Цените вече ще се повишават,който взел-взел!

Ето една малка и кратка справка за себестойност според Камарата на строителите в БГ:

[www.ksb.bg]

Ако погледнете в първата графа и сумирате, ще видите следната сума:
943,10лв за 1кв.м за стандартно изпълнение. Което включва обаче:

подови настилки 37,26лв
облицовки 35,94
санитарни прибори 13,64
ел.уреди 7,28
неописани - около 23лв
забележка - това са цени съотнесени към квадратурата на пода
или общо 117 за неща, които не влизат в сегашното строителство до тапа. Поне аз рядко виждам обяви с вкл. в цената батерии или фаянс и теракот. Да не говорим че цена за подова настилка "ламинат" е абсурдна. Обиковено е около 10-20лв. или тук имаме завишаване с около 50% и отгоре.
Както и да е: 943-117= 826 или около 413евро на квадрат. Тук пак искам да подчертая, че цените на Камарата са адски раздути...
Ако въпросната камара е завишила всичко с 50% (както подовите настилки )то реално говорим за 270-300евро/кв. м
Разбира се тук не влизат обезщетенията.
Оттук натам всеки може да си прави сметка дали цената е под или над себестойност. Тези цени, са между другото в сила, от около година, година и половина...

damm Написал:
-------------------------------------------------------
> Ихаа, вече с Кенсигтън взехме да си сравняваме
> цените. Ама друго си е да се сравняваме със
> столицата на бившата най-голяма империя в
> историята То иначе всичко друго ни е като тях -
> Софийския университет бълва кадри, конкурентни на
> дипломираните в Кеймбридж, офисите в центъра (в
> слабите дни) превъртат 80% от оборота на
> лондонското сити ...само националния стадион ни е
> малко по-малък, но пък срещу НДК си имаме
> паметник, който ги удря в земята


:} :} :} :} :} :}

относно това че не можело имотите да падат под себестойност - моя приятелка си купи преди 2 месеца масивна къща от около 120м2 (1.5дка двор с кладенец и овошки, каменна ограда) в село на 95км от София (90км магистрала Хемус + 5км хубав път) за 10 000лв! Стените са здрави и прави, покрива е топ, дограмата съществува ... иска една боя и освежаване и става за от петък вечер до понеделник сутрин обитаване колкото да се избегне софийското инферно.
колко е себестойността на тази къща??? може ли някой да ми я направи за 10000лв - айде земята от мене???


принципно строителния бизнес си е просто бизнес и съществува риск. няма никаква гаранция че не могат да се генерират загуби, тоест да се продава под себестойност.


на другата крайност са форумци твърдящи че къща в лондон струва само 180 000 паунда - това наистина е несериозно, колкото е несериозно да сравняваме цените в софия или който и да е бг град с тези в лондон.

nearvana Написал:
-------------------------------------------------------
> относно това че не можело имотите да падат под
> себестойност - моя приятелка си купи преди 2
> месеца масивна къща от около 120м2 (1.5дка двор с
> кладенец и овошки, каменна ограда) в село на 95км
> от София (90км магистрала Хемус + 5км хубав път)
> за 10 000лв! Стените са здрави и прави, покрива е
> топ, дограмата съществува ... иска една боя и
> освежаване и става за от петък вечер до понеделник
> сутрин обитаване колкото да се избегне софийското
> инферно.
> колко е себестойността на тази къща??? може ли
> някой да ми я направи за 10000лв - айде земята от
> мене???
>
>
> принципно строителния бизнес си е просто бизнес и
> съществува риск. няма никаква гаранция че не
> могат да се генерират загуби, тоест да се продава
> под себестойност.
>
>
> на другата крайност са форумци твърдящи че къща в
> лондон струва само 180 000 паунда - това наистина
> е несериозно, колкото е несериозно да сравняваме
> цените в софия или който и да е бг град с тези в
> лондон.
-------------------------------
това е "инвестиция " отфсекъде *ok*
особено,когато разберат мургавите БГ-йци , ще им дойде дюшеш !
повече от ясно е,че един имот,оставен без пряк надзор рано или късно се превръща в бреме !
и аз познавам люде , които не купуват стоки защото им трябват а защото са евтини
в края на краищата - все нещо трябва да се продава - пазарът никога не спи

...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин

я пунди каза и нещо смислено

... но едва ли усеща, че зарязаните строежи и построените, но непродадени апартаменти също са в тази графа.

