Имотите падат с по над 8 880 евро на месец! Ударихме 65% надолу! Рекорден спад!

Е нали нямаше имотен балон, пък сега виновни търсим?
То има ли значение кой е виновен, освен да го посочим с пръст и да ни олекне?
За мен вина имат всички участници на пазара - купувачи, продавачи и посредници. Също и банките с рекламите и БНБ като регулатор, която съвсем не направи всичко което можеше.
Преките участници на пазара сега си носят последствията - свиване на обеми и падане на цени. Ако са си направили сметката - файн. Ако не са - не ме е грижа.
Банките също носят последствия под форма на увеличаващи се лоши кредити. Но пък банките имат възможност да прехвърлят риска на кредитополучателите и на застрахователи, а и други механизми.
Дано ситуацията не се влоши до там, че цялата държава да плаща за глупостите извършени от гореизброените лакоми тъпанари.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-07-08 12:54 от Panther1.

ivo_1 Написал:
> Ето едно хубаво и обективно мнение.Аз ще дабавя следното.Безспорно купувачите и тяхната алчност
> беше насърчавана от брокери, банки , строители и т.н.
> Някои го наричат "Вина" това тяхно действие.Кава вина бе джанъм, действащия обществено-политически
> строи се нарича капитализъм.Има свободен пазар и действаща демокрация.

Винаги съм се чудел на хора, които наричат цирка в България "капитализъм", "свободен пазар и действаща демокрация" *xxx*

Tod Написал:
-------------------------------------------------------
> Начев - би ли бил малко по-конкретен.
> Дай малко светлина за какво говориш.

Извинения, но отдавна не съм чел тази тема.
По кой въпрос искаш повече конкретност в мнението ми?

Ами кажи ми Барба какво е.Комунизъм ли е, фашизъм ли е, пък и ти нали си във Франция, масата ти впечатления са на база медийни приказки, така че не се чуди много.
Ако ми кажеш че във Франция пък има голям ред и дисциплина, предай много поздрави на онзи образ от Сосиете Женарал, който си движеше незабелязано има-няма 5 милиарда евро :]

Малко със закъснение, но това е понеже влизам все по-рядко ...

Едни и същи хора които живеят още в 2008 или дори 2007.
Хора които преди говореха че цените само ще растат - сега мантрират че нямало балон и че напротив още ще вървят нагоре...

Ами ей заради такива като вас хората презират брокерите.
Покрай сухото гори и суровото дърво.

Много сте зле момчета - вече не сте обект на присмех, нито на снисходителни усмивки, вече е форми на дълбоко съжаление.

Не се взимайте чак толкова на сериозно че сте започнали сами да си вярвате, като кришнарите - повтаряте едно и също докато съвсем не изчаткате.



clap: Който не е продал - все още не е закъснял. Който продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА! *ok*

*book* Ето ви всеприетите ценообразуващи формули:

1. Средна заплата - квадратен метър.
Ако средната заплата за региона е 250 евро, то един апартамент с реални 100кв трябва да е 25 000 евро.

2. 8-10 годишен наем.
Ако средният наем на 100кв е 250 евро, то за 9 години ще генерира 27 000 евро. Махаме ремонти и паузи между наематели - слиза под 25 000.

Това са формули за нормални апартаменти с инфраструктура, отстояния, разположение, напълно завършени и за реални квадратури.
Важи за времена без пренасищане на пазара, без кризи и дефлации - при пренасищане, кризи и дефлации цените са много по-надолу от тези!
Всичко останало е лудост и следствие от лудостта!

Tod Написал:
-------------------------------------------------------
>
>
> Не се взимайте чак толкова на сериозно че сте
> започнали сами да си вярвате, като кришнарите -
> повтаряте едно и също докато съвсем не изчаткате.
>
>
>
> Който не е продал - все още не е закъснял. Който
> продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА!
>
> Ето ви всеприетите ценообразуващи формули:
>
> 1. Средна заплата - квадратен метър.
> Ако средната заплата за региона е 250 евро, то
> един апартамент с реални 100кв трябва да е 25 000
> евро.
>
> 2. 8-10 годишен наем.
> Ако средният наем на 100кв е 250 евро, то за 9
> години ще генерира 27 000 евро. Махаме ремонти и
> паузи между наематели - слиза под 25 000.
>
> Това са формули за нормални апартаменти с
> инфраструктура, отстояния, разположение, напълно
> завършени и за реални квадратури.
> Важи за времена без пренасищане на пазара, без
> кризи и дефлации - при пренасищане, кризи и
> дефлации цените са много по-надолу от тези!
> Всичко останало е лудост и следствие от лудостта!


май ти си вярваш :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :}

или още не си си съвсем повярвал и продължаваш с мантрата :] :] :] :] :]

Омммммммммм омммммммммммммм оммммммммммммм

optimistko Написал:
-------------------------------------------------------
> Омммммммммм омммммммммммммм оммммммммммммм

Сериозно. Това може да раздвижи пазара. :}

Tod Написал:
-------------------------------------------------------
> Малко със закъснение, но това е понеже влизам все
> по-рядко ...
>
> Едни и същи хора които живеят още в 2008 или дори
> 2007.
> Хора които преди говореха че цените само ще растат
> - сега мантрират че нямало балон и че напротив още
> ще вървят нагоре...
>
> Ами ей заради такива като вас хората презират
> брокерите.
> Покрай сухото гори и суровото дърво.
>
> Много сте зле момчета - вече не сте обект на
> присмех, нито на снисходителни усмивки, вече е
> форми на дълбоко съжаление.
>
> Не се взимайте чак толкова на сериозно че сте
> започнали сами да си вярвате, като кришнарите -
> повтаряте едно и също докато съвсем не изчаткате.
>
>
>
> Който не е продал - все още не е закъснял. Който
> продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА!
>
> Ето ви всеприетите ценообразуващи формули:
>
> 1. Средна заплата - квадратен метър.
> Ако средната заплата за региона е 250 евро, то
> един апартамент с реални 100кв трябва да е 25 000
> евро.
>
> 2. 8-10 годишен наем.
> Ако средният наем на 100кв е 250 евро, то за 9
> години ще генерира 27 000 евро. Махаме ремонти и
> паузи между наематели - слиза под 25 000.
>
> Това са формули за нормални апартаменти с
> инфраструктура, отстояния, разположение, напълно
> завършени и за реални квадратури.
> Важи за времена без пренасищане на пазара, без
> кризи и дефлации - при пренасищане, кризи и
> дефлации цените са много по-надолу от тези!
> Всичко останало е лудост и следствие от лудостта!

Не мога да се ориентирам за кого е предназначено това, което си написал.

Е, при положение, че четем темата от дъжд на вятър, не може да се иска по-качествен диалог :-)))

Ако приказваш на мене - да знаеш, че си чел друг вестник :-)))
Наистина се шегувам добронамерено, въобще не се сърдя.
И на мене ми се случва да не съм много сигурен относно това, към кой точно "отбор" принадлежи някой не особено добре познат колега.
Поздрави !



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-07-09 21:47 от nacheff.

Спад и криза ама нещо брокерите са заети и нямат време да оборват сривлювците.
Някой се ослушва като свиня в тикви.
Пийте си ладната биричка а пазара си знае работата.
И изненадата няма да е коледна.
Поне това май вече стана ясно.

Ха да им е сладко на знаещите *beer* *beer* *beer*

Мисълта "защо купих 2008ма, а не 2006та или 2009та (а скоро и 2010та)" сигурно е най-често повтаряната от новите дребни собственици.

Някой може ли да ми обясни, каква може да е причината, някой ако не попада в горната категория, иска цените на имотите да растат без никаква корелация със заплати, наеми или качество?

А пък тези от горната категория, най-добре да си направят "Клуб на сдуханите" и да обменят там методи за релакс и психично облекчение

*drink2*


OwnerBG Написал:
-------------------------------------------------------
> Спад и криза ама нещо брокерите са заети и нямат
> време да оборват сривлювците.
> Някой се ослушва като свиня в тикви.
> Пийте си ладната биричка а пазара си знае
> работата.
> И изненадата няма да е коледна.
> Поне това май вече стана ясно.
>
> Ха да им е сладко на знаещите