Съотношение цени на материали / цени на имоти

ozi Написал:
-------------------------------------------------------
> Според мен парцели в града и в по-хубавите
> квартали с добри параметри на застрояване са много
> малко, а колкото и да намалее строителството все
> пак няма да спре така,че цените и % обезщетение
> само ще растат.

За това, че са малко съм съгласен. Цените и порцентите едва ли ще растат още, но някак не ми се вярва да паднат до прогнозираните от Храбар нива. МИсля, че различията във вижданията идват от това, че всеки гледа от собствената си камбанария

ozi Написал:
-------------------------------------------------------
> Според мен парцели в града и в по-хубавите
> квартали с добри параметри на застрояване са много
> малко, а колкото и да намалее строителството все
> пак няма да спре така,че цените и % обезщетение
> само ще растат.

Само ще растат? Докаде, до 110% обещетение ли? Има един максимален процент, над който няма как някой да строи.

hrabar Написал:
-------------------------------------------------------
> Ами директно ти казвам...от 2,30-2,40 арматурното
> желязо в момента е на 1,10-1,30!
> Цимента поскъпна паралелно с ел.енергията но
> всичко останало, което влиза като компонент на
> бетона търпи брутална корекция. И пясъка и ЕДМ-а
> се добиват в мутренски кариери. Мутрата като види,
> че не може да продава по 50 самосвала на ден, а
> само по дв -три ще свали надолу защото иначе няма
> за Бентли и силикон на фолк-певицата. Всъщност
> най-голям спад в себестойността на м2 застроена
> площ ще дойде от:
> 1. Поевтиняване на добавъчният материал-от там
> бетона надолу.
> 2. Арматурата вече се нормализира.
> 3. Тухлите ще тръгнат надолу поне 30-50%
> 4. Обезщетенията от сегашните 30-50% до 18-28
> както беше преди 2006
> 5. Зпалтите на стр. работници надолу
> и така себестойноста ще дойде някъде около
> 500-600 Евро и при 20% печалба ще стаане 600-720!
> Между другото в момента може да закупите на 750 от
> "Селект апартментс" в Княжево...цената преди
> няколко месеца беше четирицифрена.
> Следва повишаване на броя на сделките за ново
> строителство...разбира се това ще се случи някъде
> след около 1-1,5 години!

--------------------------------
ще ми се да "вметна" , че след спирането та Кремиковци ситуацията ще се попромени немножко или множко , с жЕлЕзото де
колкото до бетона - в момента работят САМО ТРИ циментови завода на ГАЗ , като нищо могат да ..........нали се сещаш
тухлите май вече ги изпичат пак на ГАЗ , та и там.........
надниците на работниците-резнеш ли ги,ще останат само дебютантите.....от тях качество-йок !
цената която предлагаш в Княжево е фантастична , колко време ще я задържиш ниска-само ти си знаеш (според мен след Нова година пак ще стане четирицифрена)
щом си в стр.бизнес- да не си донор,че да го светкаш с % обезщетение

---------------------------------------------------
дотегна ли ви да чакате еФтинийката

келепирски...първо много онсовни неща не са ти ясни ама никак. В Златна панега пещите са основно електрически. В Девня освен ел. ток използват и коксови въглища...забелязваш ли, че никъде не споменавам ГАЗ.
Селект апартментс в Княжево не са мой проект, че да продавам аз на тази цена...там си има инвеститор той си прави сметката а като знам на какви цени закупи терена...тези 750Е/м2 не са никакво донорство ама както и да е.
Цената след Нова години пак ще е четерицифрена...ама в лева...абе както и да е.

П.П Келепирски...една молба имам към теб...предай много поздрави на Пегъзи Мусовски и на пундьо!

hrabar Написал:
-------------------------------------------------------
>.
> Цената след Нова години пак ще е
> четерицифрена...ама в лева...абе както и да е.
>
> П.П Келепирски...една молба имам към теб...предай
> много поздрави на Пегъзи Мусовски и на пундьо!

----------
ще им предам много поздрави , непременно....виждам ги всеки ден
Пунди също ще ти прати по здрав , но след Нова година
по повод четирицифрената сума в ЛЕВА !!!
почти позна - 50 %
---------
започва "Голямото четене" , пардон , ГОЛЯМОТО ПОСКЪПВАНЕ

---------------------------------------------------
дотегна ли ви да чакате еФтинийката

hrabar Написал:
-------------------------------------------------------
> келепирски...първо много онсовни неща не са ти
> ясни ама никак.

Абе Келепирски,работниците като им резнат надниците кво ще работят-програмисти ли?Ще бачкат качествено за по-малко пари,а дебютантите ще изчезнат,или пък ще се научат.Това е истината и тя вече се случи в други браншове.За материалите виж горе!!
Сори,ама не се стърпях!

ТИ още ли не си сключил договор за товя парцел дето ти предлгаха 50% и ти беше малко

Петдесет процента ли?
Ахахахахахахахахахахахахаха!
Весело ми започва денят!

4ovek Написал:
-------------------------------------------------------
> ТИ още ли не си сключил договор за товя парцел
> дето ти предлгаха 50% и ти беше малко

Договор не сме сключили поради обективни и субективни причини, една голяма част от тях независещи от нас, но нито една от тях не е, защото сме чакали/чакаме да се вдигне процентът. Никога не съм твърдял, че са ми се виждали малко 50%, просто за да е икономически оправдано от наша гледна точка, е необходимо да получим определена минимална площ, иначе се обезсмисля мероприятието . Иначе просто ще продължим да си живеем в сегашната сграда, която, за щастие, все още се радва на добро здраве Все още имаме оферти за 50%, 4овек

Нещо по темата би ли мъгъл да кажеш? Благодаря ти предварително

hrabar Написал:
-------------------------------------------------------
> Петдесет процента ли?
> Ахахахахахахахахахахахахаха!
> Весело ми започва денят!

Абе има и проценти над щедрите 18%, които предлагаш, ама могат да се срещнат, ако се поразходиш малко из страната и разходката задължително включи изглед от гърба на табелата на София - оная с червената линия по диагонал


П.С. Не мога да не споделя, че това форумът, в който най-лесно може да се отгатне сферата, в която работи даден потребител, само по 1-2 негови поста



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2008-11-04 09:27 от Zrfv.

Не ме разбирай погрешно! В момента и 18% не предлагам. Предлагам 0(нула), т.е. нямам никакво намерение да се занимавам. Строя завод в момента...реална производство, разбираш ли? След 2 години ще ти предложа повече от 18%...Гръцката Махала казваш, там беше достатъчно снобарско за да са високи цените, нещо като нашичкият Лозенец...може и 25-28%...ама след две години!А ти междувременно можеш да го дадеш на 50%!
Успех!