пунди Написал:
-------------------------------------------------------
> nearvana Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > относно това че не можело имотите да падат
> под
> > себестойност - моя приятелка си купи преди 2
> > месеца масивна къща от около 120м2 (1.5дка
> двор с
> > кладенец и овошки, каменна ограда) в село на
> 95км
> > от София (90км магистрала Хемус + 5км хубав
> път)
> > за 10 000лв! Стените са здрави и прави,
> покрива е
> > топ, дограмата съществува ... иска една боя
> и
> > освежаване и става за от петък вечер до
> понеделник
> > сутрин обитаване колкото да се избегне
> софийското
> > инферно.
> > колко е себестойността на тази къща??? може
> ли
> > някой да ми я направи за 10000лв - айде
> земята от
> > мене???
> >
> >
> > принципно строителния бизнес си е просто
> бизнес и
> > съществува риск. няма никаква гаранция че
> не
> > могат да се генерират загуби, тоест да се
> продава
> > под себестойност.
> >
> >
> > на другата крайност са форумци твърдящи че
> къща в
> > лондон струва само 180 000 паунда - това
> наистина
> > е несериозно, колкото е несериозно да
> сравняваме
> > цените в софия или който и да е бг град с
> тези в
> > лондон.
> -------------------------------
> това е "инвестиция " отфсекъде
> особено,когато разберат мургавите БГ-йци , ще им
> дойде дюшеш !
> повече от ясно е,че един имот,оставен без пряк
> надзор рано или късно се превръща в бреме !
> и аз познавам люде , които не купуват стоки защото
> им трябват а защото са евтини
> в края на краищата - все нещо трябва да се продава
> - пазарът никога не спи
>
> ---------------------
> акъла не е като "онова" ...........
> НЕ се НАБИВА насила


айде бе ... срещу 50 кинта месечно един добър съсед ще ти охранява имота денонощно и ще ти прави кафе всяка сутрин ...

ама то акъл требе за тази работа не е като рентиерството...
имам познати на които една тесла не им е изчезнала от двора за пет години, да не говорим че имат и плазми, климатици и компютри в къщи а няма нито решетки нито СОТ ...

nearvana Написал:
-------------------------------------------------------
> относно това че не можело имотите да падат под
> себестойност - моя приятелка си купи преди 2
> месеца масивна къща от около 120м2 (1.5дка двор с
> кладенец и овошки, каменна ограда) в село на 95км
> от София (90км магистрала Хемус + 5км хубав път)
> за 10 000лв! Стените са здрави и прави, покрива е
> топ, дограмата съществува ... иска една боя и
> освежаване и става за от петък вечер до понеделник
> сутрин обитаване колкото да се избегне софийското
> инферно.
> колко е себестойността на тази къща??? може ли
> някой да ми я направи за 10000лв - айде земята от
> мене???


Ами, поинтересувай се коя година е строена и колко са стрували материалите и труда.
Това не е строено преди година- две, за да питаш, кой би ти го построил сега.
толкова е елементарно...........

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> Илиянчо, а ти знаеш ли въобще колко е била
> себестойността на апартамента в Средец? Или, само
> защото продажната му цена е толкова ниска, решаваш
> че е под себестойността?
> За строеж от коя година говорим? Дай цифри.
> Хвърлих един поглед на снимките от Средец,
> интересно, що ли само къщи се виждат, а в
> продажби- само панели?

Драга, ще ти простя снизходителното отношение, най-вече защото съм убеден че си "специална" в смисъла на дефектологията.
Дори няма да коментирам опита ти за разсъждения/
темата засяга въпроса дали имотите могат да с епродават под себестойност.
Риторичен въпрос - дори и за "специална" като теб е ясно че цените до 2002-а в провинцията бяха под себестойност.
И на много места все още са, а на останалите тепърва пак ще са ПОД СЕБЕСТОЙНОСТ
А ти бавно и методично построй панлен апартамент със себестойност 4000 лева
и тогава развеселявай нормалните хора с опити за разсъждения

ilianm Написал:
-------------------------------------------------------

> А ти бавно и методично построй панлен апартамент
> със себестойност 4000 лева
> и тогава развеселявай нормалните хора с опити за
> разсъждения
>


Илиянчо, тухлен апартамент- двустаен, се продаваше в София, на "Хиподрума"- това е един от най- добрите квартали, за 6000лв. В едни други години. Дали е бил под себестойност? А после- след още едни години, стигна 60 000Е.
Колко , според теб, трябва да падне цената, че да стане под себестойност?
Ти, понеже не си "специален", затова не можеш да схванеш елементарно нещо- смешно и тъпо е да говориш за себестойност на жилища, строени години назад...........