защо не падат цените на имотите в БГ???

Защо не падат цените на имотите в БГ, след като по целия свят вървят надолу???

dobadoba Написал:
-------------------------------------------------------
> Защо не падат цените на имотите в БГ, след като по
> целия свят вървят надолу???
--------------------------
че защо трябва да падат - за да пазарува пролетариата евтино ?
А защо не дойде комунизЪма ?
----------
обещаването не е като даването !
доверчивците никога не свършватт !
След НОВА година - като почне поскъпването-много излъгани ще си кажат-що не купих през лятото , а сега с 20 % отгоре
----------
изобщо........БГ народопсихология (за по-дипломатичен изказ)


---------------------------------------------------
дотегна ли ви да чакате еФтинийката

келепирски Написал:
-------------------------------------------------------
> След НОВА година - като почне поскъпването-много
> излъгани ще си кажат-що не купих през лятото , а
> сега с 20 % отгоре

аз ще рискувам. след Нова година ще си купя едно хотелче на морето за 1,20 евро. пък може да уцеля 6-тица и да го взема за 80 цента, знае ли човек...



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-10-23 08:44 от nickhristov.

nickhristov Написал:
-------------------------------------------------------
>>
> аз ще рискувам. след Нова година ще си купя едно
> хотелче на морето за 1,20 евро. пък може да уцеля
> 6-тица и да го взема за 80 цента, знае ли човек...
>
>
>
> Редактирано 1 пъти, последният път 10/23/08
> 08:44AM от nickhristov.

------------------------------
хотелче и ваканционно апартаментче -може би .но само това
в БГ има проблем с ОПРЕДЕЛЕНИ ЛОКАЦИИ И СЕГМЕНТИ ( а те не са целия ПАЗАР -те са САМО ЧАСТ ОТ НЕГО)

--------
всякакъв цялостен оптимизъм за срив на имотите е силно преувеличен и.....силно нездравословен

Цената на хотел зависи от печалбата, които генерира , а не от строителната стойност. Същот оважи за магазини и офиси. За жилищата не е баш така.
Трябва да си идиот за да купуваш хотел, ако не си хотелиер Защото хотелите могат да донесат загуба. Т.е. може цената на хотела към момента да е -1млн. евро, а ти да го купиш за +1евро. Тогава ще се окаже, че си реализирал загуба от 1млн и 1 евро.

и защо за жилищата да са по-различни?
явно много хора си мислят, че ще живеят вечно
не забравяйте, че сме тук за малко!
припомнете си къде са живеели вашите пра-дядовци и пра-баби и тогава мислете къде ще живеят вашите внуци и пра-внуци!

Много ранобудна активност днес във форума гледам от 7 без 15ч. се пишат теми брех
Хора излезте от заблудата, че всеки втори в България е с ипотечен кредит - лъжете се.
Мисля, че тази зима ще настане голямото говорене особено пък тук във форума, а на пролет ще угасне ентуасиазма на много хора очакващи да си купуват ново строителство на безценица или апартаменти от съдия изпълнител за които спекулантите се грижат добре. Но в следващите 5 месеца говорилнята ще бъде потресаваща. Де що има медии ще се опитват да пишат и да правят анализи, които не могат за имотите, а тук всяка втора тема ще бъде с колко паднаха, е няма ли да падат още и т.н. Но след март месец ще има много разочаровани мераклии ми се струва. От друга страна една такава паника на мен като посредник ми харесва, защото наистина има доста надценени копторчета.


Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

4ovek Написал:
-------------------------------------------------------
> Т.е. може цената на хотела към момента да е
> -1млн. евро, а ти да го купиш за +1евро. Тогава ще
> се окаже, че си реализирал загуба от 1млн и 1
> евро.

никви такива, сменям му предназначението и ще си живея в него. загубата става печалба и аз си купувам къща по себестойност, не по пазарна стойност )))

nickhristov Написал:
-------------------------------------------------------
> никви такива, сменям му предназначението и ще си
> живея в него. загубата става печалба и аз си
> купувам къща по себестойност, не по пазарна
> стойност )))
>

================================================
няма такова понятие "себестойност"

има цена към момент на започване
има цена към момент на завършване

-------------

пример: започваш през 2006 год на 150 ЕВРО/кв груб строеж
завършваш през 2009 год на 350 ЕВРО/кв груб строеж
------------------------
ИЗВОД ако сега започнеш на 250 евро/кв груб строеж - през 2010 ще завършиш на 500 или 550 евро/кв -сещаш ли се ?????????
има ИНФЛАЦИЯ и НЕ можеш да направиш къща с магическа пръчка за един ден
така че СЕБЕСТОЙНОСТ.............забрави
има себестойност на кифла-прави се за 10 мин


ако се напънеш-ще вденеш ! знае се само МОМЕНТНАТА цена при започване и завършване ,другото са приказка на спекуланти или наивници


---------------------------------------------------
дотегна ли ви да чакате еФтинийката

Huba-Buba Написал:
-------------------------------------------------------
> и защо за жилищата да са по-различни?
> явно много хора си мислят, че ще живеят вечно
> не забравяйте, че сме тук за малко!
> припомнете си къде са живеели вашите пра-дядовци и
> пра-баби и тогава мислете къде ще живеят вашите
> внуци и пра-внуци!


Именно, че сме тук за малко. Цените, да кажем, ще падат следващите 10, 15 или дори 20 години. И един 25-30 годишен човек трябва да изчака най-ниската точка на пазара и да си купи като стане на 40-50 години ли?

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома