Дочувам куркащи черва в тази тема
На фона на негативните новини, които ни заливат всеки ден оптимизма на повечето пишещи по-горе звучи меко казано странен. Нека споменем някои факти казвани и предъвквани стотици пъти в този форум, но явно минаващи покрай ушите на ъп-ърите:
1. Световна финансова криза. Недостиг на пари, липса на всякакво кредитиране.
2. Нежелание на банките да отпускат ипотечни кредити, повишаване на изискванията към купувачите.
2. Стагнация в икономиката, повишаваща се безработица, дефлация.
3. Намаляващ бюджетен излишък, прогнози за свиване на икономиката поне за следващите две години.
4. 7-8 поредни години на покачване на цените на НИ с по 20-30% далеч надвхвърлящо покаването на доходите.
5. 7-8 години на бясно строителство и презастрояване почти в цялата държава.
6. Един немалък процент от населението вече е обременено с огромни ипотечни и потребителски кредити, надхвърлящи 7-8-10 пъти годишния им семеен доход-какво става ако някой си загуби работата или се разболее?
7. Намаляващо население, голям процент от което има собствени НИ, нерядко повече от един.
8. Намаление на цените на НИ като цяло в световен мащаб, както и в държави на нашето дередже в ЦИЕ.
9. Неспиращ спад на цените в България почти навсякъде, най-различни видове промоции само "до края на месеца" или пък само днес, като при валсодар.
10. Намаление на цените на строителните материали, както и на цените на строителните услуги.
11. Безхаберно правителство, харчещо пари за щяло и нещяло, спрени милиярди европари по няколко направления.
12. Неясно бъдещо правителство със вероятен министър-председател - пожарникар със съмнителни способности да извади държавата от кризата и да положи основите на бърз икономически растеж.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Какви са аргумените насреща?
"
Доколкото ми е известно продавача има праг на цената за имота си.След този праг той просто спира да продава имота си..." - за банката няма никакъв праг. За колкото може, за толкова ще го продаде, а останалото ще си го търси от ипотекиралия имота. От друга страна малкото останали купувачи също имат праг и в момента са в позиция, в която могат да си позволят да чакат (в общия случай).
koganev - досега твоите постове бяха едни от най-смислените в целия форум. С днешните си изказвания обаче сериозно ме изненада. Примера с баща ти не е много удачен - чудесно, направил е къща на 3 ката и никога няма да я продаде - това значи, че по никакъв начин не влияе на пазара на НИ.
Какъв извода от историята с къщата? Всеки българин да строи триетажни къщи, които да стоят полупразни? (не ми се сърди, не е насчено конкретно срещу баща ти).
"
...пазарът на НИ е съвкупност от НАМЕРЕНИЯ! Един НИ не може сам да излезе на пазара - трябва някой да има НАМЕРЕНИУЕ да го продава и това НАМЕРЕНИЕ трябва да е силно аргументирано в България. Защото ... вече споменах за българските традиции."
Ето някои НАМРЕНИЯ:
- англичани и ирландци(първия двигател на покачването на цените на НИ в БГ) имат НАМЕРЕНИЯ да се махат, защото далаверата свърши и защото нямат кредитиране от техните банки, а и кризата ги удари яко
- банките имат НАМРЕНИЯ да не отпускат кредити на сульо и пульо. Искат голямо самоучасти и стабилни доходи, а много често дори и тогава не отпускат кредити.
- банките имат НАМЕРЕНИЯ да правят преоценка на имота и ако стойността му е по-малка от кредита да искат допълнително обезпечение
- българските банки НЯМАТ НАМЕРЕНИЯ да свалят лихвите тази година
- много фирми имат НАМРЕНИЯ да съкращават разходи, включително чрез съкращения и намаления на заплати, минаване на 4-дневна работна седмица, неплатени отпуски и т.н.
Относно българските традиции - и те вече не са това което бяха... Например какво стана с пословичното трудолюбие на българина - май се оказа един мит.
А относно функцията на парите много грешиш. Това е твое човешко разбиране за същността на парите, но в икономиката имат много по-различен смисъл. Не съм икономист, имам някои бедни познания, но не мога да дам точна дефиниция. По-добре някой повече разбиращ от мен да каже (например Начев е страхотен в обясненията).
Айде със здраве и приятно изкрване на празниците.
Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2009-04-17 15:13 от zlostyr.
