ИМОТИТЕ ПОСКЪПВАТ след НОВА ГОДИНА !

"Странни " въпроси витаят в НЕТО -> мирише ми на "отлагане" на сривовете !
-------------
сички профЕта/разбирачи да заповЕдат да коментират новините !
--------------
[new.profit.bg]
----------------

За пръв път се използва недвусмислено магическата дума "ДЪНО" , и то за най-"рисковия" пазар - Испания
----------------------------------
[new.profit.bg]
-------------------------------------------
Според мен,след Нова година \март - април\ ще се поздравим с края на "терапията"




Редактиран 4 път(и).Последна редакция на 2008-11-12 06:51 от пунди.

Не знам за теб, но аз не бих се нагърбил с прогноза дори в рамките на година....а ти дори фиксираш март-април. А впрочем - изгледай интервюто на директорката на ПИБ, вдясно на сайта който си дал. Жената си го каза простичко и ясно - който има добри ДОКАЗАНИ доходи и се осигурява на реалните такива - няма да усети кризата. И сега е време да се замислим какъв процент са тези хора в България, и оттам дали кризата ще се отрази на тях и как. Тя леко загатна че кризата също още изглежда не е дошла у нас - каза "Не се знае как ще се отрази на България".

Все пак : чул те Господ всичко да се оправи и да се нормализират нещата, да се извлече някаква мъдрост от създалата се ситуация. А за едни винаги ще има сватба, а за други - брадва.

Easy Livin' Написал:
-------------------------------------------------------
> Не знам за теб, но аз не бих се нагърбил с
> прогноза дори в рамките на година....а ти дори
> фиксираш март-април. А впрочем - изгледай
> интервюто на директорката на ПИБ, вдясно на сайта
> който си дал. Жената си го каза простичко и ясно -
> който има добри ДОКАЗАНИ доходи и се осигурява на
> реалните такива - няма да усети кризата. И сега е
> време да се замислим какъв процент са тези хора в
> България, и оттам дали кризата ще се отрази на тях
> и как. Тя леко загатна че кризата също още
> изглежда не е дошла у нас - каза "Не се знае как
> ще се отрази на България".
>
> Все пак : чул те Господ всичко да се оправи и да
> се нормализират нещата, да се извлече някаква
> мъдрост от създалата се ситуация. А за едни винаги
> ще има сватба, а за други - брадва.

-------------------------------------------------------------------------
мъдрост ..у българин !!?!?!?
Българинът:
1- НЕ ВИНАГИ ПОМНИ , но НИКОГА НЕ ЗАБРАВЯ !!!
2-всяко чудо за ТРИ дни !
-------------
дешифрирам-: помни са само хубавото ! *drunk*
----------
поне в едно си прав: за един сватба-за друг брадва !
това е Н.В. Пазарът - за това съществува,защото винаги едни пундюФци , които са на по-грешната страна *angel*
------
А това???
да ти го е казвал някой до вчера ???
Напротив,всички "нарисувани картини " бяха с ЧЕРНА боя-срив,крах,глад , ужас !!!
А Я ПРОЧЕТИ !
---------------
[www.profit.bg]
-----------


емотиконите са безупречни , поздравления за Админите ! *drunk*



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-11-10 17:31 от пунди.

ha-ha-ha
"Дали спасителните планове ще имат очаквания ефект и върху икономиката все още е рано да се каже"
:cry:

barbaron Написал:
-------------------------------------------------------
> пунди Написал:
> > А Я ПРОЧЕТИ !
>
> Tres bien : , остава само сега да подскажеш на
> правителството как
> "да ускорят процеса на преместване на
> производството от Западна Европа към ЦИЕ където
> цената на труда е далече под средната за Европа".


Е, дано старите демокрации, дето са печени в строежа и развитието на капитализма, могат да го направят! :]
Не само заплащането ни е ниско, а и тия само 10% данък трябва да помогнат. *sos*

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
>> -----
> > пунди Написал:
> > > А Я ПРОЧЕТИ !
> >
> > Tres bien : , остава само сега да подскажеш
> на
> > правителството как
> > "да ускорят процеса на преместване на
> > производството от Западна Европа към ЦИЕ
> където
> > цената на труда е далече под средната за
> Европа".
>
>
> Е, дано старите демокрации, дето са печени в
> строежа и развитието на капитализма, могат да го
> направят!
> Не само заплащането ни е ниско, а и тия само 10%
> данък трябва да помогнат.

----------------------------------------------------------------------
Камелия,стЕгай редиците-след нова година ще продаваш добре !
много пундюФци и пунди ще острижеш още , вЕрвай ми*angel*
другото ще си дойде от самосебеси (БГ мечта-нищо не пра'иш и успЕваш)
наздраве *beer*

И квалификацията ни е най ниска,за култура да не говориме...
А разходите на инвеститора за преводач,обучение,охрана и рушвети и т.н ?
Никой няма да дойде да инвестира,освен ако не е в наркотици и проституция или трафик на нещо си.
Очаквайте ръст на безработицата и престъпноста.

