Преглед на печата 2

Quote
zlostyr
Продажба на жилище – с брокер или без?

В една статия всеки вижда което му е изгодно. Ето какво видях аз:

Quote
Продажба на жилище – с брокер или без
По данни на Националната асоциация на брокерите на имоти в САЩ (NAR) делът на жилищата, които се продават в страната директно от собствениците, всъщност се е свил от 14% през 2004 до 11% през 2009 г.

Това са цифрите! Другото са приказки за наивници!
Всъщност в статията става въпрос как продавача да вземе по висока цена спестявайки си комисионната!
Така е на всякъде по белия свят! Но агенциите изсветляват пазара и правят най-често подобно поведение невъзможно.

Ето ви две обяви за имоти на Халкидики, публикувани в един и същи брой (миналата неделя) на най-масовото издание за Солун! Разликата е толкова фрапираща, че не мога да се въздържа от коментар. И добре демонстрира защо купувачите с глави на раменете си винаги са предпочитали посредниците!

Quote
ОБЯВА НА ЧАСТНО ЛИЦЕ
Халкидики, Иерисос, район Кастри - продава земеделска земя 5080 кв.м. на първа линия, 15м. пясъчна ивица - цена 2 000 000Евро. Тел 0030 6945 249 504

Quote
ОБЯВА НА АГЕНЦИЯ
Халкидики, Трани Амос (буквално: големия пясък), - продава земеделска земя 4800 кв.м., на първа линия - цена 600 000Евро. Тел. 0030 6979 666 841

За непознаващите района, ще кажа само, че и двата района са хубави, но повечето са на мнение, че Трани Амос е от най-добрите плажове.
Не казвам че всички продавачи, които излизат сами на пазара са мошеници. Но ...
Всеки път, когато виждате обява "от частно лице" просто прескочете до най-близката агенция, за да сте наясно за какво става въпрос.

Quote
goro

Quote
zlostyr
Продажба на жилище – с брокер или без?

В една статия всеки вижда което му е изгодно. Ето какво видях аз:

Quote
Продажба на жилище – с брокер или без
По данни на Националната асоциация на брокерите на имоти в САЩ (NAR) делът на жилищата, които се продават в страната директно от собствениците, всъщност се е свил от 14% през 2004 до 11% през 2009 г.

Това са цифрите! Другото са приказки за наивници!
Всъщност в статията става въпрос как продавача да вземе по висока цена спестявайки си комисионната!
Така е на всякъде по белия свят! Но агенциите изсветляват пазара и правят най-често подобно поведение невъзможно.

Ето ви две обяви за имоти на Халкидики, публикувани в един и същи брой (миналата неделя) на най-масовото издание за Солун! Разликата е толкова фрапираща, че не мога да се въздържа от коментар. И добре демонстрира защо купувачите с глави на раменете си винаги са предпочитали посредниците!

Quote
ОБЯВА НА ЧАСТНО ЛИЦЕ
Халкидики, Иерисос, район Кастри - продава земеделска земя 5080 кв.м. на първа линия, 15м. пясъчна ивица - цена 2 000 000Евро. Тел 0030 6945 249 504

Quote
ОБЯВА НА АГЕНЦИЯ
Халкидики, Трани Амос (буквално: големия пясък), - продава земеделска земя 4800 кв.м., на първа линия - цена 600 000Евро. Тел. 0030 6979 666 841

За непознаващите района, ще кажа само, че и двата района са хубави, но повечето са на мнение, че Трани Амос е от най-добрите плажове.
Не казвам че всички продавачи, които излизат сами на пазара са мошеници. Но ...
Всеки път, когато виждате обява "от частно лице" просто прескочете до най-близката агенция, за да сте наясно за какво става въпрос.

Не казвам че всички продавачи, които излизат сами на пазара са мошеници. - С такова отношение към продавачите и купувачите на НИ, доверие не се печели. Всеки участник на пазара на НИ също може да каже Не казвам че всички брокери, които са на пазара на НИ са мошеници, но къде и как де немеря тези които не са, а и необходимо ли е да ги търся вместо да си търся подходящото жилище сам?.

