status Написал:
-------------------------------------------------------
> ами то трудност няма - собственика чака наемател
> и няма как да знае, че му се обажда "брокер
> -натрапник " който се представя за клиент а след
> това "цъфва" на вратата заедно с потенциалния
> наемател !
Няма трудност да измислиш всякакви ситуации. Както сам казваш, до там не се стига. Най- много да се опита да получи разрешение да предлага офертата. При това, както сам отбелязваш- без да ти иска комисион.
Ако не си предубеден, какво лошо виждаш в това, че някой иска, вършейки работата си, с която си изкарва хляба, да ти свърши работа и на теб, без да плащаш нищо?
Целта е да подобрим услугата, вярно. Кажи, с какво си ощетен ти в този случай? С какво ще бъде ощетен човекът, обърнал се към фирмата с поръчка да му намери магазин? Той знае, че свършат ли му работа, ще дължи ПОЛОВИН наем. Цял се дължи в много редки случаи.
Разбира се, всеки може да си намери и сам. Не мислиш ли, че щом има АНИ, значи има и хора, за които не е изгодно да си губят времето, правейки се на брокери?
> За ценовите равнища - давам пример с адвокатската
> тарифа ,която е сходна с тази на нотариусите :
> Чл. 6. Възнагражденията за съвет, справка,
> изготвяне на книжа и договори
> са следните:
>
> 8. за съставяне на: писмен договор,
> нотариални актове за собственост,
> продажба, замяна, дарение, ипотека,
> суперфиция и сервитути, извънсъдебна
> спогодба, както и за извършване и съставяне
> на акт по обстоятелствена
> проверка на база цената на съответния
> договор или акт:
> а) при интерес до 100 лв. - 15 лв.;
> б) при интерес от 100 до 1000 лв. - 15 лв. +
> 1,5 на сто за горницата над
> 100 лв.;
> в) при интерес от 1000 до 10 000 лв. - 28,50
> лв. + 1 на сто за горницата
> над 1000 лв.;
> г) при интерес от 10 000 до 50 000 лв. -
> 118,50 лв. + 0,5 на сто за
> горницата над 10 000 лв.;
> д) при интерес от 50 000 до 100 000 лв. -
> 318,50 лв. + 0,2 на сто за
> горницата над 50 000 лв.;
> е) при интерес над 100 000 лв. - 418 лв. +
> 0,1 на сто за горницата над 100
> 000 лв.;
> Горното естествено са минимални цени но
> максималните ,например при съдебно дело и
> определяне на хонорар често се лимитира от съда
> до трикратния размер на това по тарифата.
Както правилно отбеляза, това са минималните цени. И то, САМО за съставяне на договор, за нищо друго! Не виждам, защо намесваш ограниченията, налагани от съда при дело?
Но, щом искаш, ще постна МИНИМАЛНАТА такса:
"С новата наредба ВАС остави в сила старата тарифа за явяване по дела, при които се претендира получаване на определена сума като обезщетение или неустойка. Те се определят според цената на иска. Ако интересът е до 1000 лв., адвокатът ще получава 10% от стойността му, но не по-малко от 40 лв.
Сумата нараства постепенно, като за иск над 10 хил. лв. адвокатското възнаграждение е 540 лв. и към него се прибавят 2% от горницата над 10 000 лв. Това, колко % прави? Ако бъркам, поправи ме, но веднаж е 5%- до сума от 10 000лв. и после още 2% за горницата. Ако горницата е 100 000, какво се получава? 2000+ 540= 2540 лв. МИНИМАЛНА цена.
Адвокатите си определят тарифите и тъй като съм в ежедневен контакт с тях, много добре знам с колко пъти са по- високи от минималните. Което не ме притеснява, нито мисля, че не са си ги заслужили. Всеки определя цената на труда си. И който реши да го ползва е добре дошъл.
> Можеш ли да сметнеш разликата между 418 лв
> хонорар по 3 максимум = 1254 лв/ за 100 000 лв
> интерес / и 6% = 6000 лв - комисионна .Подобна е и
> тарифата на нотариусите с лимит до 3000 лв.
> Освен това ,ако примерно адвокат/адвокати / е
> посредник то при нарушения и грешки или
> недобросъвестност той носи отговорност - напълно
> реална ,покрита от имуществена застраховка ,и може
> да бъде лишен от права . Брокерите са АБСОЛЮТНО
> БЕЗНАКАЗАНИ И НЕОТГОВОРНИ ЗА ПОСЛЕДСТВИЯТА ОТ
> ДЕЙСТВИЯТА СИ .
Както видя, направих разликата. И пак ще отбележа, че адвокатите не вършат работата на брокерите. Възнагражденията, които посочваш, са само за съставяне на договор. За нищо друго. Всяко друго тяхно действие се заплаща допълнително.
Така че, сравнението на двете професии е безсмислено.
> Напоследък се появиха и "медиатори" - доста
> полезни понякога .Справи се и с техните тарифи -
> около 50-100 лв на час ,или за по - сложни спорове
> /понякога за милиони левове / няколко часа за
> около 400-500 лв.- реална ,тежка и наистина
> квалифицирана работа изискваща много знания и
> професионализъм.
> С горното "не надничам в чужда паничка" но
> съпоставката "Реален брокерски труд" и "Искана
> комисионна " е далеч от здравия разум ,което няма
> как да не поражда недоволството на клиентите ви и
> да не предизвиква желанието им да ви "прескочат".
Самият факт, че даваш възнаграждения в други професии, при това, разчитайки че никой няма представа от заплащането там, говори "за гледане в паничката".
Едно ще ти кажа- не бих наела медиатор да ми помогне в спор за милиони, ако реша да му платя 500лв. Защото предварително ще съм наясно, че ще изгубя........
Друг въпрос е, че труда по една сделка, не се вмества в рамките на един час. Нито разходите са като при адвокатите,или медиаторите.