РЕИТИНГ - bbb+
- bbb
10ноемри - 19 години демокрация...
наи хубовото днес са новите иконки във форума - мерси Меджик *beer*


*ok* *angel* clap: *write* *sos* *drunk* *beer*

пунди Написал:
-------------------------------------------------------

> Според мен,след Нова година \март - април\ ще се
> поздравим с края на "терапията"

Щом и пунди каза че сме в "терапия" значи положението наистина е сериозно *beer*

[bgcolor=yellow]В последните месеци се забелязва усилен маркетинг от страна на участващи в бизнеса с недвижими имоти, които се опитват да внушат, че цените ще продължават да растат, и че това е прекрасна инвестиция. Правото да се рекламира и да убеждава клиентите в стойността на стоката си, е неотменимо за всеки един бизнес. Но основен принцип на маркетинга е да се въздейства на аудитория, върху която може да бъде въздействано. Т.е. необходимо е да има някаква възвращаемост от това че си налял купища пари в медии и журналисти, за да тръбят, че имотният пазар е във възход.Точно в момента такава възвращаемост няма, защото пропагандата на брокери, предприемачи, и донякъде – и банкери, е насочена към пазар, който не може да реагира. Т.е. колкото и изобретателни да се творческите екипи на рекламните агенции, и колкото и интересни реклами да измислят, от тях няма смисъл. Защото пазарът няма необходимата покупателна способност, за да плаща по желаните високи цени.Българският имотен балон се напомпа основно от външно търсене, т.е. от привличане на клиенти от по-богати пазари. Далеч по-леко влияние оказа банковото кредитиране на местни купувачи, и то във време, в което лихвите бяха далеч по-ниски, и с тенденция надолу. От въпросните местни, голяма част бяха купувачи със спекулативна цел, които не планираха да плащат по 30 години една ипотека, а просто се надяваха да препродадат имота скоро на по-висока цена.В момента всички тези клиенти се оттеглиха от пазара. И в опит да спасят високите цени, участниците на него започнаха усилен маркетинг… в България.Това е най-великата маркетингова глупост, която може да се измисли, и тя е достойна да влезе в учебниците. Ако искат да запазят цени и пазар, имотните фирми следва да проведат усилена кампания в някакви външни пазари. Да потърсят клиенти, които да заменят доста разочарованите британци. В момента има известно леко заместване от руснаци, но то далеч не може да компенсира оттеглилите се англичани. Ако изобщо е възможно да се направи нещо, то е именно в някакви други страни, където отново да клъвнат определено количество наивни купувачи, и да дойдат да ни поддържат пазара. Теоретично, такова нещо е възможно, защото след като при англичаните се случи, защо пък да не излъжем и някой друг? Разбира се, не трябва да забравяме, че горчивият опит на англичаните вече е известен на потенциалните нови жертви…Във всички случаи обаче, независимо дали е възможен външен маркетинг, вътрешният е грандиозна глупост. Дори и да иска, и да се прехласне по обещания и реклами, българският потребител няма с какво да купува. При средна заплата 500-600 лева, възможната месечна вноска по ипотека е не повече от 200-300 лв., и то при положение че в семейството и двамата работят. Така ще могат да плащат ипотеката, да вложат нещо за дооправяне на апартамента (който се продава обикновено в незавършен вид), и да ядат. 300 лв. вноска при настоящите лихвени нива и при максимално разсрочване, означава кредит от не повече от 30-40 хиляди лева. При настоящите цени в София например – от 1000 евро на квадратен метър, това означава максимум 20 кв.м. Т.е. горната граница на покупателната способност, която може да се покрие при настоящите цени, е горе долу половин гарсониера или някаква много миниатюрна боксониера.Естествено, немислимо е мнозина да се ангажират с 30 годишна ипотека, в името на една стая, в която ще живеят 2 души, плюс деца…Случващото се в момента е все едно да правиш реклама на „Ролс Ройс” пред средната класа. Ще плакнат очи хората, но няма да купят. По-разумно е имотният бизнес да си запази рекламните бюджети, за да може по-дълго да си разплаща кредитите при липса на продажби. Така ще издържи малко по-дълго по системата „на мускули”.Крахът на имотните цени е неизбежен. След като в САЩ се стигна до абсурди от типа на апартамент по 1500 долара, какво остава за България? Важна особеност на краха е, че който пръв го усети, може да се измъкне най-сух от водата. Т.е. който пръв започне да сваля цени, може да продаде трудните си активи на възможно най-висока цена като цяло. Ако инвестират в някой консултант, който да им каже как да направят това, фирмите от имотния бизнес ще спечелят доста повече, отколкото от инвестициите си в медии и пропаганда.[/bgcolor]
*book*



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-11-11 05:23 от милко вълков.