Quote
Бай Пешо
... Не казвам че всички продавачи, които излизат сами на пазара са мошеници. - С такова отношение към продавачите и купувачите на НИ, доверие не се печели...

Бай Пешо, не виждам някъде да съм изразил отношение към продавачи и купувачи. Съобщавам факти и съветвам всеки да е наясно за какво става въпрос.

Quote
goro

Quote
zlostyr
Продажба на жилище – с брокер или без?

В една статия всеки вижда което му е изгодно. Ето какво видях аз:

Quote
Продажба на жилище – с брокер или без
По данни на Националната асоциация на брокерите на имоти в САЩ (NAR) делът на жилищата, които се продават в страната директно от собствениците, всъщност се е свил от 14% през 2004 до 11% през 2009 г.

Това са цифрите! Другото са приказки за наивници!
Всъщност в статията става въпрос как продавача да вземе по висока цена спестявайки си комисионната!
Така е на всякъде по белия свят! Но агенциите изсветляват пазара и правят най-често подобно поведение невъзможно.

Ето ви две обяви за имоти на Халкидики, публикувани в един и същи брой (миналата неделя) на най-масовото издание за Солун! Разликата е толкова фрапираща, че не мога да се въздържа от коментар. И добре демонстрира защо купувачите с глави на раменете си винаги са предпочитали посредниците!

Quote
ОБЯВА НА ЧАСТНО ЛИЦЕ
Халкидики, Иерисос, район Кастри - продава земеделска земя 5080 кв.м. на първа линия, 15м. пясъчна ивица - цена 2 000 000Евро. Тел 0030 6945 249 504

Quote
ОБЯВА НА АГЕНЦИЯ
Халкидики, Трани Амос (буквално: големия пясък), - продава земеделска земя 4800 кв.м., на първа линия - цена 600 000Евро. Тел. 0030 6979 666 841

За непознаващите района, ще кажа само, че и двата района са хубави, но повечето са на мнение, че Трани Амос е от най-добрите плажове.
Не казвам че всички продавачи, които излизат сами на пазара са мошеници. Но ...
Всеки път, когато виждате обява "от частно лице" просто прескочете до най-близката агенция, за да сте наясно за какво става въпрос.

Не съм търсил някаква изгода в тази статия, по-скоро искам да я дам като интересно четиво.
И относно цитата

Quote
Продажба на жилище – с брокер или без
По данни на Националната асоциация на брокерите на имоти в САЩ (NAR) делът на жилищата, които се продават в страната директно от собствениците, всъщност се е свил от 14% през 2004 до 11% през 2009 г.

следващия абзац е

"Според Real Trends обаче, която следи данни от жилищния сектор, тези стойности са ниски. Оттам изчисляват, че делът на продажбите от собственик е бил почти една на всеки пет сделки преди 3 години, когато компанията е спряла да следи тези данни."

Точно тук ти си видял това което ти е изгодно.

Според мен е съвсем логично с навлизането на интернет и всякакви комуникационни технологии продавачите и купувачите да имат все по-малка нужда от брокер. друг е въпроса колко бързо ще став атова.

Quote
zlostyr
следващия абзац е

"Според Real Trends обаче, която следи данни от жилищния сектор, тези стойности са ниски. Оттам изчисляват, че делът на продажбите от собственик е бил почти една на всеки пет сделки преди 3 години, когато компанията е спряла да следи тези данни."

Точно тук ти си видял това което ти е изгодно.

Според мен е съвсем логично с навлизането на интернет и всякакви комуникационни технологии продавачите и купувачите да имат все по-малка нужда от брокер. друг е въпроса колко бързо ще став атова.

Видял съм го драги. Само съм го разбрал по иначе! Да речем разбрал съм го така - преди 3години са били 20% а сега 11% Сега остава да ми кажеш, какво ти си разбрал?

Иначе технологиите са хубаво нещо: набираш "имоти мусагеница" (един от малките квартали на София) и гугъла ти изкарва 4 210 000 резултата, от които над 95% публикувани от агенции!

Връщам се още веднъж само за да подчертая, че въпроса за виждането не е само въпрос за интелигентност! Програмистите определено са интелигентни хора, и са наясно и с имотите! Но много често, и изглежда е естествено, човек да е склонен да вижда което му се иска или предубежденията си, а не което е. И от програмист става погромист, от брокер - бльокер, от търговец - търгаш и т.н.



Редактиран 3 път(и).Последна редакция на 2009-12-20 12:41 от goro.

Quote
goro

Quote
zlostyr
следващия абзац е

"Според Real Trends обаче, която следи данни от жилищния сектор, тези стойности са ниски. Оттам изчисляват, че делът на продажбите от собственик е бил почти една на всеки пет сделки преди 3 години, когато компанията е спряла да следи тези данни."

Точно тук ти си видял това което ти е изгодно.

Според мен е съвсем логично с навлизането на интернет и всякакви комуникационни технологии продавачите и купувачите да имат все по-малка нужда от брокер. друг е въпроса колко бързо ще став атова.

Видял съм го драги. Само съм го разбрал по иначе! Да речем разбрал съм го така - преди 3години са били 20% а сега 11% Сега остава да ми кажеш, какво ти си разбрал?

Иначе технологиите са хубаво нещо: набираш "имоти мусагеница" (един от малките квартали на София) и гугъла ти изкарва 4 210 000 резултата, от които над 95% публикувани от агенции!

Връщам се още веднъж само за да подчертая, че въпроса за виждането не е само въпрос за интелигентност! Програмистите определено са интелигентни хора, и са наясно и с имотите! Но много често, и изглежда е естествено, човек да е склонен да вижда което му се иска или предубежденията си, а не което е. И от програмист става погромист, от брокер - бльокер, от търговец - търгаш и т.н.

Разбрал съм следното:

"По данни на Националната асоциация на брокерите на имоти в САЩ (NAR) делът на жилищата, които се продават в страната директно от собствениците, всъщност се е свил от 14% през 2004 до 11% през 2009 г."

"Според Real Trends обаче, която следи данни от жилищния сектор, тези стойности са ниски. Оттам изчисляват, че делът на продажбите от собственик е бил почти една на всеки пет сделки преди 3 години, когато компанията е спряла да следи тези данни."

Националната асоциация на брокерите има едно виждане по въпроса, Real Trends - друго. Освен това Real Trends не следят този покзател от 3 години. Аз лично не бих се влиял от данните на асоциацията на брокерите, която очевидно е заинтересована страна в случая.

Относно "И от програмист става погромист, от брокер - бльокер" искам да питам кое според тен е по-възможно - от програмист да стане брокер или от брокер - програмист

Quote
zlostyr
... Националната асоциация на брокерите има едно виждане по въпроса, Real Trends - друго. Освен това Real Trends не следят този покзател от 3 години. Аз лично не бих се влиял от данните на асоциацията на брокерите, която очевидно е заинтересована страна в случая.

Относно "И от програмист става погромист, от брокер - бльокер" искам да питам кое според тен е по-възможно - от програмист да стане брокер или от брокер - програмист

Така де, понеже не го следят от три години, подчертано по горе от мен в червено, затова и няма как да дадат становище за цифрите към настоящия момент, освен ако някой погромист не им е подсказал алгоритъм за изчислението му на база интуиция!

И защо да се доверяваш на асоцията на брокерите за официално публикувани данни (в САЩ за неверни данни могат да отидат в затвора). Та те по призумпция са мошеници! Както би казала желязната логика на всеки погромист!

Като бях по млад, си мислех, че от всеки доктор или адвокат мога да направя кофражист или в най-лошия случай - мазач, а обратното е невъзможно. Днес не само знам, че това е невъзможно, но познавам доста мазачи над нивотото на редовия адвокат...

Ами според мен е по-лесно да се стане програмист отколкото брокер! Едното подлежи на обучение на конвейр... Другото освен обучение изисква и определени качества - иначе си брокер за един ден... И това лесно се вижда като се погледне кои са отличниците сред програмистите - а именно - тези които са зарязали програмирането и са се заели с продажбите. Та порасването в кариерата обикновено е от програмирането към продажбите. Така е и при имотите, от проектирането през строителството, към продажбите!
Но разбира се ти можеш да си мислиш, че е обратното! Възможно е даже във вашата фирма шефа по продажбите да е на позиция девета глуха... И фирмата ви ще е там...

Quote
barbaron

Quote
zlostyr
Относно "И от програмист става погромист, от брокер - бльокер" искам да питам кое според тен е по-възможно - от програмист да стане брокер или от брокер - програмист

Позволявам си от висотата на 40-годишния си опит да заявя:
Много "програмисти" и след 40 години няма да станат Програмисти. За "брокерите" давам думата на Goro

Барбароне,
Брокер се става за един ден...
До пладне...

Quote
goro

Quote
zlostyr
... Националната асоциация на брокерите има едно виждане по въпроса, Real Trends - друго. Освен това Real Trends не следят този покзател от 3 години. Аз лично не бих се влиял от данните на асоциацията на брокерите, която очевидно е заинтересована страна в случая.

Относно "И от програмист става погромист, от брокер - бльокер" искам да питам кое според тен е по-възможно - от програмист да стане брокер или от брокер - програмист

Така де, понеже не го следят от три години, подчертано по горе от мен в червено, затова и няма как да дадат становище за цифрите към настоящия момент, освен ако някой погромист не им е подсказал алгоритъм за изчислението му на база интуиция!

И защо да се доверяваш на асоцията на брокерите за официално публикувани данни (в САЩ за неверни данни могат да отидат в затвора). Та те по призумпция са мошеници! Както би казала желязната логика на всеки погромист!

Като бях по млад, си мислех, че от всеки доктор или адвокат мога да направя кофражист или в най-лошия случай - мазач, а обратното е невъзможно. Днес не само знам, че това е невъзможно, но познавам доста мазачи над нивотото на редовия адвокат...

Ами според мен е по-лесно да се стане програмист отколкото брокер! Едното подлежи на обучение на конвейр... Другото освен обучение изисква и определени качества - иначе си брокер за един ден... И това лесно се вижда като се погледне кои са отличниците сред програмистите - а именно - тези които са зарязали програмирането и са се заели с продажбите. Та порасването в кариерата обикновено е от програмирането към продажбите. Така е и при имотите, от проектирането през строителството, към продажбите!
Но разбира се ти можеш да си мислиш, че е обратното! Възможно е даже във вашата фирма шефа по продажбите да е на позиция девета глуха... И фирмата ви ще е там...

Удебеленото ме изуми.
Подчертаното направо ме хвърли в потрес! *xxx*
Няма да ги коментирам, oчeвидно ще навлезем в безмислена дискусия.
Иначе това за продажбите е очевидно за всяка професия.

Quote
zlostyr
Удебеленото ме изуми.
Подчертаното направо ме хвърли в потрес! *xxx*
Няма да ги коментирам, oчeвидно ще навлезем в безмислена дискусия.
Иначе това за продажбите е очевидно за всяка професия.

Няма да коментирам етимологията на думичката изуми, нито на думичката образУвание във връзка с обучението на конвейр и неговите цели. Поне аз си мисля че е донесло повече ползи отколкото вреди.
И все пак за да разбереш това, което е очевидно се иска ум, разбиране и житейски опит! Иначе не го разбираш, както не разбираш удебеленото и подчертаното, но не както е подчертано от теб, а от мен (Там е подчертана думичката всеки). Нашия народ го е казал по просто. От всяко дърво свирка не става!

Иначе, просто за случая, не можах да направя от един пред дипломиране "програмист" - кофражист. За 6 месеца стигна до почистване на дъски. После стана "програмист"!



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-12-21 14:48 от goro.