е било над себестойност 2001 в Средец, нито в Горно Конаре ... пак 250 доалра/м2 си беше или 15 000 $ по себестойност - сиреч ТРИ ПЪТИ ПОД МОМЕНТНАТА СЕБЕСТОЙНОСТ !!!

Ихаа, вече с Кенсигтън взехме да си сравняваме цените. Ама друго си е да се сравняваме със столицата на бившата най-голяма империя в историята То иначе всичко друго ни е като тях - Софийския университет бълва кадри, конкурентни на дипломираните в Кеймбридж, офисите в центъра (в слабите дни) превъртат 80% от оборота на лондонското сити ...само националния стадион ни е малко по-малък, но пък срещу НДК си имаме паметник, който ги удря в земята